Burbuja.info - Foro de economía > > > Veracidad de los precios en los portales de venta de vivienda en internet
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  #11  
Antiguo 12-dic-2006, 14:15
juan carlos.aparejador juan carlos.aparejador está desconectado
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Para evitar eso existen los contratos de mandato de venta... y las exclusivas que se firman con la inmobiliaria...

No esta mal si uno quiere esperar a que termine el periodo de exclusiva que habran firmado propietario e inmobiliaria.


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  #12  
Antiguo 12-dic-2006, 14:56
goa goa está desconectado
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Yo creo que en los anuncios por internet hay un poco de las dos cosas.

Sobrevaloracion en precio: Porque el precio de venta puede ser mas bajo del anunciado, pero nunca mas alto. A las inmobiliarias les interesa que los precios anunciados esten un poco inflados para que la gente piense que compra con mucha rebaja al oir el precio final.
Cuando se va a vender algo siempre interesa inflar el precio por "si cuela" o para "dar sensacion de rebaja".
Esto seguramente tambien pasaba en los años de bonanza pero, al venderse todo, supongo que nadie rebajaba los precios como puede pasar ahora.

Infravaloracion en euros/m2: Como bien dice Stock es muy normal que las superficies anunciadas (m2) esten infladas incluyendo zonas comunes, ...... esto haria que el piso en realidad fuera mas pequeño y que por tanto el precio en euros/m2 fuera mayor que el anunciado.

De cualquier forma, tendrian que ser las estadisticas oficiales las que reflejaran en precio real final de venta.


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  #13  
Antiguo 12-dic-2006, 15:31
Beborn Beborn está desconectado
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Por mi experiencia, a un alto porcentaje de anuncios de Idealista que he respondido, lanzandoles un órdago, rebajando el precio que piden, siempre me contestan diciendo que se podría negociar... y ya sabeis lo que eso significa


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  #14  
Antiguo 12-dic-2006, 15:39
alicate alicate está desconectado
Becario de Trichet
 
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Es normal que en fotocasa, en el apatardo "precio medio de la zona", tenga a día de hoy como precio medio de la zona el del mes de septiembre??? No estoy seguro, pero creo que antes siempre la última referencia era el mes anterior al que se consultaba.


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  #15  
Antiguo 13-dic-2006, 12:18
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
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Yo he comprado coche de 2ª mano por dos tercios de lo que se pedía por él en segundamano.com

El que quiera entender que entienda.


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