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Antiguo 07-jun-2011, 23:47
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El Govern suaviza la ley de vivienda pública para ayudar a los promotores

La ley ómnibus que prepara la Generalitat prevé modificar un centenar de artículos de la polémica normativa |Los pisos vacíos no se podrán expropiar y el Govern permitirá a los propietarios de pisos públicos comprar otra vivienda| Los promotores podrán reservar menos suelo para vivienda protegida | En suelo urbano consolidado ya no se cederá techo para pisos sociales

Del tienen han pasado al pueden. De la obligación a la posibilidad. Algunas de las cargas impuestas por el gobierno del tripartito a los promotores podrían quedar diluidas si el anteproyecto de la ley ómnibus que prepara la Generalitat sigue su curso y se aprueba la modificación de un centenar de artículos de la polémica ley de la Vivienda y de Urbanismo. El Govern ha decidido dar un poco de aire a un sector asfixiado por la falta de financiación, encadenado a un gran número de residencias nuevas por vender, que no tiene visos de recuperación, de momento. Por eso, ha suavizado algunas de las imposiciones que establecía la normativa, reduciendo las reservas obligatorias de suelo para construir pisos protegidos, otorgando la capacidad de adjudicar los pisos a aquellos promotores privados que construyan vivienda pública y permitiendo que los adjudicatarios de pisos públicos puedan adquirir otra residencia.

En este punto, el secretario de Habitatge, Carles Sala, aclara que en la actualidad se amontonan 70.000 viviendas nuevas que no encuentran salida en el mercado libre, además de 3.000 pisos del parque público, pertenecientes a la Agència de l’Habitatge de Catalunya –antes Adigsa– que están desocupados.

“En esta coyuntura, una de las preocupaciones es encontrar compradores para estas residencias”. Y se pregunta por qué una familia que vive en una vivienda pública no puede invertir en una segunda residencia si recibe un dinero en herencia o las cosas empiezan a mejorar económicamente. Con todo, aclara que el registro de solicitantes –entidad encargada de adjudicar la vivienda pública– obliga, entre otros requisitos, a no ser propietario de ninguna otra residencia, en el momento de inscripción, pero no después de ella.

El anteproyecto de la ley ómnibus elimina también uno de los puntos más polémicos de la ley de la Vivienda: la expropiación forzosa de los pisos vacíos en aquellas “zonas de demanda residencial fuerte y acreditada”. Un artículo, el 42.6, que ha saltado de un plumazo y del que no queda ni rastro en el nuevo anteproyecto. Por eliminar, se suprime también la posibilidad de implementar estas áreas y las inspecciones para detectar los pisos. De hecho, el conseller de Territori i Sostenibilitat, Lluís Recoder, ya anunció nada más tomar posesión del cargo que eliminaría este polémico punto de la ley. Ayer, el secretario de Habitatge, Carles Sala, aclaró que desde que entró en vigor la ley del tripartito no se ha abierto ningún expediente por mantener una vivienda desocupada. Y en este punto recordó que CiU ha heredado de Iniciativa per Catalunya (ICV) un parque público de 14.000 viviendas, de las que el 21% estaban desocupadas. “Era un tema ideológico y que buscaba más un efecto que no una utilidad”, sentencia.

Otro de los temas modificados es la duración de la protección de las viviendas protegidas, antes establecido en 30 años. Una vez se apruebe la futura ley, la duración se determinará según “resulte de la determinación vigente en materia de ayudas y financiación para la promoción”. De esta manera, según Sala, se querría dar salida a promociones de vivienda pública que, debido a la fuerte crisis del sector, presenta precios que están por encima del de los pisos libre que en estos últimos años han reducido considerablemente su valor. Algo que ocurre en fincas nuevas sociales del área metropolitana. “Además de los ajustes de precios, también se podrían dar beneficios en el tiempo de duración de la protección para que sean atractivas”, explica.

Otra de las modificaciones que cuentan con el beneplácito de los promotores es el punto que obligaba a destinar a vivienda social el 20% de techo de uso residencial en inmuebles con una edificabilidad superior a los 5.000 metros cuadrados que se construyesen en suelo urbano consolidado, es decir, que no sea de nueva calificación. Los promotores exigieron desde la aprobación de la ley de la Vivienda la eliminación de este artículo que, a su juicio, encarecería el producto final, ya que obligaba a destinar parte de sus promociones a pisos públicos.

Lo cierto es que la construcción de vivienda protegida podría resentirse de la entrada en vigor de la ley ómnibus, ya que se eliminan las líneas de financiación destinadas a atender las necesidades de vivienda en los planes territoriales sectoriales y se reducen las cesiones de suelo obligatorias para pisos públicos. La Generalitat dispone de 260.000 metros cuadrados que puede destinar a la creación de pisos sociales. Una superficie que tardará años en agotar. Por lo que ha preferido disminuir las reservas obligatorias que los promotores debían hacer para residencias públicas en nuevas promociones. También se reducen las exigencias que se habían impuesto en los municipios pequeños para reservar suelo destinado a este mismo fin.

Otra de las modificaciones introducidas hace referencia a la obligación de los propietarios de suelo urbano no consolidado de participar en los costes de implantación de las infraestructuras de transporte público. Una posibilidad que se recogía en la ley de Urbanismo y se borra del actual anteproyecto. Todas estas modificaciones han causado gran malestar en ICV, partido que capitaneó la ley de la Vivienda del tripartito, y que ha calificado la ley ómnibus de “monstruo legislativo que ha hecho saltar por los aires años de políticas de izquierdas”. La portavoz de ICV, Laia Ortiz, considera que es “un ejemplo de prepotencia y autoritarismo de CiU”.

El Govern suaviza la ley de vivienda pública para ayudar a los promotores

Pais de tragatochos
Para una cosa buena que habia dejado el tripartit... Si esta repe papelera no lo he visto.


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  #2  
Antiguo 08-jun-2011, 02:18
la vivienda nunca baja la vivienda nunca baja está desconectado
Multinick Premium
 
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¡Hijos de la gran puta!

Los que tienen vivienda pública y se quieran comprar otra que suelten pues la primera, que para eso está subvencionada para la gente con menos recursos.

Asco de país, joder.


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Estos 2 usuarios dan las gracias a la vivienda nunca baja por su mensaje:
  #3  
Antiguo 08-jun-2011, 19:28
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Pues si... un asco.

La vivienda publica deberia ser unicamente de alquiler.


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  #4  
Antiguo 08-jun-2011, 20:13
Barcino Barcino está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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He visto en el 3/24, que en Catalunya ha habído en el primer trimestre menos de 10.000 adquisiciones de vivienda.

No hay mercado.


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Estos 2 usuarios dan las gracias a Barcino por su mensaje:
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