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  #31  
Antiguo 08-dic-2006, 10:12
josemazgz josemazgz está desconectado
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[QUOTE=Mi_casa_es_tu_casa]Bueno, pues hay uninanimidad general y razonada de que nos alegremos de que los tipos suban.
Lamento la situación de quien ha iniciado el hilo, que se compró un piso no para especular sino para vivir. Pero no debería tener rabia de quienes deseamos que esto no vuelva a pasar más, sino de quienes han propiciado que haya llegado a pagar y esté metido en la hipoteca que está metido. Pregunta también a los banqueros (ellos se alegran aún más que nosotros de que haya subido el dinero), a la generación de políticos corruptos de este pais que aún se pasan por el forro nuestras advertencias...
Lamento que hayas de pagar más al mes por tu hipoteca, de verdad, PERO POR LA JUSTICIA SOCIAL Y POR EL BIEN DE LOS QUE VIENEN DETRAS DESEO QUE SIGA SUBIENDO EL PRECIO DEL DINERO LO SUFICIENTE PARA QUE DEJEN DE EXISTIR HIPOTECAS VITALICIAS Y EL ACCESO A LA VIVIENDA SEA DE NUEVO ASEQUIBLE.

Saludos[/QUOTE

Yo no tengo rabia contra vosotros!!....ademas, puedo pagar y afrontar mas subidas, no problemo (por suerte)


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  #32  
Antiguo 08-dic-2006, 10:40
Puzyrka Puzyrka está desconectado
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Soy del 70', compré en el 94 (la cola de la burbuja previa), vendí en el 2004 y vivo de alquiler desde entonces en una casa tasada en 120k. La rentabilidad de mi ahorros, bien invertidos y fuera del Ibex, me paga el alquiler. Ingresos netos anuales en casa de 60000 euros. Podemos comprar tranquilamente. Pero he vivido en otros países con burbujas, he conocido a "Pepitos" extranjeros acabar muy mal en la burbuja de los 90 y cualquier análisis de sentido común me dice que ahora mismo tenemos una burbuja especulativa como la copa de un pino. Yo no diría que estoy esperando a que bajen, sencillamente creo que comprar vivienda a estos precios es absurdo, es como comprar Terras a 100 euros. A lo mejor bajan en 4 años, a lo mejor bajan en 20. Es irrelevante. Yo a estos precios no invierto buena parte de mis ahorros pasados y futuros. Uno de los proverbios americanos que, anque cruel, creo que más se aplica a la burbuja actual, es el de "A fool and his money are soon parted". Un tonto y su dinero están poco tiempo juntos. Y no me alegraré de que pinche la burbuja, tengo amigos y familiares pillados hasta el cuello, de hecho probablemente tenga que echarles una mano y me acabe costando dinero.


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  #33  
Antiguo 08-dic-2006, 10:56
josemazgz josemazgz está desconectado
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De todos modos aqui estamos hablando de euribores a 1 año, de subidas de tipos el proximo semestre, etc, cuando las hipotecas estan hasta a 40 años. Anda que no pueden pasar cosas en 480 meses...


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  #34  
Antiguo 08-dic-2006, 11:46
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por josemazgz
De todos modos aqui estamos hablando de euribores a 1 año, de subidas de tipos el proximo semestre, etc, cuando las hipotecas estan hasta a 40 años. Anda que no pueden pasar cosas en 480 meses...

Vaya! Tú mismo lo dices... Por ejemplo que el precio del dinero se ponga como en EEUU, al 5%, o como en UK, al 4'5%. Mucha gente lo pasará mal.
Creo que el principal error con las hipotecas actualmente es que mucha gente las ha firmado a renta variable, en vez de a renta fija como se hacía más antes... PORQUE LA GENTE NO PODÍA COMPRAR LA HIPOTECA A RENTA FIJA!Increible pero cierto! Los precios no han permitido que puedas pagar con un Euribor al 6'5% como antes... Pero quién os dice que no llegará? Y entonces ya veremos si podéis pagar o no.
Yo he conocido a pepitos que al decirles esto tras endeudarse a 50 millones te contestaban que el Euribor no iba a subir pq no les interesaba a los bancos. Y, por supuesto, que los precios de los piso no iban a bajar...
Parece ser que el primer bastión del nuncabajismo se está viniendo abajo. Más tarde caerán el resto.

Saludos


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  #35  
Antiguo 08-dic-2006, 11:51
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Vaya! Tú mismo lo dices... Por ejemplo que el precio del dinero se ponga como en EEUU, al 5%, o como en UK, al 4'5%. Mucha gente lo pasará mal.
Creo que el principal error con las hipotecas actualmente es que mucha gente las ha firmado a renta variable, en vez de a renta fija como se hacía más antes... PORQUE LA GENTE NO PODÍA COMPRAR LA HIPOTECA A RENTA FIJA!Increible pero cierto! Los precios no han permitido que puedas pagar con un Euribor al 6'5% como antes... Pero quién os dice que no llegará? Y entonces ya veremos si podéis pagar o no.
Yo he conocido a pepitos que al decirles esto tras endeudarse a 50 millones te contestaban que el Euribor no iba a subir pq no les interesaba a los bancos. Y, por supuesto, que los precios de los piso no iban a bajar...
Parece ser que el primer bastión del nuncabajismo se está viniendo abajo. Más tarde caerán el resto.

Saludos

Jeje, esos no son pepitos, son tontolabas


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  #36  
Antiguo 08-dic-2006, 11:57
trazas trazas está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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Yo no se si los pisos subirán, bajarán o se quedarán igual, pero lo que está claro es que el cambio de opinión a nivel de calle que se ha dado en este último año ha sido radical. Hasta hace nada casi nadie siquiera te comentaba que los pisos podían pararse o que mejor no comprar hasta ver por donde sale todo, mientras que ahora la gente lo comenta tranquilamente. La gente está viendo que más y más promociones quedan semivacías, y eso logicamente significa que no se vende (al menos no hay demanda suficiente de gente que compre sin tomarlo como una inversion a corto)

El peligro de aterrizaje brusco creo que va por ahí. Todas las burbujas tienen un componente especulativo y de expectativas de revalorización y cuanto más sea el peso de este aspecto sobre la burbuja creada por el credito barato mayores serían las bajadas. Por eso ojito con que a la gente le de por decir que ya no compro que seguro que bajan, porque como esa sea la idea que se extienda entre la mayoría entonces si que pueden bajar un buen pico. Pero al fin y al cabo ¿no es esa la razón por la que los economistas le tienen tanto miedo a la deflación y lo dificil que es cambiar el chip a la gente cuando esta se produce?


Saludos


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  #37  
Antiguo 09-dic-2006, 14:26
jarto jarto está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por bolche
A propósito de la linea de discusión, para el análisis estadístico de los foreros:

33 años, funcionario, arrejuntado desde hace 6. 3 años de alquiler, que dejé porque la puta que me lo alquilaba y que vive en Galicia dijo "oh, necesito mi casa pa vivir que por el trabajo me tengo que volver a madrí", y como un primo, le dejo la casa libre, y me compro una casa. Al mes lo había vuelto a alquilar a media docena de ecuatorianos. Yo pagaba 510 euros/mes en el año 2003 (2 habitaciones, terraza, 80 metros cuadrados. Los ecuatorianos, al menos 900, a juzgar por el precio al que alquilaban otras cercanas.

Datos de la compra: chollo, las casas como la mía salían por 192.000-204.000 euricos en mi zona (Rivas-Vaciamadrid), la mia, aparentemente muy deteriorada, por 150.000. Por 12000 más me la reformé. Ahora vale un mínimo de 252000 euros y eso es escandaloso.

Ya entonces era burbujista, pero me podía permitir comprar y la hipoteca (financie el 100%) no supone (hoy) más que el 20% del sueldo de la pareja. O sea que no ganamos poco.

Soy burbujista por ciencia y por conciencia: porque quiero que este país escarmiente. Porque el gran capital y la banca y los políticos burgueses (hoy día todos) roban a la gente pobre y les engañan con el becerro de oro excitando su codicia. Y el pobre pisa y humilla al pobre pensando que algún día será rico, porque su piso vale más y algún otro más pobre que él le pagará los vicios cuando le venda su piso. Y todos a comprar coches y a consumir como cerdos, tan ignorantes como siempre, pero mirando al inmigrante por encima del hombro.

Este país de incultos se merece lo que nos va a caer. Paro, pobreza, etc. Y es lo único que puede inocular sentido crítico, rebeldía y solidaridad en nuestro pueblo y hacer entender que hay que luchar contra este sistema que solo produce mala gente.

Quiero que el acceso a la vivienda, lo garantice el estado. En alquiler, sin que nadie sea propietario de nada. A precios lógicos, en consonancia con su valor y que sea un derecho. Y eso de que tus hijos hereden propiedades, nada de nada, que se inocula una mentalidad de parásitos que no trae nada bueno.

En resumen: este forero es propietario cipotecado, la hipoteca no le sale muy cara para su nivel económico, porque ha tenido muchísima suerte en la vida y al tiempo no cree que se lo merezca más que cualquier otro y es por tanto, un "resentido social" igualitarista, que odia el sistema capitalista y desea que sus fundamentos, psicológicos y económicos salten a tomar por culo.


Gracias por tu mensaje. No tiene desperdicio. plas plas bravo!

En cuanto a lo que te pasó con el alquiler, eso es algo que no se debería permitir por ley (si es que no lo está ya... te informaste?). Se debería controlar que no se especulara con el alquiler y se hagan cosas como las que has explicado. Me indigna!

En lo único que no estoy de acuerdo es con ésta afirmación:

Porque el gran capital y la banca y los políticos burgueses (hoy día todos) roban a la gente pobre y les engañan con el becerro de oro excitando su codicia.

No TODOS son iguales, ni todos son corruptos. Si fuéramos justos y críticos veriamos que son en realidad minoría, de igual forma que no TODOS los españoles son incultos pepitos o pre-pepitos sedientos de dinero (cosa por otro lado normal ya que SEMOS POBRES...)y riqueza (mal entendida).La prueba está en éste foro pero también en la calle. La gran mayoría de amigos que conozco piensan como yo, son gente sensata, cuerda, crítica, y eso que algunos de ellos no tienen estudios superiores...

Lo que sí es cierto que en general en éste país no existe una cultura social y por tanto conciencia social ni cívica, o por lo menos escasa. Es el legado del Franquismo y la post-guerra que llega hasta nuestros días y que vamos heredando de nuestros padres y abuelos... aunque pensándolo bien tal vez esté equivocado y es consecuencia del consumismo y hedonismo imperantes por creernos o aceptar éste como algo natural (estamos sedientos), por aceptar o creer en el capitalismo como un sistema de progreso y creación de "riqueza".

Última edición por jarto; 09-dic-2006 a las 14:30


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  #38  
Antiguo 09-dic-2006, 15:22
jmpuigcat jmpuigcat está desconectado
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No, si ahora los pocos que hemos tenido cabeza, dos dedos de frenter y nos hemos retirado del mercado vamos a ser unos egoistas !NOTEJODEESTELISTILLO!
Vamos a ver,
msg si tu tienes hipoteca
mgs si tienes problemas para llegar a fin de mes
mgs si eres de los listillo nuevoricoladrillil a costa de doblar el precio de su zulito
mgs si te preocupa de verdad el pais o tu bolsillo


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  #39  
Antiguo 09-dic-2006, 15:26
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por jmpuigcat
No, si ahora los pocos que hemos tenido cabeza, dos dedos de frenter y nos hemos retirado del mercado vamos a ser unos egoistas !NOTEJODEESTELISTILLO!
Vamos a ver,
msg si tu tienes hipoteca
mgs si tienes problemas para llegar a fin de mes
mgs si eres de los listillo nuevoricoladrillil a costa de doblar el precio de su zulito
mgs si te preocupa de verdad el pais o tu bolsillo


La tengo
Ningun problema
Para nada, mi zulito es para vivir
Me preocupa la sociedad.


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  #40  
Antiguo 09-dic-2006, 15:30
josemazgz josemazgz está desconectado
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Precisamente pienso que una explosion de la burbuja con un hundimiento de los pisos y tipos altos, como pronosticais, va a llenar esto de morosos, parados y arruinados, con lo que creo que sera peor el remedio que la enfermedad.


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