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  #1  
Antiguo 12-dic-2006, 12:04
charliness charliness está desconectado
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Buenas. Hace tiempo que no escribo por aquí.

Expongo el caso. Una amiga, muy muy buena amiga mía, quiere alquilar un piso y le piden el famoso aval bancario por seis mensualidades, es decir, 4.000 leurillos. Ha recurrido a mí, como burbujero pesao que soy, para preguntarme exactamente como funciona el asunto y lo que te cobran y tal y cual.
Así que yo, como fiel lector de este foro, recurro a vuesas mercedes para que me informen, si es menester, lo más detalladamente posible sobre el tema. Con un enlace o con lo que ustedes quieran.

Vaya mi enooorme agradecimiento por delante.

Edito para incluir el enlace al pisito:

http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000585044

Última edición por charliness; 12-dic-2006 a las 12:09


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  #2  
Antiguo 12-dic-2006, 12:33
charliness charliness está desconectado
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Una vez más, ja ja, un mensaje mio se pierde en la vorágine forera. Ya se que el tema es aburrido, pero andaaaa, un alma caritativa con información, vengaaaa.


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  #3  
Antiguo 12-dic-2006, 12:47
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Iniciado por charliness
Una vez más, ja ja, un mensaje mio se pierde en la vorágine forera. Ya se que el tema es aburrido, pero andaaaa, un alma caritativa con información, vengaaaa.

Pues los avales que yo conozco (en el BSCH)..las comisiones son del 2% de la cantidad en la constitucion (Estudio, constitucion y riesgo), luego, cada tres meses se va renovando el riesgo, y se paga una comision del 0.5%.

Que duración tiene que tener el aval? todo el periodo de alquiler?


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  #4  
Antiguo 12-dic-2006, 12:48
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por charliness
Una vez más, ja ja, un mensaje mio se pierde en la vorágine forera. Ya se que el tema es aburrido, pero andaaaa, un alma caritativa con información, vengaaaa.

Yo una vez hize un aval, creo que hay varias formas con las que el banco se cubre las espaldas.

El mio fué con Caja España, no recuerdo bien todas las clausulas pero es un papelito donde pone que el banco tal te respalda por la cantidad tanta, para el concepto por el que se concede, durante un periodo de tiempo X, etc.
A su vez, hay más clausulas donde tú no puedes no pagar, porque te van a cobrar nosecuantitos y demás lios reservandose el derecho de quitarte el dinero de cualquier producto que tengas con ellos, etc.

En resumen, que te llevan a un notario para firmarlo y por todo me cobraron algo más del 2% de la cantidad avalada.


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  #5  
Antiguo 12-dic-2006, 12:52
charliness charliness está desconectado
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Iniciado por Bubble Bobble
Que duración tiene que tener el aval? todo el periodo de alquiler?

Así a bote pronto, me parece que por los seis meses, según me comenta la cordera.


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  #6  
Antiguo 12-dic-2006, 12:55
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por charliness
Así a bote pronto, me parece que por los seis meses, según me comenta la cordera.

No es lo mismo que el aval sea de 6 mensualidades a que el periodo de duración sea de seis meses, en principio lo puedes hablar con el banco, pero en general los avales no son por un periodo infinito de tiempo, tienen vigencia. El mío duraba un año exactamente desde la fecha de la firma.


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  #7  
Antiguo 12-dic-2006, 15:55
charliness charliness está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Flipo... que se busque otra cosa y no te maree, que este tipo de asuntos nunca acaban bien..

Casi casi, es lo mismo que le he dicho yo. Más adornado, claro, pa quedar bien. Porque ya he dicho que es muy, muy amiga.

El principal problema es que la mayoría de oferta de alquiler en Madrid está igual. Exigiendo, no negociable dicen, el puto aval.


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  #8  
Antiguo 12-dic-2006, 16:17
baburu baburu está desconectado
Multinick Premium
 
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Aparte de las comisiones que me cobra el banco, a mí me retienen el dinero . Probé preguntando en otra entidad, e incluso viendo contratos de otros alquileres, y me di cuenta de que no hay otra posibilidad: hay que bajarse los pantalones.


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  #9  
Antiguo 12-dic-2006, 16:38
PANDORA PANDORA está desconectado
Becario de Trichet
 
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Sí hay otra posibilidad. Se trata de un DEPOSITO DE GARANTÍA. Consiste en que tú le das al propietario el equivalente a seis meses (EN MI CASO) de alquiler. Esta cantidad figura en el contrato de arrendamiento y se te devolverán al finalizar el contrato. Todos los propietarios -segúhn mi experiencia- lo aceptan porque saben que el aval bancario el un engorro porque tienes que pagar intereses, ir al notario, renovarlo cada año, etc.


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  #10  
Antiguo 12-dic-2006, 17:19
charliness charliness está desconectado
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Iniciado por PANDORA
Sí, hay otra posibilidad. Se trata de un DEPOSITO DE GARANTÍA.

¿Te podrías extender un poco más con el tema por favor?


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