Tener una casa vacía puede llegar a costarnos más de 30.000 euros al año

Tener una casa parada o vacía supone una erosión importante en el patrimonio

"Tener una casa vacía ocasiona numerosos gastos que se incrementan exponencialmente si la vivienda la tenemos hipotecada. en la situación actual, tener parada (ni alquilada ni a la venta) una casa de 90 m2 en madrid con hipoteca puede llegar a costarnos más de 30.000 euros al año

Gastos fijos

Sin entrar en posibles mantenimientos o arreglos, tener una vivienda tiene varios gastos fijos. así, para la vivienda del ejemplo de 90 m2 en madrid se concluye que puede llegar a tener: impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI (400 euros anuales), comunidad de propietarios (100 euros al mes o 1.200 euros al año), seguro de hogar (300 euros al año), gasto mínimo de luz (20 euros al mes o 240 euros al año), gasto mínimo de gas (20 euros bimestrales o 120 euros al año)

En total, el coste aproximado de este gasto fijo sería de unos 2.000 - 2.400 euros anuales

Deterioro del precio

Casi cualquier vivienda que esté actualmente en el mercado sufre una pérdida de valor, ya que los descensos de precios son algo generalizado. una vivienda de 90 m2 en madrid (precio m2 medio: 3.642 euros) tiene un precio medio de 327.780 euros, según el último dato del informe de precios de idealista.com

Como el precio de la vivienda en madrid cayó un 6,5% en los últimos 12 meses, esa vivienda "ha perdido" 22.786 euros de valor en el último año

En total, sumando los costes fijos y el deterioro del precio, cualquier vivienda sin utilizar con estas características habría costado al propietario aproximadamente 25.000 euros

Intereses de la hipoteca

En el hipotético caso de que la vivienda estuviera hipotecada recientemente, contaríamos con un gasto adicional. en este punto sólo vamos a introducir como "gasto" los intereses de la vivienda, considerando el principal como ahorro. aunque el año pasado hubo tipos de interés mínimos, también el propietario habrá tenido que soportar un coste vía intereses. en concreto, para una hipoteca abierta el año pasado al 80% para una vivienda de 350.000 euros con un tipo de interés del 2%, los intereses abonados en los últimos 12 meses habrán sido de aproximadamente 5.500 euros

En total, tener vacía o sin vender una vivienda de 90 m2 en madrid puede haber llegado a costar al propietario más de 30.000 euros en los últimos 12 meses o un 8,5% del precio que tenía hace un año

Cabe destacar en este punto, que si los tipos de interés totales de la hipoteca llegasen al 5%, el coste de los intereses pasaría de 5.500 euros a cerca de 14.000 euros. con este dato y manteniendo las otras variables fijas, el coste de tener la vivienda vacía rondaría los 40.000 euros, más del 14% del precio."




Creo que no está repetido, sino papelera.



Que se lo digan a los mas de 600.000 propietarios que tienen sus casas anunciadas en idealista... pues nada oye, que sigan manteniendo esos precios burbujeados.......... que ellos también sufrirán las consecuencias.

tener una casa vacía puede llegar a costarnos más de 30.000 euros al año — idealista.com/news

Esto tendría que salir en las noticias de la noche de tve.

Menos mal que entrará el PP, y derogará todas estas mierdas intervencionistas/comunistas.

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Jo jo jo jo.


Espero que lo hayas escrito en tono irónico y se me haya escapado, por que ya llevas un tiempo por aquí para decir según que cosas....

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El autor olvida las reparaciones y derramas.

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Idealista, web que entiendo que se financia de que la gente venda sus pisos ahí, saca la notícia de que hay que vender los pisos como sea, que "cerrados" pierden 5 millones al año.

Se adaptan perfectamente a la situación. En plena burbuja: "compra ya! que los pisos suben 5M al año!".

En plena recesión: "vende ya! que los pisos pierden 5M al año!"

Como era lo de TasaMorcilla? xD

sin hipoteca no sale a más de 2000 euros.

Me parece estupendo.

Es más, debería introducirse impuestos y gravámenes salvajes y desmesurados (creo, aunque no estoy seguro de si se ha implantado ya, que en Cataluña existe algo de eso) para castigar a los especuladores que tienen viviendas vacias esperando un repunte de la burbuja, mientras hay gente que está en la puta calle o viviendo con sus padres con 30 tacos, en el mejor de los casos.

Es vergonzoso y repugnante que un chorizo especulador (no se le puede llamar de otra manera), tenga pisos vacíos sólo por no querer bajar el precio de alquiler/venta, esperando a que algún incauto muerda el anzuelo.

Si no quieres bajar el precio de tu mierdapiso, nadie te lo alquilará o comprará, y entonces el Estado te asfixiará a impuestos para castigar tu actitud roñosa, asquerosa, egoista y repugnante.

Así es como debería ser y no será, claro. No tendremos esa suerte. Este gobierno siempre puteando al débil.

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Uhhhhh,uhhhhhh!

Vended,vended!!!!!

Mañana costará menos,tenerlo sale muy caro!!!!



CIBER-ASUSTAVIEJAS!!!!!

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Pues los que tienen apartamentos tienen estos mismos gastos y tan panchos o no tanto pero los gastos lo que son los gastos idem de idem, este el pisito en Madrid o en Marina D´or.

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