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  #1  
Antiguo 08-dic-2006, 15:10
teto4006 teto4006 está desconectado
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¡Cojonudo! Siguen beneficiando a los especuladores. Ahora no tendrán que pagar las rentas inmobiliarias si alquilan a menores de 35 años. Encima habrá hasta discrimación a la hora de alquilar. Si eres mayor de esa edad, no te lo querrán alquilar ya que no se ahorrarán esa pasta. Y que repercutirá en un precio más asequible, eso es mentira. Lo que sí pasará es que los que alquilan encima sacarán más tajada. Saludos,


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  #2  
Antiguo 08-dic-2006, 15:22
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por teto4006
http://www.finanzas.com/id.9082220/noticias/noticia.htm


¡Cojonudo! Siguen beneficiando a los especuladores. Ahora no tendrán que pagar las rentas inmobiliarias si alquilan a menores de 35 años. Encima habrá hasta discrimación a la hora de alquilar. Si eres mayor de esa edad, no te lo querrán alquilar ya que no se ahorrarán esa pasta. Y que repercutirá en un precio más asequible, eso es mentira. Lo que sí pasará es que los que alquilan encima sacarán más tajada. Saludos,

Aquí tenéis el texto de la ley:

2. 1.º En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 50 por ciento. Tratándose de rendimientos netos positivos, la reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.

2.º Dicha reducción será del 100 por ciento, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al indicador público de renta de efectos múltiples.

El arrendatario deberá comunicar anualmente al arrendador, en la forma que reglamentariamente se determine, el cumplimiento de estos requisitos.

Cuando existan varios arrendatarios de una misma vivienda, esta reducción se aplicará sobre la parte del rendimiento neto que proporcionalmente corresponda a los arrendatarios que cumplan los requisitos previstos en este número 2.º

3. Los rendimientos netos con un período de generación superior a dos años, así como los que se califiquen reglamentariamente como obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, se reducirán en un 40 por ciento.

El cómputo del período de generación, en el caso de que estos rendimientos se cobren de forma fraccionada, deberá tener en cuenta el número de años de fraccionamiento, en los términos que reglamentariamente se establezcan.


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  #3  
Antiguo 08-dic-2006, 15:22
Esporculator Esporculator está desconectado
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No son listos ni nada!
Con esa medida consiguen dos cosas para continuar con la situación actual:

1) Ya se parte de la premisa que los jóvenes están fuera del mercado de la propiedad de vivienda, con lo que se les empuja al alquiler si realmente se consigue rebajarlo con esta medida (para al menos sacarlos de casa de sus padres)

2) Se le ofrece una salida al problema que encaran los pasapiseros de medio pelo con los crecientes pagos de hipoteca y dándoles la oportunidad de colocarlos en alquiler en condiciones ventajosas, para evitar que inunden el mercado con sus viviendas en venta y fuercen al estallido de la burbuja.

No sé, pero para mí tiene bastante sentido.


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  #4  
Antiguo 08-dic-2006, 15:24
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Lo que faltaba, seguir apoyando con medidas fiscales la compra de vivienda....
Hale a insuflar mas aire a la burbuja.
Esto demuestra que no tienen intencion de solucionar nada de nada.
A seguir inflando hasta que explote !


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  #5  
Antiguo 08-dic-2006, 15:28
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Esporculator
No son listos ni nada!
Con esa medida consiguen dos cosas para continuar con la situación actual:

1) Ya se parte de la premisa que los jóvenes están fuera del mercado de la propiedad de vivienda, con lo que se les empuja al alquiler si realmente se consigue rebajarlo con esta medida (para al menos sacarlos de casa de sus padres)

2) Se le ofrece una salida al problema que encaran los pasapiseros de medio pelo con los crecientes pagos de hipoteca y dándoles la oportunidad de colocarlos en alquiler en condiciones ventajosas, para evitar que inunden el mercado con sus viviendas en venta y fuercen al estallido de la burbuja.

No sé, pero para mí tiene bastante sentido.


Totalmente de acuerdo, a los que tendrían que beneficiar con deducciones fiscales son a los alquilados, a los propietarios que alquilan que LES DEN POR EL CULO. Y encima te harán una entrevista, te dirán cuanto cobras para ver si entra dentro de sus cálculos para sacar la tajada. Y que se lo demuestres con papeles, nada de boquilla. Saludos,

Última edición por teto4006; 08-dic-2006 a las 15:32


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  #6  
Antiguo 08-dic-2006, 15:49
hormiguita hormiguita está desconectado
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No acabo de entender demasiado la ley ya que no soy jurista ni asesor financiero pero por lo que he podido leer y escuchar si que me parece positiva. Si se incentiva a los propietarios a que alquilen sus pisos que tienen vacíos, quizás suba la oferta y quizás bajen los precios. Si bajan los precios, sea más interesante alquilar que comprar para un menor de 35 años. Cuanta más gente quiera alquilar, menos querrá comprar, y quizás tenga que bajar el precio de venta y si el precio de venta baja, para que alquilar sea más interesante que comprar, entonces el que ponga vivienda en alquiler tendrá que bajar la renta, etc...

Para mi me parece mucho mejor idea incentivar al propietario que el que alquila. Incentivando al arrendatario si que aumentaría el precio de alquiler, tanto al menor como al mayor de 35 años. Además otra cosa, ¿Cuanta gente mayor de 35 años tiene problemas para alquilar/comprar una vivienda? Ya lo sé que los hay y muchos, pero creo que primero hay que empezar por los colectivos que de verdad estén en una situación peor, y después al resto.

Yo no soy de la opinión que alguien que compra un piso y lo pone de alquiler esté especulando con el.


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  #7  
Antiguo 08-dic-2006, 15:56
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Iniciado por hormiguita
Para mi me parece mucho mejor idea incentivar al propietario que el que alquila. Incentivando al arrendatario si que aumentaría el precio de alquiler, tanto al menor como al mayor de 35 años. Además otra cosa, ¿Cuanta gente mayor de 35 años tiene problemas para alquilar/comprar una vivienda? Ya lo sé que los hay y muchos, pero creo que primero hay que empezar por los colectivos que de verdad estén en una situación peor, y después al resto.

Yo no soy de la opinión que alguien que compra un piso y lo pone de alquiler esté especulando con el.

Yo te lo explico nene. Ellos saben perfectamente que los que tenemos más de 35 tacos tenemos suficiente ahorrado para compranos una infravivienda, pero como no nos da la gana, nos hacen la vida imposible para que así sea.


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  #8  
Antiguo 08-dic-2006, 15:56
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Sin olvidar el "empujoncito" que dan a los que se acerquen a los 35 años para que se cipotequen y alimenten la burbuja. Ya no es que favorezcan la compra, es que van a hacer imposible el alquiler.


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  #9  
Antiguo 08-dic-2006, 15:58
teto4006 teto4006 está desconectado
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El gobierno ya ha dictado sentencia de lo que será la política de vivienda hasta dentro de 4 o 5 años que pueda haber una nueva reforma fiscal. Para cuando pase eso, ya no gobernará el PSOE, sino el PP (ya que los primeros se van a ir tan rápido como vinieron). Si ésta ha sido una reforma hecha por socialistas, imaginaos como podría ser la del PP.

http://www.libertaddigital.es/php3/n...cpn=1276273869


Yo dentro de un año y unos meses probablemente me tendré que trasladar por motivos laborales. Según esta reforma fiscal que entrará en vigor en 2007, se me abre un mundo de posibilidades. O puedo vender y sacar tajada, o puedo alquilar a menores de 35 años y sacar tajada y comprar otra vivienda allí donde vaya. A mí me beneficia, pero para mí no es una reforma fiscal justa para todo el mundo. Lo justo sería haber añadido las deducciones fiscales por alquiler y quitar esta chorrada de no pagar rentas inmobiliarias por alquilar a menores de 35 años. Mi medida hubiera sido subir los impuestos para los que tienen viviendas vacías para que se vean forzados a ponerlas en el mercado en alquiler. Saludos,


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  #10  
Antiguo 08-dic-2006, 16:03
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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es una medida "zanahoria" para los propietarios de pisos vacíos, yo soy más partidario de las medidas "palo" en estos casos: alquiler forzoso, impuestos brutales y participación ciudadana para denunciar la existencia de estas viviendas vacías. Y en casos extremos de abandono, EXPROPIACIÓN.


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