El precio de la vivienda baj el 59 en mayo al nivel de 2005 segn TINSA | Vivienda

El precio de la vivienda bajó el 5,9 % en mayo, al nivel de 2005, según TINSA
14/06/2011 - 005
- Noticias EFE

Madrid, 14 jun (EFE).- El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9 %, frente al retroceso del 4,4 % de abril, y se situó en el nivel de precios de mayo de 2005, según la tasadora Tinsa.

Este "fuerte descenso", según la tasadora, confirma los efectos del incierto entorno macroeconómico que afectan directamente a la capacidad de compra de las familias.

El descenso más acusado en mayo se produjo en la costa mediterránea donde la caída fue del 8,1 %, seguida de capitales y grandes ciudades, con el 6,7 %.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que publica hoy Tinsa, en la bajada del precio ha incidido de forma muy importante el aumento de los tipos hipotecarios, que supone un "incremento relevante" de la cuota anual a pagar por un préstamo destinado a la compra de vivienda.

También se ha sumado la imposibilidad de deducción fiscal por dicha inversión desde el 1 de enero, que anteriormente equivalía, en la mayor parte de los casos, al 15 % de las aportaciones anuales.

Finalmente, otro factor negativo ha sido que el aumento de precios en los productos de consumo (IPC) a lo largo de este año no se ha trasladado íntegramente a los salarios, por lo que las familias con ingresos procedentes del trabajo han sufrido una "merma substancial en su capacidad adquisitiva".

Para la tasadora "parece razonable" que el precio de la vivienda se acomode a las nuevas circunstancias y que, aunque a primeros de año se ya produjo un ajuste, se podría estar ante una segunda fase que complete el ciclo.

Esta situación podría afectar, sobre todo, a aquellos productos y ubicaciones en los que todavía es necesario equilibrar la oferta y la demanda.

Por lo que se refiere a los recortes acumulados, la Costa Mediterránea lidera los descensos con el 27,8 %, seguida de Capitales y Grandes Ciudades, con el 22,7 %, seguidas muy de cerca por las Áreas Metropolitanas, con el 22 %.

__________________

El precio medio de la vivienda cayó un 5,9% interanual en mayo, situándose en valores del mismo mes de 2005, y acumula un descenso que supera por primera vez la barrera del 20%, concretamente del 21,5% desde el máximo de 2007, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, son ya cinco meses consecutivos en los que el precio de la vivienda acumula caídas, tras registrar un descenso del 5% en enero, del 4,5% en febrero, del 3,7% en marzo y del 4,4% en abril.

La tasadora destaca que el mercado inmobiliario continúa presentando fuertes descensos por el "incierto" entorno macroeconómico, junto con el aumento de los tipos hipotecarios, la imposibilidad de deducción fiscal y la subida de los precios de los productos de consumo a los largo del año, que no se han trasladado íntegramente a los productos, informa Europa Press.

En el mes de mayo, los mayores descensos se produjeron en la costa mediterránea, con una caída interanual del 8,1%, seguida de las capitales y grandes ciudades (-6,7%) y de Baleares y Canarias (-6,6%). Por su parte, el precio medio de la vivienda en las áreas metropolitanas cayó un 5,2% el pasado mes, mientras que el del resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores retrocedió un 4,2%.

Respecto a los recortes acumulados desde máximos, las viviendas en la costa mediterránea lideran las caídas, con un descenso del 27,8%, seguidas de las viviendas en las capitales y grandes ciudades (-22,7%), áreas metropolitanas (-22%), islas Baleares y Canarias (-19,3%) y resto de municipios (-19,1%).

El precio de la vivienda retrocede a niveles de 2005 - Libre Mercado

__________________

Los precios de la vivienda aceleraron su caída en España en mayo ante la dureza de la crisis económica, según datos de la tasadora Tinsa publicados el martes que confirman que el sector inmobiliario español no ha tocado fondo.

Entre mayo de 2010 y el mismo mes de 2011, el precio de la vivienda cayó un 5,9 por ciento, frente al 4,4 por ciento de abril y el 3,7 por ciento de marzo. Según la tasadora, los precios acumulan un descenso del 21,5 por ciento desde sus máximos de 2007 como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria.

"El fuerte descenso de mayo confirma los efectos del entorno macroeconómico incierto sobre el mercado residencial", dijo Tinsa.

La tasadora señaló que además de la gravedad de la situación económica, en un país con una tasa de paro de en torno al 20 por ciento, el coste de las viviendas se vio mermado por el aumento de los tipos hipotecarios, la eliminación de la deducción por compra de vivienda y un aumento de los precios de consumo, que no se ha trasladado a los salarios.

"Las familias con ingresos procedentes del trabajo están sufriendo una merma sustancial en su capacidad adquisitiva. En este escenario, parece razonable que el precio de la vivienda se acomode a las nuevas circunstancias", dijo.

Según datos recientes del Ministerio de Fomento, en el primer trimestre la venta de viviendas se desplomó con un descenso del 50 por ciento.

El brusco ajuste del sector, que ha llevado a España a la peor crisis económica de la democracia y lastra los balances del sector financiero, aún no habría visto su fin, según Tinsa.

"Parte de este ajuste ya se produjo a principios de año, y podríamos estar asistiendo a una segunda fase que complete el ciclo, esencialmente en aquellos productos y ubicaciones donde todavía sea necesario equilibrar oferta y demanda", dijo.

El mayor descenso de precios de mayo lo experimentó la costa mediterránea (8,1 por ciento), seguida por la categoría de "Capitales y Grandes Ciudades" con el 6,7 por ciento y las islas Baleares y Canarias con una bajada del 6,6 por ciento, dijo Tinsa.

En cuanto a los recortes acumulados desde máximos, la costa mediterránea lidera los descensos con el 27,8 por ciento.


Los precios de la vivienda aceleran su descenso en mayo al 5,9% | Principales noticias | Reuters

__________________

¿Miedo?

__________________

Pero que jilipollez es esta?

Si aceptamos que a finales del 2006/principios del 2007 se produjo el turning-point, como es posible que con todo lo que ha llovido, los precios esten solo a 1,5/2 años del maximo??

Una vez mas, la desinformacion al poder...

Lo han dicho en el telediario de esta mañana de la 1!
Que las mayores bajadas en la costa mediterránea, en capitales de provincia y en grandes ciudades.
Lo cojo pra mi post.

__________________