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  #11  
Antiguo 07-dic-2006, 16:37
Maradono Maradono esta en línea ahora
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Sisi el reportaje de Hong Kong no venia nada a cuento, era manipulación BRUTAL!!

Y NI SIQUIERA YO QUE LEO BURBUJA.INFO A DIARIO ME DI CUENTA!!!

Vamos que nos las cuelan por todos lados.

Por cierto la noticia era que en Hong Kong los VPO han pasado de un mínimo de 18 metros a 14. Vamos que deberiamos besarles los pies a nuestros empresarios por permitirnos lo que tenemos.


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  #12  
Antiguo 07-dic-2006, 16:49
eduenca eduenca está desconectado
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Es obvio que afecta, pero esta subida ya estaba descontada por el euribor. Quizás eso quería decir el periodista, que esa subida no afectaba al euribor porque ya le había afectado hace tiempo la elevada probabilidad de que se produjera.

Lo cierto es que el populacho puede llegar a entender que el que Trichet suba tipos no afecta al Euribor.


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  #13  
Antiguo 07-dic-2006, 16:55
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Dentro de tres meses subiremos este hilo y veremos si esto es así, o solo los sueltan en hora de sobremesa prepepita para intentar desesperadamente lanzar mensajes para evitar el deshinchado tochopsicologico cuando no se vende ni la jaula del periquito.

Prepepitos: es hora de ir al banco y exigir un mejor interes en vuestros depósitos ahorrados, nada de comprar ahora mantener altos los precios.

Pepitos hiperhipotecados: si os cuesta llegar a fin de mes, la cuesta de enero será muchísimo peor ante la nueva fiscalidad al pasapiserio, la subida de la luz un 10%, la factura de la calefacción... La solución de urgencia es intentar endosar la hipoteca a otro (si lo encontraís), y con el dinero de la venta ponerlo a rendir al banco, y con lo que os de de interes pagar el alquiler sin andar estrangulado por más tiempo, sino al contrario. A partir del 2007 cuando todos los estranguladillos decidan hacer lo mismo simultaneamente, vendrán el gran desplome, y no podréis vender al mismo precio que ahora.

No parece mal consejo.

¿Preferís seguir pagando 1000 euros al mes de hipoteca a cuota variable que seguirá repuntando, y salario mileurizado e inestable?

¿O poner el importe de vuestro piso de 150.000 euros comprado hace 2 años a rendir en el banco a un interes creciente sin tener que pagar ninguna cuota más salvo el alquiler?

Aquí teneis alquileres de menos de 600 euros.
http://www.fotocasa.es/search/search...&p=600&s=0&r=0

Aquí teneis depositos al 3% mensual, que no creo que recojan la subida de hoy todavía.
http://www.caixacatalunya.es/NASApp/...jsp&lang=es_ES

150.000 al 3% 4500 euros anuales menos el 18% de IRPF (a partir de enero) dividido por 12 meses son 307 euros mensuales netos de intereses. Si antes pagabais 1000 euros al mes de cuota cada vez más creciente, ahora para pagar un alquiler de 600 euros solo necesitariais 293 euros. La solución está clarisima.

Además si hace dos años comprasteis a 150 y ahora os cuesta vender podeis calcular los intereses que os hubiese generado ese dinero en el banco y descontar el importe que del alquiler equivalente al tiempo que os habeis ahorrado miestras habeis estado disfrutando de vuestra arriesgada compra sin saber quien era Yuri Borg, para poder rebajar el precio de venta sin perder al final ni un solo euro.

Quien se empepita es porque quiere. Y el año que viene en mi opinión será cada vez más dificil despepitarse intentando endosar la hipoteca a otro, que ahora, y desde luego huir hacia adelante refinanciando con empresas con menos escrúpulos que los bancos tradicionales no es una solución muy acertada tampoco, si os documentais de como actuan esas empresas en otros paises "avanzaos" y serios.


Los hipotecados siempre contaremos con la pasta de la deducción fiscal. Eso y muchas cosas más son suficientes para mantener la inversión (y la propiedad) y que siga siendo rentable. LOS ALQUILADOS NADA. Por cierto, bastantes de los precios de los pisos que salen en el enlace de fotocasa son para "COMPARTIR", y los que no son zulos de 30-40 metros. Pagar 600 euros por esa mierda, ni loco. Pero ni 300 euros. Yo como mucho pagaría 150 euros. Saludos.

Última edición por teto4006; 07-dic-2006 a las 17:02


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  #14  
Antiguo 07-dic-2006, 17:18
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Iniciado por Pasapisero
1. UN PISO NO ES UNA INVERSIÓN, ES UN GASTO.
2. UN PISO SOLO ES INVERSIÓN SI ERES EL PROMOTOR.
3. UN PISO COMPRADO PARA COMERCIAR CON ÉL NO ES UNA INVERSIÓN, ES ESPECULACIÓN.

Las cosas claras, y el chocolate espeso.

1.Un piso no es una inversión. Pregunta a cualquiera que compró hace unos años y haya vendido hace poco.
2.Un piso comprado para comerciar con él es una inversión y una especulación.


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  #15  
Antiguo 07-dic-2006, 17:24
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Iniciado por >> 47 <<
Una cosa es pagar 1000 euros al mes de cuota hipotecaria. Y otra cosa es tener pagar 293 mensuales ...y sin los recibos de la contribución...

Depende del salario del pepito apretujadillo, o el de él y su pareja ...para saber cada cual con sus propias entendenderas hacer números y valorar que es lo que más le conviene en cada momento.

Tal vez no sea tu caso y por eso hablas con esa seguridad, pos enhoragwena. Peeeeeero... supongo que sabrás imaginar que poder disponer de 707 euros más de liquidez en el bolsillo mensualmente puede ser un dinero realmente indispensable para más de una economía familiar. Y no tener que pagar el recibo de contribución ni las obras por eventualidades ni...

Los pepitos son personas adultas y depende de lo que cobren, de la estabilidad de su empleo, y de lo que pagan cada mes de cuota hipotecaria variable, luz calefaccion telefono gasolina pal coche dentista pal niño etc, y su previsión de si el año siguiente les subirán más el sueldo o menos, respecto el resto de subidas previsibles, saber tomar la decisión más adecuada. Mi reflexión va más bien dirigida a los que hace dos años no sabían quien era Yuri Borg, y desde hace 8 meses que ya se han ido enterando de manera cada vez más alarmante.

A los apretujadillos ¿les ofrecerías como mejor salida la opción de refinanciar en vez de vender ahora antes del desplome para irse de alquiler y con el dinero en depositos en el banco pagandoles la mitad de la mensualidad?

Un saludo.

Está claro que los que se metieron ya muy justos no se deberían de haber metido. Está clarísimo que dentro de unos meses lo pasarán peor y es buena la opción de vender. Pero está muy claro lo que hará la mayoría de la gente: gastarán menos, tirarán de tarjetas y de préstamos personales... antes de vender la propiedad en la que viven. Estoy de acuerdo contigo que si venden ahora sacarán dinero e irán más desahogados pero en el futuro tendrían que volver a comprar y tendrían otra vez más el problema si los sueldos no cambian. Saludos

Última edición por teto4006; 07-dic-2006 a las 17:27


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  #16  
Antiguo 07-dic-2006, 17:34
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Iniciado por Pasapisero
NUNCA BAJA, ALQUILAR ES TIRAR EL DINERO, NO TENDRÁS UNA CASA EN LA VIDA, TRACA QUE TE TRACA, NUNCA BAJA, BLABLABLA JAJAJAJA


Cuando realmente ves lo que pasa, la puta realidad, que la gente ha estado ganando pasta durante años y años con este tema, entonces no tienes argumentos para responder.


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  #17  
Antiguo 07-dic-2006, 18:03
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Iniciado por teto4006
Cuando realmente ves lo que pasa, la puta realidad, que la gente ha estado ganando pasta durante años y años con este tema, entonces no tienes argumentos para responder.

Sí claro, pero a costa de quien ¿del dinero que crece en los árboles?

Pues no, a costa de quien comercia con la vivienda a sabiendas de que está siendo un bien escaso y cotizado (para lo que no hay que tener muchas luces para darse cuenta) y sobre todo, a costa de QUIEN LA NECESITA PARA VIVIR, que en último término serán quienes acaben pagando las "ganancias" de los inversores durante toda su vida... por algo que realmente no vale lo que les cuesta pero que por NECESIDAD tienen que pagar


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  #18  
Antiguo 07-dic-2006, 18:06
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a la p. calle todos !

da verguenza, asi nos va


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  #19  
Antiguo 07-dic-2006, 18:21
dunkeleith dunkeleith está desconectado
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Dejar de decir tan alto esas cosas, que os van a poner en una lista negra y luego os vendrán a buscar a vuestra casa mientras vuestros vecinos hipotecaos y jodidos por el sistema os señalan con el dedo y os insultan.

Debéis de repetir como os han enseñado desde niños en la escuela:

"Vivimos en una democracia, vivimos en una democracia, vivimos en una democracia....."


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  #20  
Antiguo 07-dic-2006, 18:33
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bueno ahora falta quenos dirán del ipc a principio del año ,nos dirán que en mogadisio estan peor que aquí ,mejor no quejarse ,que el precio de la choza construida está subiendo


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