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Iniciado por ex-burbujista
jeje oks


si realmente hay gente que compra y la va a alquilar y a tardar 35 años es mal negocio. pesimo.

Pero ya he comentado que ese es otro tema y tiene otras explicaciones.

Mira lo que he encontrado, para comparar rentabilidades entre países hay que buscar los países adecuados.

http://www.invereste.com/data/pre.htm

Iniciado por especulowskis
Por otro lado el mercado de alquileres permite una rentabilidad capital/renta que duplica las expectativas del mercado español.

Veamos un supuesto:
Un inversor adquiere una vivienda de 60.000 €, el banco puede financiar 42.000 €, cuya cuota hipotecaria mensual ascendería a 210 €, Invereste alquila el piso en 240€/mes.

Dando por buenos tus datos (aún espero el excel), comparemos:


madrid
venta: 360.000 euros.
alquiler: 1010 euros
RENTABILIDAD= 346 mensualidades

varsovia
venta: 60000
alquiler:240 euros
RENTABILIDAD=250

No es el doble del que habla el vendedor de humo, pero sí hablamos de una rentabilidad casi un 40% superior. Reconoce que esa diferencia ya no es residual...


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