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  #1  
Antiguo 08-dic-2006, 15:53
Schumpeter Schumpeter está desconectado
Tapayogurista
 
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Además del descenso que se está experimentando, o a punto de, en el sector industrial, el parón en la construcción residencial está cerca.

La construcción representa sobre el 10,40% del PIB.

Un descenso previsible de la construcción residencial en 2007, o 2008 como máximo, será del 75% a 80%, que sería pasar de cerca de 800.000 viviendas a algo más de 200.000 viviendas construidas, que es el nivel de contrucción de Reino Unido con un 30 y pico % más de habitantes que España.

En las cifras de construcción está incluida también la obra pública y la construcción industrial y comercial.

En los datos no se tiene en cuenta la repercusión que tendrá en Industria y Servicios del descenso de actividad en Construcción, que lógicamente será enorme.

Contabilidad Nacional de España

Producto interior bruto a precios de mercado y sus componentes
Precios corrientes Año 2005

Agricultura, ganadería y pesca..........26.473 2,92%
Energía....................... ..................20 .415 2,25%
Industria..................... ................122. 844 13,57%
Construcción.................. ............. 94.161 10,40%
Servicios..................... ................546 .929 60,40%
- Servicios de mercado..................429.5 64 47,44%
- Servicios de no mercado..............117.365 12,96%
Impuestos netos sobre los productos.94.633 10,45%
PRODUCTO INTERIOR BRUTO A PRECIOS DE MERCADO 905.455 100,00%

Si suponemos que la construcción residencial es el 50 % del total, tendríamos que el 80 % del 50 % del 10,40 % es un descenso del PIB del 4,16 %

Si además añadimos el descenso que habrá en industria y servicios vinculados a la construcción podríamos llegar facilmente a un 5,5 % a 6 % de descenso del PIB, que aplicado al aumento previsto del 3 y pico % nos da mas o menos entre un 2 % a 2,5 % de decrecimiento.

Además si vemos el panorama en el sector industrial, a continuación tenemos dos ejemplos de lo que nos espera:

Reino Unido: La producción industrial cae en octubre un 0,8%

http://www.finanzas.com/id.9123606/noticias/noticia.htm

La producción industrial alemana cae inesperadamente un 1,4% en octubre

http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/717296.html


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  #2  
Antiguo 08-dic-2006, 20:28
danii danii está desconectado
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¿como daran la noticia en el telediario de la 1? ¿se puede maquillar esto de alguna forma?


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  #3  
Antiguo 08-dic-2006, 20:41
mac1929 mac1929 está desconectado
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Posiblemente tus cifras son algo altas, dudo que este año se baje a 200.000 pisos, yo creo que serán más bien 400.000.

Esto me recuerda la noticia de invertia que he posteado hace un par de horas. "Consultora Inmobiliaria Roan, los aumentos de 2007 serán de “dos veces la inflación” (es decir de entre el 7 y el 8%) y apunta que en dicho ejercicio se construirán en vez de las 800.000 viviendas de este año “unas trescientas y pico mil, que es lo normal en una economía sana"

Estos tipos son unos cracks. Dicen que se vana hacer 450.000 viviendas menos el año que viene como si eso fuera algo que sucede todos los días.

Si en hacer una vivienda se tarda un año, es fácil hacerse una idea del impacto en el empleo que tendría la previsión de los chicos de Roan. Sería una catastrofe.


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  #4  
Antiguo 08-dic-2006, 21:08
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por Pakirrín
Hasta el más mongolo, sabe ya que a partir del 2007, las economias occidentales entran en caida libre; la recesión va a ser de cojones y sin precedentes; de que manera??; no sé, no soy adivino; pero me imagino que a los más débiles se la van a meter doblá.

Y que conste que ya se han acabado los Fondos de Cohesión, pa el/la que no lo sepa.


Acabo de hablar con un amigo que tiene una empresa de servicios relacionada con la construcción y me ha asegurado que el año 2007 va ser el mejor para la construcción. Hay miles de viviendas que van a empezarse a construirse en ese año. Esto coincide con la hoja de ruta de ir- que manejaba un plazo de 18 meses para entrar en crisis. Te aseguro que mi amigo no es ningún mongol.


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  #5  
Antiguo 08-dic-2006, 21:12
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
Acabo de hablar con un amigo que tiene una empresa de servicios relacionada con la construcción y me ha asegurado que el año 2007 va ser el mejor para la construcción. l.

¡¡Coño !! tu amigo "controla" las finanzas y los proyectos de "TODAS" las empresas de la construcción.

Ah se me olvidaba la mili la hice en Sanidad militar...cuando quieras te "OPERO" grátis de alguna dolencia...hay gente que confunden, uvas, con racimos.


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  #6  
Antiguo 08-dic-2006, 21:14
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Iniciado por no vendo ná
Acabo de hablar con un amigo que tiene una empresa de servicios relacionada con la construcción y me ha asegurado que el año 2007 va ser el mejor para la construcción. Hay miles de viviendas que van a empezarse a construirse en ese año. Esto coincide con la hoja de ruta de ir- que manejaba un plazo de 18 meses para entrar en crisis. Te aseguro que mi amigo no es ningún mongol.

Hay estudios que preveen casi 850.000 viviendas para el año que viene.


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  #7  
Antiguo 08-dic-2006, 21:31
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
¡¡Coño !! tu amigo "controla" las finanzas y los proyectos de "TODAS" las empresas de la construcción.

Ah se me olvidaba la mili la hice en Sanidad militar...cuando quieras te "OPERO" grátis de alguna dolencia...hay gente que confunden, uvas, con racimos.

solo las miles de viviendas de protección que van a hacer todos los ayuntamientos por eso de las elecciones, ya agura un buen año. El resto tienes razón a lo mejor no cuadran las cuentas, pero es que me ha comentado que hay TANTO DINERO NEGRO (joder no hay más que ver la estadística de billetes de 500 euros). En fin, que la inercia que llevamos hace que el año siguiente continue la cosa según este amigo mio (que por cierto se relaciona con la mayoría de construcctoras de la zona por razón de oficio) de todas maneras yo creo que soy escéptico como tú.


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  #8  
Antiguo 08-dic-2006, 21:39
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
solo las miles de viviendas de protección que van a hacer todos los ayuntamientos por eso de las elecciones, ya agura un buen año. El resto tienes razón a lo mejor no cuadran las cuentas, pero es que me ha comentado que hay TANTO DINERO NEGRO (joder no hay más que ver la estadística de billetes de 500 euros). .

Yo no estaría tan seguro de la obra pública, con las finalizaciones de la M30 y lo de la Copa América en Valencia, ya son unos miles de currelas, para estar los lunes al sol, y los martes al dominó.


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  #9  
Antiguo 09-dic-2006, 02:17
Stuart Stuart está desconectado
Caído del guindo
 
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Adivinar con cierta exactitud las viviendas que se construirán durante 2007 y 2008 en España no es fácil, pero lo que está claro es que en España se construye en una magnitud que supera las necesidades reales desde hace muchos años.

En United Kingdom, donde tienen también burbuja inmobiliaria, están entre 200.000 y 300.000 viviendas nuevas por año.

A continuación incluyo un gráfico comparativo con Francia desde 1999, siendo de destacar el hecho de que en Francia también hay burbuja y record histórico de construcción de viviendas.

Cada uno de los dos países mencionados tienen sobre un 35% más habitantes que España.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: gif Viviendas España Francia 1.gif (18,0 KB (Kilobytes), 828 visitas)


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  #10  
Antiguo 09-dic-2006, 03:20
cementerus cementerus está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Oye, podríais indicar cual es la fuente de esos datos? o dar un link o algo? No sólo del número de viviendas construidas en España, si también tenéis del UK, Francia, Alemania, etc... mejor.

Por cierto, esos augurios de 200.000 viviendas para el año que viene me parece una pasada. Creo que primero se verán los contructores con el culo al aire (por ejemplo, construyendo 850.000 viviendas/año y comiéndose con patatas esas y las del año anterior) y luego disminuirá la contrucción.

Las constructoras dejarán de construir cuando la gente deje de comprar (ya se ha visto el descenso en el 2ºT de 2006) y empiece a suponer un problema para ellas. A partir de ahí recesión.


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