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  #1  
Antiguo 10-dic-2006, 09:56
paperman paperman está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2005
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Esta claro que en lugar de tener un renault megane tendría un mercedes o un cayenne.
Fuera de bromas, lo que yo haría respecto a la vivienda.
Esta claro que el que triunfara en el futuro será el que venda sus construcciones o pisos. El que no venda saldrá del mercado. Como se vende muy facil y claro a mi entender, cuando algo no se vende se le baja el precio y al final se vende.

Como:

- Intentar bajar la calidad de las construcciones, supongo que para eso ha salido el codigo de edificacion tecnica en prevision de ...

- Vender pisos sin servicios como parking o piscina comunitaria.

- Vender pisos con cocinas y lavabos extra sencillos (lo que marque la ley).

- Vender pisos en el quinto coño.

- Contratar chinos para hacerme la obra lo más barata posible. Contratar arquitectos recien acabados la carrera.

- AHORRARME LA INMOBILIARIA, publicidad, periodicos,

- Hacer minipisos es decir 50 metros cuadrados (no hablo de 15 m2).

- Ahorrarme seguros.


Que más se os ocurre si fuerais constructores.

- Otra opcion es hazte el piso tu, te damos los materiales, te decimos lo que tienes que hacer (un oficial de construccion) y los fines de semana a chapar haciendote tu casa, la familia hechandote una mano. imaginatelo.

seguro que me dejo opciones para abaratar mis construcciones.
que se os ocurre a vosotros ???
s2


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  #2  
Antiguo 10-dic-2006, 10:00
euriborde euriborde está desconectado
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reducir el margen, por supuesto. Me parece lo más lógico para cuando el mercado se normalice (después de un tiempo de recesión en el que se construirá poco).

Vamos, que no creo que la calidad de la construcción baje mucho (más)


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  #3  
Antiguo 10-dic-2006, 16:24
Marsh Marsh está desconectado
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Iniciado por paperman
Esta claro que en lugar de tener un renault megane tendría un mercedes o un cayenne.
Fuera de bromas, lo que yo haría respecto a la vivienda.
Esta claro que el que triunfara en el futuro será el que venda sus construcciones o pisos. El que no venda saldrá del mercado. Como se vende muy facil y claro a mi entender, cuando algo no se vende se le baja el precio y al final se vende.

Como:

- Intentar bajar la calidad de las construcciones, supongo que para eso ha salido el codigo de edificacion tecnica en prevision de ...

- Vender pisos sin servicios como parking o piscina comunitaria.

- Vender pisos con cocinas y lavabos extra sencillos (lo que marque la ley).

- Vender pisos en el quinto coño.

- Contratar chinos para hacerme la obra lo más barata posible. Contratar arquitectos recien acabados la carrera.

- AHORRARME LA INMOBILIARIA, publicidad, periodicos,

- Hacer minipisos es decir 50 metros cuadrados (no hablo de 15 m2).

- Ahorrarme seguros.


Que más se os ocurre si fuerais constructores.

- Otra opcion es hazte el piso tu, te damos los materiales, te decimos lo que tienes que hacer (un oficial de construccion) y los fines de semana a chapar haciendote tu casa, la familia hechandote una mano. imaginatelo.

seguro que me dejo opciones para abaratar mis construcciones.
que se os ocurre a vosotros ???
s2

En ocasiones se habla de forma indistinta del constructor y del promotor.

A veces son coincidentes, pero en muchas ocasiones no lo son.

Atribuir el excesivo precio de la vivienda a los gastos de construcción es un error, ya que la construcción es una parte pequeña de los precios actuales.

Incluyendo todos, todos, los gastos derivados de la construcción, una casa con acabados de buena calidad no pasa de 1.100 euros/metro-cuadrado, y un piso de cierto lujo de 800 euros/metro-cuadrado.

Hasta los precios de venta que tenemos de muchos pisos de 3000, 4000, 5000 euros/metro-cuadrado, no es difícil suponer donde se va el coste que no es construcción, coste del terreno, sobornos, beneficios especulativos, etc.. etc...

.


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  #4  
Antiguo 10-dic-2006, 17:20
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Gracias: 0
27 Agradecimientos de 9 mensajes
Si yo fuera constructor?...

Hombre me metería a politico....


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  #5  
Antiguo 10-dic-2006, 23:58
danii danii está desconectado
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Pero lo que yo no entiendo es que si se gana tanto siendo promotor, ¿por que no todos los constructores se autopromocionan?


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  #6  
Antiguo 11-dic-2006, 00:07
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
ir-
 
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Iniciado por danii
Pero lo que yo no entiendo es que si se gana tanto siendo promotor, ¿por que no todos los constructores se autopromocionan?

Es que probablemente lo hagan en la medida que les sea posible, pero aun así gran parte de lo que hagan será para otros promotores, porque sencillamente así también ganan mucho dinero y mejor hacer eso que no hacerlo (y qué más quisieran ellos que poder controlar todo los eslabones del mercado, pero la vida no es así y existen promotores distintos de ellos).

Además, el constructor juega sobre seguro cuando le hace el trabajo al promotor (cobra por la obra entera y punto), no así éste, que aún tiene que vender las casas a decenas de clientes y, además de correr con ciertos gastos y realizar ciertas actividades (publicidad, notarías, etc.) para las que quizá el constructor no esté preparado, corre el riesgo de no venderlas.

Última edición por Glasterthum; 11-dic-2006 a las 00:10


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