La vivienda crecerá este año un 8% y entre el 4 y el 7% en 2007, según los expertos

Invertia:
http://www.invertia.com/canales2/canal.asp?idcanal=645

Los expertos inmobiliarios y el Gobierno coinciden en que la vivienda cerrará este año con aumentos en torno al 8% y que continuará desacelerándose paulatinamente en 2007 hasta fijar sus incrementos en una horquilla que oscilará entre el 4 y el 7%.

"En cuanto a los miembros del Gobierno, sobresale las atrevidas palabras sobre el “crecimiento cero a corto plazo” en el precio de la vivienda pronunciadas por el director de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno, Miguel Sebastián. El ahora candidato a la alcaldía de Madrid sostiene que “ya se ha quebrado la espiral de subidas de precios de la vivienda”."


Nos lo dicen alto y claro.

Miguel Sebastián se ha debido despistar...

Los expertos y el Gobierno coinciden en que este año se sube un 8% y el que viene dos veces la inflacción.

También apuntan que hay un pequeño recalentamiento (OCDE), aunque eso no es un problema y que se constuirán la mitad de viviendas que en 2007 (Consultora Inmobiliaria Roan), pero eso tampoco es un problema, por lo visto.

Al final de la noticia se incluyen los "otros expertos" que dicen que la subida en 2007 no llegará al IPC.

Y el resto de expertos, los que vaticinan el crack... esos... no están en la noticia.

En toda esta historia, como sucede en a bolsa, lo de menos es lo que dicen los expertos, porque normalmente hay un experto defendiendo cada posibilidad por distintas que sean. Lo que me parece sobresaliente es que el Gobierno dibuja claramente su estrategia.

La burbuja tiene que aguantar hasta las elecciones.

Buena aportación. Buena noticia para los que piensan que dentro un año podrán comprar por 28 lo que hoy se vende por 30. Nadie regala la vivienda. Tendrán mucha suerte si dentro de un año pueden comprar por 30 lo que hoy vale 30 ya que contarán con más ingresos (subida del ipc en su sueldo, ahorros...)Saludos,

Miguel Sebastián se ha debido despistar...

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Conoceis el dicho que dice "para lo que me queda dentro de este convento me cago dentro"??
Pues eso, que el sebastian este ha dejao el chiringuito para irse a fostiarse con el gallardon y se le ha calentado la boca un poco (ahi os quedais habra pensado...) diciendo lo que piensa y NO se debe decir.

teto4006 dijo:

Buena aportación. Buena noticia para los que piensan que dentro un año podrán comprar por 28 lo que hoy se vende por 30. Nadie regala la vivienda. Tendrán mucha suerte si dentro de un año pueden comprar por 30 lo que hoy vale 30 ya que contarán con más ingresos (subida del ipc en su sueldo, ahorros...)Saludos,

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Está diciendo todo lo contrario a lo que tú piensas. (Su aportación)

McJander dijo:

Conoceis el dicho que dice "para lo que me queda dentro de este convento me cago dentro"??
Pues eso, que el sebastian este ha dejao el chiringuito para irse a fostiarse con el gallardon y se le ha calentado la boca un poco (ahi os quedais habra pensado...) diciendo lo que piensa y NO se debe decir.

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Es más fácil que todo eso. Como sabe que la vivienda va a bajar un 10% el próximo año, él dijo que se congelaría y pensó que así ayudaba a la causa del nuncabajismo, pero han llegado los del ala dura (trujillo y compañía) y que de eso nada, puestos a mentir pues sube un 7%.

SUBIDA DEL 8%: PISO DE 300.000 € que llevo 2 años sin vender, lo subo a 300.000 x 1,08 = 324.000 €, osea, 24.000 € de subida PERO QUE FAMILIA PUEDE AHORRAR 24.000 € EN UN AÑO. PERO QUE iluso, NO HAN HECHO CUENTAS NI DE LAS ESTUPICEDES QUE DICEN, NO saben QUE UN 8% no es un aterrizaje suave cuando se parte de una cifra nominal tan alta.

BUMBUM dijo:

Está diciendo todo lo contrario a lo que tú piensas. (Su aportación)

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Estoy diciendo lo que pienso y lo que pasará. No te preocupes que ya sé como van las cosas, muchas ratas cuando llegue el año que viene por estas fechas y vean que seguimos igual dirán que es que todavía no ha explotado, que lo hará en el 2008. La misma cantinela que hace 2,3,o 4 años atrás.
Además, tú sabes el logro que sería poder comprar por 30 el año que viene algo que hoy vale 30. Eso es una pasada, una subida "0" sería lo mejor que le podría pasar a este país.

teto4006 dijo:

Además, tú sabes el logro que sería poder comprar por 30 el año que viene algo que hoy vale 30. Eso es una pasada, una subida "0" sería lo mejor que le podría pasar a este país.

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Pues es una pérdida del 2,6%.
¿Necesitamos explicartelo, o ya vas bien solito?

Deadzoner dijo:

Pues es una pérdida del 2,6%.
¿Necesitamos explicartelo, o ya vas bien solito?

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Pero es un logro, para ver si tú te puedes ir de una vez de tu casa o de la cloaca donde estés metido. Un logro, y a su vez una utopía. Pero sería lo mejor que le podría pasar a este país. Y no es una pérdida del 2,6%, dependerá del caso. Si todo sube "0" y alguien se cambia de vivienda no lo notaría, los promotores de viviendas nuevas sacarían menos beneficio, el que vende una vivienda sin meterse en otra sería el que lo notaría más pero hay pocos locos de esos a no ser que quieran sacar su tajada.

teto4006 dijo:

Estoy diciendo lo que pienso y lo que pasará. No te preocupes que ya sé como van las cosas, muchas ratas cuando llegue el año que viene por estas fechas y vean que seguimos igual dirán que es que todavía no ha explotado, que lo hará en el 2008. La misma cantinela que hace 2,3,o 4 años atrás.
Además, tú sabes el logro que sería poder comprar por 30 el año que viene algo que hoy vale 30. Eso es una pasada, una subida "0" sería lo mejor que le podría pasar a este país.

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Primer principio de la física económica: rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras.

Traduzco por si hay algún hipotecado o heredero de piso que se cree cuasi-rico: que la vivienda haya subido los últimos 10 años, no asegura que lo vaya a hacer los diez siguientes.

teto4006 dijo:

Pero es un logro, para ver si tú te puedes ir de una vez de tu casa o de la cloaca donde estés metido. Un logro, y a su vez una utopía. Pero sería lo mejor que le podría pasar a este país. Y no es una pérdida del 2,6%, dependerá del caso.

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Mira tío, he leido unos cuantos mensajes tuyos y no es la primera vez que te veo insultar gratuitamente a alguien. No se porqué te pones tan nervioso.

Segundo principio

Segundo principio: Tampoco va a bajar a la mitad porque tú lo desees.

teto4006 dijo:

Estoy diciendo lo que pienso y lo que pasará. No te preocupes que ya sé como van las cosas, muchas ratas cuando llegue el año que viene por estas fechas y vean que seguimos igual dirán que es que todavía no ha explotado, que lo hará en el 2008. La misma cantinela que hace 2,3,o 4 años atrás.
Además, tú sabes el logro que sería poder comprar por 30 el año que viene algo que hoy vale 30. Eso es una pasada, una subida "0" sería lo mejor que le podría pasar a este país.

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A este pais no creo, sólo a una minoría que se endeudó por mucho más de lo que vale su inversión.

Porque desengañémonos, sea para vivir o no, el que mete su dinero en el ladrillo es pq. piensa que es un valor seguro y tal y cual. Me extraña eso que se dice últimamente de que la gente compra pisos para vivir, ¿qué quiere decir eso? Si supieran que lo que compran hoy, el año que viene será un 10% más barato (por poner un ejemplo), ¿lo comprarían tb.? Yo creo que no, osea que consciente o inconscientemente se cuenta con que lo que has pagado se mantenga cuando menos: se quiera o no, es una inversión.

Yo personalmente, no estoy afectado por la necesidad de encontrar una vivienda, pero vamos, que como ya he dicho y repetido, en la vida me dejaré estafar a sabiendas. Lo que valga el año que viene lo mismo que este, seguirá siendo una estafa. Aparte de que en la mayoría de los casos seguirá sin venderse, claro.

solo nos queda esperar un tiempo para ver resultados, y no tantas especulaciones