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  #1  
Antiguo 11-dic-2006, 16:07
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Viendo lo que se dice y las comparaciones que se hacen renta/alquiler y como todos os llevais las manos a la cabeza sobre la rentabilidad en españa:

Estas son las medianas de precios de venta y de alquiler.

madrid
venta: 360.000 euros.
alquiler: 1010 euros
RENTABILIDAD= 346 mensualidades
no se pagan impuestos.

paris:
venta : 400.000
alquiler: 1.250
RENTABILIDAD= 320 mensualidades


Londres:
venta: 430.000 libras
alquiler: 1.400 libras
RENTABILIDAD= 305 mensualidades.
a tener en cuenta que la libra esta al 5% y el euro al 3.5%


despues de impuestos:

madrid: no paga impuestos.
RENTABILIDAD= 346 mensualidades
Tampoco paga irpf.

paris:
despues de impuestos directos
alquiler:1.150
RENTABILIDAD= 347 mensualidades
desconozco los impuestos de la renta. Pero imagino que algo pagarán.

Londres:
alquiler: 1.300
RENTABILIDAD= 328 mensualidades.
desconozco los impuestos de la renta.
a tener cuenta que la libra esta al 5% y el euro al 3.5%



Parece que el mito de la rentabilidad se cae con mirar un poco, pero es mejor seguir con teorías infundadas.


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  #2  
Antiguo 11-dic-2006, 16:13
euriborde euriborde está desconectado
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Es posible que muchos caigan en el error que tú comentas, pero creo que aquí, por lo que nos llevamos las manos a la cabeza es por el ratio salario/coste de la vivienda. Sea alquiler o compra.

No sé la exactitud de tus cálculos pero como aproximación no los pongo en duda. Lo que pasa es que comprar aquí es relativamente más caro que fuera


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  #3  
Antiguo 11-dic-2006, 16:14
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Parece que el mito de la rentabilidad se cae con mirar un poco, pero es mejor seguir con teorías infundadas.

Que bien tener datos contrastables.
Que bien enterarse de que en España el alquiler está exento de impuestos.
Que bien enterarse de que cobramos lo mismo en toda la UE.


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  #4  
Antiguo 11-dic-2006, 16:21
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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1.200 euros/mes, 199.663 pts/mes
piso de 115 m² exterior
planta 6
3 dormitorios
2 baños
http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000575544
Similares características, mismo barrio
510.000 euros, 84.856.860 pts
piso de 102 m² exterior
planta 4
2 dormitorios
2 baños
http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000463154
¡Qué mal buscamos!


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  #5  
Antiguo 11-dic-2006, 16:31
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
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Es cierto, comparar está bien:

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of...n_areas_by_GRP

Lista de áreas metropolitanas europeas por producto interior bruto (2004)

1 London € 546.8
2 Paris € 465.7

3 Rhein-Ruhr € 330.9
4 Milan € 241.2
5 Randstad Holland € 216.3
6 Frankfurt-RheinMain € 152.1
7 Madrid € 145.8
8 Brussels-Antwerp € 138.5
9 Manchester € 128.2
10 Barcelona € 114.5
11 Hamburg € 111.1
12 Berlin € 109.8
13 Rome € 109.4
14 Munich € 101.0
15 Copenhagen € 81.2
16 Vienna € 80.2
17 Stockholm € 79.4
18 Dublin € 69.6
19 Lyon € 56.1
20 Lisbon € 54.8


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  #6  
Antiguo 11-dic-2006, 16:33
HOOOR HOOOR esta en línea ahora
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Iniciado por ex-burbujista
Viendo lo que se dice y las comparaciones que se hacen renta/alquiler y como todos os llevais las manos a la cabeza sobre la rentabilidad en españa:

Estas son las medianas de precios de venta y de alquiler.

madrid
venta: 360.000 euros.
alquiler: 1010 euros
RENTABILIDAD= 346 mensualidades
no se pagan impuestos.

paris:
venta : 400.000
alquiler: 1.250
RENTABILIDAD= 320 mensualidades


Londres:
venta: 430.000 libras
alquiler: 1.400 libras
RENTABILIDAD= 305 mensualidades.
a tener en cuenta que la libra esta al 5% y el euro al 3.5%


despues de impuestos:

madrid: no paga impuestos.
RENTABILIDAD= 346 mensualidades
Tampoco paga irpf.

paris:
despues de impuestos directos
alquiler:1.150
RENTABILIDAD= 347 mensualidades
desconozco los impuestos de la renta. Pero imagino que algo pagarán.

Londres:
alquiler: 1.300
RENTABILIDAD= 328 mensualidades.
desconozco los impuestos de la renta.
a tener cuenta que la libra esta al 5% y el euro al 3.5%



Parece que el mito de la rentabilidad se cae con mirar un poco, pero es mejor seguir con teorías infundadas.



Creo que tenomos derecho a saber de donde sacas esos datos ¿¿no?? Si no aludes la fuente, nos lo tomaremos como un bulo. Ya basta de dar datos infundados. NO ME CREO ESOS DATOS.


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  #7  
Antiguo 11-dic-2006, 16:35
chak chak está desconectado
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para que luego digan que la vivienda en España está más cara que en Europa, claro si aplicas los datos que te da la gana, y los paises que quieras, entonces sí.


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  #8  
Antiguo 11-dic-2006, 16:35
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por guajiro


Es cierto, comparar está bien:

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of...n_areas_by_GRP

Lista de áreas metropolitanas europeas por producto interior bruto (2004)

1 London € 546.8
2 Paris € 465.7

3 Rhein-Ruhr € 330.9
4 Milan € 241.2
5 Randstad Holland € 216.3
6 Frankfurt-RheinMain € 152.1
7 Madrid € 145.8
8 Brussels-Antwerp € 138.5
9 Manchester € 128.2
10 Barcelona € 114.5
11 Hamburg € 111.1
12 Berlin € 109.8
13 Rome € 109.4
14 Munich € 101.0
15 Copenhagen € 81.2
16 Vienna € 80.2
17 Stockholm € 79.4
18 Dublin € 69.6
19 Lyon € 56.1
20 Lisbon € 54.8

Alguno sacaría la consecuencia de que en Londres por ejemplo, la vivienda debiera ser 5 veces más cara que en Madrid.


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  #9  
Antiguo 11-dic-2006, 16:36
chak chak está desconectado
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ex-burbujistas con lo de rentabilidad 300 mensualidades
a que te refieres?


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  #10  
Antiguo 11-dic-2006, 16:38
chak chak está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Alguno sacaría la consecuencia de que en Londres por ejemplo, la vivienda debiera ser 5 veces más cara que en Madrid.

entonces según estos datos, nos estamos equiparando al precio de las viviendas de Francia e Inglaterra, pero en cambio nuestros sueldos son tercermundistas, son los sueldos los que están bajos.


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