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  #11  
Antiguo 12-dic-2006, 13:13
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Me da pena... joder, que lastima por las familias, por los pasapiseros me parece cojonudo... pero bueno, si conseguimos sobrevivir a Fernando VII o a Felipe Gonzalez, seguro que de esta tambien saldremos...

Ahora estamos pagando las consecuencias de los 8 años del hitlercito del bigote.

Es una lastima, tus opiniones sobre la cuestiones inmobiliarias son de lo mejor de este foro, pero cuando te sale el azul-gaviota pierdes mucho. Siempre me parece lamentable ver sectarismo en una persona inteligente, lo espero en un ceporro, pero me impacta en las personas cultas e inteligentes como creo que es tu caso.

Por cierto, antes de que me lances tus topicos liberto-digitales y referencias conspirativas sobre el 11M, te dire que nunca he votado al PSOE ni creo que nunca lo haga.


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  #12  
Antiguo 12-dic-2006, 13:35
jorge jorge está desconectado
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Iniciado por libreOtraVez
Ahora estamos pagando las consecuencias de los 8 años del hitlercito del bigote.

Es una lastima, tus opiniones sobre la cuestiones inmobiliarias son de lo mejor de este foro, pero cuando te sale el azul-gaviota pierdes mucho. Siempre me parece lamentable ver sectarismo en una persona inteligente, lo espero en un ceporro, pero me impacta en las personas cultas e inteligentes como creo que es tu caso.

Por cierto, antes de que me lances tus topicos liberto-digitales y referencias conspirativas sobre el 11M, te dire que nunca he votado al PSOE ni creo que nunca lo haga.

No entiendo pq por criticar a un político o a un partido,significa que seas del otro,a mí Felipe me parecío un chapuzero y Aznar un asesino,pero económicamente hablando es verdad que el PSOE de Felipe fué la ruina para España.Además te diré que uno puede ser del partido que le salga de los cojones sin ser un ceporro.


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  #13  
Antiguo 12-dic-2006, 14:06
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
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Iniciado por jorge
No entiendo pq por criticar a un político o a un partido,significa que seas del otro,a mí Felipe me parecío un chapuzero y Aznar un asesino,pero económicamente hablando es verdad que el PSOE de Felipe fué la ruina para España.Además te diré que uno puede ser del partido que le salga de los cojones sin ser un ceporro.

leete bien lo que pongo antes de lanzarte sin frenos. Digo que no me extraña que un sectario sea un ceporro, no que sean ceporros los simpatizantes del PP.

tambien te aconsejo que vayas leyendo los comentarios que de vez en cuando dejar ir Juan Carlos-aparejador, siempre dirigidos contra los mismos, obviando que los "suyos" son iguales o peores. Para mi esa actitud es el sectarismo y abunda tanto en la izquierda como en la derecha.


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  #14  
Antiguo 12-dic-2006, 14:36
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
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por hablar con un periodista? no sera mas bien por actividades ilegales?

Es lo que pasa cuando uno solo se "informa" en cierto medios.

No me hace falta la tila, estoy muy tranquilito pero a comer algo si que me voy. Adeu.


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  #15  
Antiguo 12-dic-2006, 15:03
korgo korgo está desconectado
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Lo que yo conozco muy muy bien es de una caja. Llevan todo el año intentando esquivar las ejecuciones persiguiendo a los clientes para que no se pasen del retraso de 3 meses a partir de los cuales se va a por la vivienda.
En realidad tiene muchos morosos, pero como no pasan de los 3 meses de retraso no aparecen en las cifras oficiales de morosidad.


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  #16  
Antiguo 12-dic-2006, 15:13
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Yalodeciayoista
 
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De verdad, cada vez que alguien comenta una noticia así como la que se comenta en este hilo me parece más ridícula la visión de muchos que desean que la vivienda baje y ven fantasmas donde no hay más que sábanas.

¿Así que un director de banco dice que tienen impagos a punta pala y que el gran número vendrá después de las Navidades? Lo siento, no me lo creo. Si un director tuviese impagos a punta-pala estaría que no podría ni dormir de los nervios, y encima no estaría tan tranquilo esperando a que lleguen los impagos, estaría tomando pastillas.
Los directores de una oficina, pueden llegar a sufrir uno o dos impagos si saben hacer su trabajo, no a punta-pala. Alguna operación que otra puede caerse, pero desde luego que una subida de un punto en el euribor provoque el descalabro de una oficina es simplemente mentira.
De nuevo voy a contar cómo se actúa en los bancos cuando existe un impago.

Si se deja a deber una deuda de, pongamos, ciento cincuenta mil euros, el banco dota una provisión contra la oficina, directamente contra sus resultados de ciento cincuenta mil euros por si no lo cobra, es decir, obligado por la ley prevé el impago.
Una oficina media de un banco difícilmente gana limpios ciento cincuenta mil euros al año, con lo que, por lo general, la pone en pérdidas.
El director y el subdirector pierden sus bonos, sus variables, etc, con lo que no suelen estar muy tranquilos. Al perder parte de sus avances la oficina puede perder categoría, lo que suele conllevar bajada de sueldos de sus miembros. Y después de mucho pelear y tratar de llegar a acuerdos con los morosos, y refinanciar sus deudas, ampliar plazos, etc, si aún así no se consigue el cobro, se ejecuta la hipoteca ( no se embarga ) y se cubre la deuda si se puede.

Es decir que los impagos a punta-pala o los esperados para después de las Navidades de los que habla alguno, suelen provocar el cese del director y del subdirector de la oficina por no saber hacer su trabajo y dar dinero a quien han evaluado mal sin prever que podían dejar de pagar, la reclasificación a la baja de la misma oficina con la bajada de sueldos de los empleados, la auditoría de riesgos de la oficina para que el banco compruebe cuántas operaciones mal firmadas como la que ha entrado en mora se han dado y puede provocar hasta la caida de jefes de zona, jefes territoriales por no supervisar las operaciones etc.

O sea que simplemente esa opinión tranquila y en plan amiguete del director del banco así en plan coleguita me parece mentira , y si tuviese claro que lo que se supone que ha dicho se iba a producir, ya podría estar haciendo las maletas porque el que no pasa las Navidades en la oficina es el.

Además, ha aumentado el endeudamiento y a pesar de ello, España sigue estando a la cabeza de cumplimiento de obligaciones financieras.

Otro dato, el último préstamo que se deja de pagar es la hipoteca, el último y siempre en situaciones desesperadas y llegando a acuerdos con los bancos, que lo último que quieren es ejecutar hipotecas.
Antes se dejan de pagar, tarjetas de crédito, préstamos al consumo, coches, financieras, al Corte Inglés, el Colegio de los niños, la Comunidad, el teléfono, y esos incumplidores de ese tipo de deudas figuran ya anteriormente en registros de morosos y muy difícilmente llegan a acceder a hipotecas.

Por todo ello, me parece un cuento chino el argumento de este hilo y me parece más un deseo que una realidad.
Preguntad, de verdad, a cualquier director de banco que además jamás reconocerá que tiene impagados en su oficina delante de un cliente porque sería mostrar y poner sobre la mesa su incompetencia como director y su mal hacer profesional.

No me lo creo.


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  #17  
Antiguo 12-dic-2006, 15:27
astur_burbuja astur_burbuja está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por voceras
De verdad, cada vez que alguien comenta una noticia así como la que se comenta en este hilo me parece más ridícula la visión de muchos que desean que la vivienda baje y ven fantasmas donde no hay más que sábanas.

¿Así que un director de banco dice que tienen impagos a punta pala y que el gran número vendrá después de las Navidades? Lo siento, no me lo creo. Si un director tuviese impagos a punta-pala estaría que no podría ni dormir de los nervios, y encima no estaría tan tranquilo esperando a que lleguen los impagos, estaría tomando pastillas.
Los directores de una oficina, pueden llegar a sufrir uno o dos impagos si saben hacer su trabajo, no a punta-pala. Alguna operación que otra puede caerse, pero desde luego que una subida de un punto en el euribor provoque el descalabro de una oficina es simplemente mentira.
De nuevo voy a contar cómo se actúa en los bancos cuando existe un impago.

Si se deja a deber una deuda de, pongamos, ciento cincuenta mil euros, el banco dota una provisión contra la oficina, directamente contra sus resultados de ciento cincuenta mil euros por si no lo cobra, es decir, obligado por la ley prevé el impago.
Una oficina media de un banco difícilmente gana limpios ciento cincuenta mil euros al año, con lo que, por lo general, la pone en pérdidas.
El director y el subdirector pierden sus bonos, sus variables, etc, con lo que no suelen estar muy tranquilos. Al perder parte de sus avances la oficina puede perder categoría, lo que suele conllevar bajada de sueldos de sus miembros. Y después de mucho pelear y tratar de llegar a acuerdos con los morosos, y refinanciar sus deudas, ampliar plazos, etc, si aún así no se consigue el cobro, se ejecuta la hipoteca ( no se embarga ) y se cubre la deuda si se puede.

Es decir que los impagos a punta-pala o los esperados para después de las Navidades de los que habla alguno, suelen provocar el cese del director y del subdirector de la oficina por no saber hacer su trabajo y dar dinero a quien han evaluado mal sin prever que podían dejar de pagar, la reclasificación a la baja de la misma oficina con la bajada de sueldos de los empleados, la auditoría de riesgos de la oficina para que el banco compruebe cuántas operaciones mal firmadas como la que ha entrado en mora se han dado y puede provocar hasta la caida de jefes de zona, jefes territoriales por no supervisar las operaciones etc.

O sea que simplemente esa opinión tranquila y en plan amiguete del director del banco así en plan coleguita me parece mentira , y si tuviese claro que lo que se supone que ha dicho se iba a producir, ya podría estar haciendo las maletas porque el que no pasa las Navidades en la oficina es el.

Además, ha aumentado el endeudamiento y a pesar de ello, España sigue estando a la cabeza de cumplimiento de obligaciones financieras.

Otro dato, el último préstamo que se deja de pagar es la hipoteca, el último y siempre en situaciones desesperadas y llegando a acuerdos con los bancos, que lo último que quieren es ejecutar hipotecas.
Antes se dejan de pagar, tarjetas de crédito, préstamos al consumo, coches, financieras, al Corte Inglés, el Colegio de los niños, la Comunidad, el teléfono, y esos incumplidores de ese tipo de deudas figuran ya anteriormente en registros de morosos y muy difícilmente llegan a acceder a hipotecas.

Por todo ello, me parece un cuento chino el argumento de este hilo y me parece más un deseo que una realidad.
Preguntad, de verdad, a cualquier director de banco que además jamás reconocerá que tiene impagados en su oficina delante de un cliente porque sería mostrar y poner sobre la mesa su incompetencia como director y su mal hacer profesional.

No me lo creo.


Ok, has ganado, el euro para ti.

Pero cuando esto explote de verdad ya te dire yo los embargos que va a haber. Aqui todo el mundo te puede poner ejemplos cercanos de amigos o familiares trabajando en bancos y cajas que te dicen como este el tema. En mi caso, tengo varios amigos en la banca (BBV, Cajastur, Caja España, Santander...) y todos, todos, te dicen cosas similares. Desde impagos hasta el dia a dia, con cuentas que estan en rojo desde el dia 3 o 4 pq al "subnormal" de turno con 600 euros de sueldo mensual se le ha antojado tener Canal Satelite, Internet y cochazo. y son cientos y cientos los casos.

El unico motivo de su existencia es que al sistema le ha interesado que existan. Pero eso es hasta ahora. Ya veremos si le sigue interesando cuando un porcentaje elevado de la poblacion deba tanto dinero que ni trabajando toda su vida pueda devolver la pasta. YA VEREMOS.


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  #18  
Antiguo 12-dic-2006, 15:29
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voceras, tú puedes decir lo que quieras pero si están saliendo como setas las empresas de reunificación de deudas, y se gastan dinero anúnciandose en TV, es porque la cosa está mmuuuuuuuuuuuuy mal.
Yo conozco de algunos casos salidos de la prensa en la que alguna familia ya se ha declarado en suspensión (sí, como una empresa) y se han acogido a una ley que trata estos casos especiales.
Los bancos SABEN MUY BIEN LO QUE VA A PASAR. Los directivos y los directores de oficina son conscientes del nivel de morosidad que en el futuro les llegará y, tal y como expresa el post inicial, saben que en el futuro tendrán que "ejecutar", o sea, a la larga o a la corta, vender rápido o bien subastar. Ahora aún pueden vender pero a la larga me la juego a que habrán muchas subastas pq el mercado no podrá absorber el nivel de ventas en un contexto de recesión.
Contra lo que te digo hay dos factores que condicionan estos hechos:

-Bajada de tipos de interés
-Llegada de más inmigrantes (legales o ilegales, lo que continúa precarizando el acceso a la vivienda por exceso de demanda).

Ningún directivo se llevará una sorpresa cuando esto pase, así que los directores ya saben también lo que pasará y podrán dormir tranquilos pq son consciente de lo que ha pasado en este pais en los últimos años.
Si a estas alturas te piensas que los bancos son tan ingenuos de ponerse a temblar POR LO QUE SABEN QUE PASARÁ, es que realmente no conoces como funciona el mundo de las finanzas.
De verdad, no los dejes por tontos, porque saben muchos más que nosotros de como se va a desarrollar este tema.
Saludos


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  #19  
Antiguo 12-dic-2006, 15:38
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No, debe ser que nos movemos en ambientes muy distintos, porque conozco muy de cerca directores de banca, alguno incluso duerme en mi cama y ni uno sólo habla de impagos importantes, y menos aún delante de los clientes acompañados de un empleado. Menuda publicidad tan buena para su trabajo...

Puede que una tarjeta de crédito se le quede sin pagar, o quince, pero una hipoteca..... vamos hombre, en una vida profesional de un director de banco difícilmente se encontrará con más de uno o dos impagos si ha sabido hacer su trabajo. ¿O es que tu, de verdad te crees que a un mileurista se le financia un cochazo o un piso de cuatrocientos mil euros y se le financia un pisazo sabiendo que van a tener que ejecutar la hipoteca?

Por cierto, las hipotecas se ejecutan, los bancos no embargan. Embarga un juez o una institución pública, y se embargan sueldos, joyas, bienes muebles etc. Los impagos de pisos se resuelven con la ejecución de una hipoteca. No existe el director de banco que hable de embargos de pisos por impago de hipotecas...

Ahora resulta que los bancos son tontos y no se habían dado cuenta de que si subían los tipos podía aumentar la dificultad en el pago como nos hemos dado cuenta nosotros. ¿ Conoces tu a muchos amigos que estén a la espera de que les quiten el piso por impago? Yo a ninguno.
Siempre conocéis a los directores de los bancos que esperan el impago de sus clientes, pero ni uno de vuestros amigos a la espera de quedarse sin piso por no pagar. Siempre les toca a los demás, nunca a nuestros amigos y familiares....


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  #20  
Antiguo 12-dic-2006, 15:46
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No, debe ser que nos movemos en ambientes muy distintos, porque conozco muy de cerca directores de banca, alguno incluso duerme en mi cama y ni uno sólo habla de impagos importantes, y menos aún delante de los clientes acompañados de un empleado. Menuda publicidad tan buena para su trabajo...

Puede que una tarjeta de crédito se le quede sin pagar, o quince, pero una hipoteca..... vamos hombre, en una vida profesional de un director de banco difícilmente se encontrará con más de uno o dos impagos si ha sabido hacer su trabajo. ¿O es que tu, de verdad te crees que a un mileurista se le financia un cochazo o un piso de cuatrocientos mil euros y se le financia un pisazo sabiendo que van a tener que ejecutar la hipoteca?

Por cierto, las hipotecas se ejecutan, los bancos no embargan. Embarga un juez o una institución pública, y se embargan sueldos, joyas, bienes muebles etc. Los impagos de pisos se resuelven con la ejecución de una hipoteca. No existe el director de banco que hable de embargos de pisos por impago de hipotecas...

Ahora resulta que los bancos son tontos y no se habían dado cuenta de que si subían los tipos podía aumentar la dificultad en el pago como nos hemos dado cuenta nosotros. ¿ Conoces tu a muchos amigos que estén a la espera de que les quiten el piso por impago? Yo a ninguno.
Siempre conocéis a los directores de los bancos que esperan el impago de sus clientes, pero ni uno de vuestros amigos a la espera de quedarse sin piso por no pagar. Siempre les toca a los demás, nunca a nuestros amigos y familiares....


Tngo algun amigo con problemas aunque todavia esta pagando religiosamente, aunque no se por cuanto tiempo. Las cosas no pasan a los demas, todos somos los demas.

lo de los ambientes que dices no se, creo que todos son mas o menos son iguales, o crees que estas en un nivel superior a toos los que emn este foro hemos comentado casos de problemas economicos con los bancos??

Como veo que te has tomado mi post como un ataque personal (Y NO LO ERA) me tomare la ligereza de contestarte que no se con quien duermes ni me importa, pero que no te cuente si tiene impagos en su oficina o no no aporta nada al tema. Puede estar en una zona boyante.

Yo, humildemente, y al igual que otros foreros te expongo que abundan los casos de impagos o amenzas de futuros y proximos impagos. Asi te damos a conocer la situacion del mundo que esta por debajo de tu gran nivel y ambiente de vida.

PD: No quiero el duro que me ofreces, prefiero un euro...es que tngo un impago cerca.


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