Burbuja.info - Foro de economía > > > Soy Pepito O Pepe A Secas?
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  #11  
Antiguo 09-dic-2006, 11:10
Sr. Lobo Sr. Lobo está desconectado
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Mi situacion:

Hipoteca a 35 años. En ese momento, la cuota nos supone el 26% de la renta conjunta. Las dos revisiones han sido cubiertas con un aumento de sueldo y conversion a indefinido. Mi mujer con trabajo virtualmente vitalicio. La proxima revision coincide con el fin de un prestamo personal.

Piso adquirido: 60m, exterior, 2+salon, parquey, reformado, A/A, calefaccion, muebles de pino (incluidos en el precio, y cuya ultima letra terminaron de pagar los expropietarios justo un mes antes de la compraventa), ascensor, etc., en una zona de clase media-media en Zaragoza: 174.293 euros en 2005.(pedimos el 100%)

Joer, estamos aqu'i un mont'on de gente de Zgz...
Yo pienso que no tienes nada de pepito, es m'as, me extranya que lo preguntes...
En qu'e zona de Zgz te has pillado el piso? qu'e zonas miraste? a qu'e conclusiones llegaste en tu b'usqueda?
Un abrazo y que lo disfrutes


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  #12  
Antiguo 09-dic-2006, 11:18
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Sr. Lobo
Joer, estamos aqu'i un mont'on de gente de Zgz...
Yo pienso que no tienes nada de pepito, es m'as, me extranya que lo preguntes...
En qu'e zona de Zgz te has pillado el piso? qu'e zonas miraste? a qu'e conclusiones llegaste en tu b'usqueda?
Un abrazo y que lo disfrutes

Lo pregunto por el futuro, no por ahora. Lo he pillado en compromiso de caspe, al final, pegado al cinturon sin problemas de aparcamiento. Fue el segundo que mire, aunque luego miramos 4 o 5 mas, por la jota, san jose y delicias, y costando lo mismo, eran puros zarrios.

Era una pareja joven que le urgia vender por problemas familiares (se fueron a un bajo de obra nueva). Pedian 29 y medio sin muebles. Al final 29 con ellos (los muebles una vez puestos no aumentan mucho el valor, pero eso si, si lo pillas vacio, ve a comprarlos, ve)


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  #13  
Antiguo 09-dic-2006, 11:54
azpixabi azpixabi está desconectado
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No sé yo si serás Pepito o Pepe pero lo que me sorprende un poco es que suponiéndoos un 26% de vuestros ingresos, tengáis la hipoteca a 35 años.

Ya podrías ir pensando en amortizar anticipadamente unos buenos picos y os vais quitando los intereses con el banco, no?


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  #14  
Antiguo 09-dic-2006, 12:00
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Iniciado por azpixabi
No sé yo si serás Pepito o Pepe pero lo que me sorprende un poco es que suponiéndoos un 26% de vuestros ingresos, tengáis la hipoteca a 35 años.

Ya podrías ir pensando en amortizar anticipadamente unos buenos picos y os vais quitando los intereses con el banco, no?

S'i, yo opino lo mismo, deber'ias is amortizando lo m'aximo posible....


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  #15  
Antiguo 09-dic-2006, 12:01
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Iniciado por josemazgz
Lo pregunto por el futuro, no por ahora. Lo he pillado en compromiso de caspe, al final, pegado al cinturon sin problemas de aparcamiento. Fue el segundo que mire, aunque luego miramos 4 o 5 mas, por la jota, san jose y delicias, y costando lo mismo, eran puros zarrios.

Era una pareja joven que le urgia vender por problemas familiares (se fueron a un bajo de obra nueva). Pedian 29 y medio sin muebles. Al final 29 con ellos (los muebles una vez puestos no aumentan mucho el valor, pero eso si, si lo pillas vacio, ve a comprarlos, ve)

miraste en barrios del extrarradio? en pueblos cercanos? En otros hilos ya hemos comentado otras veces que Zgz es una locura...


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  #16  
Antiguo 09-dic-2006, 12:04
josemazgz josemazgz está desconectado
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Aparte de los gastos que da un crio, somos bastante conservadores y preferimos tener el dinerito en la mano. De todos modos, ya miramos de amortizar algo, y la cuota se rebajaba ridiculamente.

En el momento de la compra, ingresos medios de 2750 tazos, y cuota de 716. A ello sumale dos prestamos de 160 en total, de los cuales, 100 desaparecen en 2007.

Queriamos vivir en la capital, eso lo teniamos muy claro.

Última edición por josemazgz; 09-dic-2006 a las 12:06


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  #17  
Antiguo 09-dic-2006, 12:06
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Piso adquirido: 60m, exterior, 2+salon, parquey, reformado, A/A, calefaccion, muebles de pino (incluidos en el precio, y cuya ultima letra terminaron de pagar los expropietarios justo un mes antes de la compraventa), ascensor, etc., en una zona de clase media-media en Zaragoza: 174.293 euros en 2005.(pedimos el 100%)

Si has estudiado tu capacidad de endeudamiento y crees que no tendréis problemas entonces no parece el típico caso de un pepito.

Sigo pensando que ZGZ lleva un par de años de retraso en cuanto a subidas disparatadas. En el último informe del Min Viv era de las pocas capitales de provincia en el que seguía subiendo (un 14% en el último trimestre, junto con Huesca, un 18%)... Por lo tanto la compra de la vivienda que nos expones de 174000 euros en el 2005 no parece una mala decisión... Eso sí, siempre y cuando no sea con motivos especulativos, con la intención de venderla por el doble en 2008 (por que eso no lo veo)


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  #18  
Antiguo 09-dic-2006, 12:07
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Aparte de los gastos que da un crio, somos bastante conservadores y preferimos tener el dinerito en la mano. De todos modos, ya miramos de amortizar algo, y la cuota se rebajaba ridiculamente.

Queriamos vivir en la capital, eso lo teniamos muy claro.

Es que yo creo que el objetivo de ir amortizando no es bajar la cuota, sino reducir los plazos, con lo que pagaríais menos intereses al banco.

Pero claro, estoy hablando sin conocer la realidad de vuestra situación. Yo me pongo en tu lugar, y sin saber más datos de los que citas, iría amortizando para acortar el plazo y no la cuota, que veo que es "sólo" el 26% de vuestros ingresos.


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  #19  
Antiguo 09-dic-2006, 12:11
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por azpixabi
Es que yo creo que el objetivo de ir amortizando no es bajar la cuota, sino reducir los plazos, con lo que pagaríais menos intereses al banco.

Pero claro, estoy hablando sin conocer la realidad de vuestra situación. Yo me pongo en tu lugar, y sin saber más datos de los que citas, iría amortizando para acortar el plazo y no la cuota, que veo que es "sólo" el 26% de vuestros ingresos.

Desde un punto de vista global, tienes razon, pero nosotros preferimos el desahogo a corto plazo. Si lo piensas, aqui muchos apostais por el alquiler, y ahi no se puede acortar el plazo.

Y por, desgracia, de aqui a 35 años faltaran seres queridos, y habra que "adoptar" su patrimonio.


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  #20  
Antiguo 09-dic-2006, 12:20
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Desde un punto de vista global, tienes razon, pero nosotros preferimos el desahogo a corto plazo. Si lo piensas, aqui muchos apostais por el alquiler, y ahi no se puede acortar el plazo.

Y por, desgracia, de aqui a 35 años faltaran seres queridos, y habra que "adoptar" su patrimonio.

Bueno, pues lo dicho, creo que pagaste lo normal en Zgz (sin ver el piso) y que vas mega-sobrado, as'i que lo de pepito no te corresponde... por cierto, muy majete el cr'io


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