Se devalúa un 13,7% en los últimos 12 meses
El precio del suelo ha caído un 40% en las grandes ciudades desde 2007

* En 2007 llegó a pagarse 697 euros/m2, en marzo de 2011 cotizaba a 423 euros
* Hasta marzo se firmaron 4.453 transacciones y se vendieron 5,5 millones de m2
* El mercado de suelo ha pasado de mover 5.330 millones al trimestre a sólo 868

ELMUNDO.es | Madrid


Hace menos de cuatro años, en octubre de 2007, el metro cuadrado urbano -listo para construir- en una ciudad española con más de 50.000 habitantes se pagaba a 697 euros. Corrían entonces los últimos días de los años locos sector inmobiliario. Su depreciación desde entonces ha sido constante e imparable. La última estadística de Fomento, correspondiente al primer trimestre del año, fija el precio del suelo urbano en las grandes urbes peninsulares en 423 euros, un 13,6% menos que el trimestre anterior y un 39,3% menos que hace cuatro años.

La lógica del mercado dice que las casas que se construyan sobre los suelos comprados en este trimestre aplicarán la rebaja proporcional sobre los que se levantaron sobre los caros suelos vendidos en 2007.



También en las ciudades con entre 10.000 y 50.000 ciudadanos censados la caída roza el 30% (de 335 euros/m2 a 237) en el mismo periodo.

Sin embargo, la estadística trimestral de Fomento dice que el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en España se encareció un 3,7% anual en marzo, hasta los 212,4 euros, un dato que se explica porque en los municipios pequeños (entre 1.000 y 5.000 habitantes) los precios pegaron un estirón del 10% anual. El dato general es, respecto al trimestre anterior, un 6,7%, inferior.

Menos operaciones

También cayeron con fuerza las operaciones, 4.453 de suelo urbano, un 14,1% menos que los tres meses anteriores y un 22,7% menos que las que se realizaron en el primer trimestre de 2010. Todas ellas sumaron una superficie trasmitida 5,5 millones de m2, un 1,2% menos que hace un año, y un valor de 868,1 millones de euros, un 14,1% menos que hace un año y un 83% menos que hace cuatro años (5.330 millones en marzo de 2007).

Los mayores municipios de Barcelona tienen los suelos más caros de España, con una media de 993,7 euros el m2

Del total de las operaciones, 600 correspondieron a suelos urbanos en grandes ciudades, con Murcia, Madrid y Málaga como las provincias con más actividad.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona con una media de 993,7 euros el m2, Cáceres, con 770,2 euros y Madrid, con 693,8 euros.

Los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Lleida con 103,1 euros el m2, Córdoba con 118,1 euros, y Burgos con 135,7 euros.

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En elpais se les ha ido la olla.

El precio del suelo aumenta por primera vez desde el inicio de la crisis

El dato es una buena noticia para la banca, convertida en la mayor propietaria de terrenos tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria hace más de tres años. -Las transacciones no se recuperan

El precio del suelo aumenta por primera vez desde el inicio de la crisis · ELPAÍS.com

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Hay algún otro post que cita otras fuentes que también re-orientan las cifras al mejor postor....

El mundo lo explica:

Sin embargo, la estadística trimestral de Fomento dice que el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en España se encareció un 3,7% anual en marzo, hasta los 212,4 euros, un dato que se explica porque en los municipios pequeños (entre 1.000 y 5.000 habitantes) los precios pegaron un estirón del 10% anual. El dato general es, respecto al trimestre anterior, un 6,7%, inferior.

Creo que la revaluacion del suelo en esta ultima decada estará por un 500% así que se devalúe un 40 no me dice mucho....

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pues si se devalua un 40% mas... ya ve usted que poco... ya nos hemos comido esa estratoferica subida del 500%. Es lo q tienen los tantos por cientos, q son un pelin mas dificiles de comprender que un fuera de juego.

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