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  #11  
Antiguo 12-dic-2006, 14:20
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Stock26
Si compro hace dos años es muy posible q si ahora venda saque bastante tajada. Aún contando los intereses e impuestos pagados. Ese hombre lo ha hecho mejor q el q no compró en esa época. Es algo q teneis q admitir...

Contando los intereses e impuestos..?? Pero si le sube la cuota mensual 325 €, qué tajada va a sacar alma de dios a la hora de cancelar el préstamo??
Los intereses le comen la revalorización si es que tiene revalorización con respecto al precio de hace 2 años, eso seguro.
Por otra parte, ahora qué hace? porque como algunos dicen "alquilar es tirar el dinero", así que, a comprar y a pagar nuevos y más jugosos intereses..


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  #12  
Antiguo 12-dic-2006, 14:21
murcielago murcielago está desconectado
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Yo no lo admito. En todo caso, que ponga a la venta su vivienda, si así lo prefiere, y a ver cuando lo vende y por cuanto. En mi ciudad, Palma de Mallorca, se sigue vendiendo algunas cosas, pero también es cierto que se nota que el mercado ha perdido mucho dinamismo. Todavía sobreviven numerosas inmobiliarias (algunas pocas ya han cerrado), especialmente por el centro de la ciudad (donde vivo yo, de alquiler), pero da igual a la hora que te pasees, la actividad que se percibe es mínima. Yo sigo observando el mercado, aunque ya sólo como un pasatiempo (mi motivación para una posible compra está en mínimos absolutos). Puedo asegurar que bastantes letreros de venta que ya no están no han sido retirados por que se haya consumado tal operación. De los casos que yo conozco y he seguido un poco, hay bastantes que han optado por alquilarlo por un precio alto (a quien sea, mientras pague, es decir, mayoritariamente a familias numerosas de inmigrantes, preferentemente de origen sudamericano o países del este). También conozco algún caso de aburrimiento, que tras un añito con el cartelito prefiere retirarse y esperar a ver qué ocurre con el mercado (no le corre prisa ni tampoco le supone un gran esfuerzo mantenerlo cerrado).

Las estimaciones que tenga el personal no me sirven de nada. Soy burbujista, aunque no me gustan los catastrofismos exagerados. No obstante, sí que admito la posibilidad de que el cambio genralizado de estimaciones o expectativas llegue de forma abrupta y rápida. E incluso es posible que esto ocurra el año que viene. Así que, lo dicho, si se atreve, que lo ponga a la venta, a ver si su aventura inmobiliaria de 2004 le sale rentable finalmente.


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  #13  
Antiguo 12-dic-2006, 16:15
Tunduru Tunduru está desconectado
Cuñado ninja
 
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No lloréis por él, antes analizad la barbaridad que ha hecho y veréis como era una muerte anunciada:
Por partes:

1- Si le han subido 325 euros en noviembre de 2006 (euribor 3,846) en revisión anual (nov2005=2,684) y suponiendo que le dieron un diferencial de 0,5 (no estaba mal el año pasado) me salen las siguientes barbaridades de principal:
485.000 a 30 años
506.000 a 25 años
530.000 a 20 años, etc... No hay otra.
No hago el cálculo a más años porque me parece que con 40 tacos, ya es bastante con 30 de penitencia.

Por cierto, la cuota de 485.000 a 30 años era de 2.093 euros en nov05 y en nov06 pasa a ser de 2.418 eurazos. Ahí están los 325 de diferencia.

2- Le suben 90 euros en el trabajo. Si suponemos que le suben según el ipc previsto, y le adjudicamos, por decir algo, un 3%, resulta que la parejita gana 3.000 euritos al mes. No deja claro si es entre los dos o cada uno.

Conclusiones:
- Si ganan 3.000 entre los dos ¿Cómo son tan estúpidos de meterse en una deuda de 485.000 eurazos a 30 años (recordad que termina de pagarla con 69 años) que le supone casi 2.100 euros de sablazo al mes? 485.000!!, joder, ni que vivieran en el palacio de Miramar! ¿Acaso querían vivir más allá de sus posibilidades? ¿Quizás han metido el porsche en la hipoteca para fardar de no-mileurista en la sociedad gastronómica? Si es así se veía venir, no me dan pena. Ahora a apechugar con la losa de 2.400.
- Si ganan 3.000 cada uno, que dejen de llorar, que no es para tanto la subida, les sobran 3600 euros para lujos y necesidades.

Última edición por Tunduru; 12-dic-2006 a las 16:32


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  #14  
Antiguo 12-dic-2006, 16:27
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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40 años en 2006, nacido en Euskadi a mediados de 1976 y concebido a finales de 1975 (noviembre quizás?

Supongo que querías decir en 1966... (si hubiese nacido en el 76 tendría 30 años). En lo demás, de acuerdo. Efectivamente, ahora empiezan a llegar los primeros lloros pepitiles... Si es que se veía venir...


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  #15  
Antiguo 12-dic-2006, 16:32
Tunduru Tunduru está desconectado
Cuñado ninja
 
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Es verdad, edito


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  #16  
Antiguo 12-dic-2006, 17:53
Nico Nico está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Es que acaso alguien puede vivir en una vivienda de menos de 500.000 leuros ?

El pobre hombre apenas si vive decorosamente !!


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