Burbuja.info - Foro de economía > > > La tercera vía: subidas IPC
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  #1  
Antiguo 10-dic-2006, 20:07
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Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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domingo 10 diciembre 13:15, alv dijo
voy a explicar de forma clara, porque es imposible que los precios suban el ipc. lo que dice trujillo, solo es una argumentación política de cara a las masas, pero ella sabe muy bien, que o los precios siguen subiendo más que el ipc o se hunden. no hay tercera vía. la demanda de inmuebles, como activo, lleva muchos años considerandose una inversión. hay un porcentaje no desdeñable de demanda como inversión. y a esto, hay que sumarle el enorme stock en manos de inversores, que solo mantienen los pisos por la supuesta revalorización. bien, pues esa es la trampa del sector inmobiliario en españa. necesitan expectativas de revalorización por encima de ipc. porque sino ¿quien iba a invertir en pisos pudiendo tener su dinero en depósitos cuya rentabilidad practicamente iguala el ipc? ¿por qué no iban a salir a la venta cientos de miles de pisos si ya solo van a subir el ipc? lo lógico es que vendieran y pusieran el dinero en un depósito. por ponerlo de otra manera ¿invertiría usted en bolsa si solo fuera a subir el ipc? ¿mentendría usted las acciones si solo fueran a subir el ipc? llegado este punto, los precios están tan desquiciados que no hay expectativas de subidas, sino de bajadas. por eso lo del ipc, es una quimera de la ministra para no asustar a las masas propietarias y/o hipotecadas. siendo así, el sector solo tiene una salida y desde dentro se sabe, bajar los precios un 40% o un 50%, para que vuelva a haber expectativas de futuro y de revalorización. la opción contraria, de subidas del ipc, lo dejaría como un sector muerto, donde apenas habría transacciones y deshechado como opción de inversión durante muchísimos años. no tiene sentido. olvidense de la subida del ipc pero ya. o la vivienda sigue subiendo al 10% anual o los precios se desploman. no hay tercera vía, ni meseta, ni término medio por muchos cuentos chinos que les cuenten.


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  #2  
Antiguo 10-dic-2006, 21:09
trazas trazas esta en línea ahora
Gran miembro
 
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Estoy de acuerdo, pero yo añadiría que subidas entorno al ipc (3-3'5%) siguen siendo subidas muy grandes dado el nivel de precios alcanzado, más aún con tipos de interés en alza. Además dentro del euro no podemos estar demasiado tiempo más con un diferencial tan alto sobre la media de inflación europea.

El otro escenario podría ser tener un ipc en línea de los países fuertes de la UE entorno al 1-1'5%. Por un lado sería una magnífica noticia para la economía española y para las personas no endeudadas. Pero por otro, los millones de personas que se han hipotecado aplicando la experiencia de la peseta y pensando que la inflación disminuiría el peso de la cuota y han planificado un aumento de sus salarios en esa línea, pues no se si les cuadrarían los números.


Un saludo


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