Burbuja.info - Foro de economía > > > Lavapies, Realmente En Muchos Casos Hay Sobrevaloracion
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 09-dic-2006, 09:02
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
El otro día estaba viendo el documental de Mercedes Milá y a la chica que buscaba piso le enseñaron uno en el barrio de Lavapiés de 25 m2 por 150.000 euros. Me parece que había que hacer reforma. Como yo no soy de Madrid no conocía el barrio de Lavapiés. Ayer salió un documental en cuatro (callejeros) y me echaba las manos a la cabeza. Realmente hay sobrevaloración en muchos casos cuando a esa chica le piden por esos 25 m2 en ese barrio 150.000 euros, cantidad que en otros puntos de España te da para comprar una casa de obra nueva. Aquí pongo un enlace de unas viviendas parecidas en un vídeo de "ESPAÑA DIRECTO" y el enlace del resumen del programa de cuatro. Leer el resumen porque no tiene desperdicio y ver el vídeo en el que sale nada menos que un piso de 17 m2. Saludos,


http://www.cuatro.com/programas/actualidad/callejeros/


Responder Citando
  #2  
Antiguo 09-dic-2006, 09:12
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por teto4006
cantidad que en otros puntos de España te da para comprar una casa de obra nueva

Que compre otro, hasta que desaparezca la burbuja, y de las 300000 compraventas de nueva pasemos a 100000.
Cuando no haya demanda será el momento de comprar.
Mientras, lo que hay es esto:
Iniciado por rubicon
ayer en bastantes medios de comunicación se daba un lugar destacado a la subida de los tipos por el b.c.e. hay algunas razones:1- todos los hipotecados han experimentado las subidas de la letra y en muchos casos están en la segunda ronda. ahora sí ven la subida como algo real y no lejano.2- hay un efecto acumulativo que ya es importante, cuando hace un año no era tan significativo.3- hay un efecto de preocupación por la incertidumbre, no se sabe hasta cuando seguirán las subidas y hasta que nivel.eso tiene reflejo en las noticias. por eso esa información está calando después de un año. el resultado es el cambio de psicológico en la opinión general, de un tranquilizador, el euribor no sube porque me lo dicen en el banco. al inquietante, cada vez está más alto han bastado unos cuantos meses. este cambio está produciendo una acelerada reconversión en las posturas, en breves meses el estado de ánimo del hipotecable estará mucho más bajo ante el alud de noticias preocupantes y las reservas se acrecentarán. todo ello no hará sino retroalimentar el derrumbe de las ventas cuando confluyan datos contrastados desde varias fuentes, que afirmarán que se han estabilizado precios y las ventas han caído. las suspicacias del comprador potencial aumentarán y desde algún medio se hablará abiertamente de bajadas, entonces el parón será general y como siempre, habrá actividad pero en niveles mínimos. en resumen: la suerte está hechada, hemos cruzado el rubicón y no hay marcha atrás. perdimos la cordura, porque nadie escarmienta en cabeza ajena y se desterró el rumor de las voces interiores de la cordura.

¿Qué pretendes exactamente?
¿Decir que lo que has comprado tu no está sobrevalorado?
Pues por mí perfecto, enhorabuena con tu compra.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 09-dic-2006, 09:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Por 150000, sólo interés, pagará 562 al més por el alquiler del dinero del zulito infecto. Hay que sumar derramas, comunidad, y el IBI (hoy poquito, mañana mucho más)
562/27=21 Euros por m2
Tienes muchos en idealista, en la misma zona, por LA MITAD, y relativamente asequibles por cerca de la mitad.
Estos que aparecen son los caros, los que no se han alquilado rápidamente. Y aún así los precios son negociables.
http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000545040
http://www.idealista.com/pagina/inmu...P0000000627763
http://www.idealista.com/pagina/inmu...P0000000781606
Y si te cansas de la degradación, te marchas.
Intenta colocar el zulito a los, cada vez menos, compradores futuros.
Muchos no van a poder cambiar nunca más de casa, me temo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Caruana:Sobrevaloración vivienda 24%-35% No Registrado Burbuja Inmobiliaria 15 11-feb-2013 21:59
Un tercio de los 50.000 empadronados en Lavapiés son extranjeros zonapple Burbuja Inmobiliaria 26 11-jul-2009 20:52
Una excavadora del Ayuntamiento arrasa el huerto vecinal de Lavapiés lobomalo Burbuja Inmobiliaria 70 29-may-2009 13:48
¿Burbuja o sobrevaloración? Apocalipse Burbuja Inmobiliaria 3 13-dic-2007 13:26
Un 30% de sobrevaloración no equivale a un 30% más de esfuerzo Apocalipse Burbuja Inmobiliaria 2 13-sep-2007 21:28


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:25.