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| | Herramientas | Desplegado |
07-jun-2011, 06:35
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| La banca descarta generalizar los descuentos para vender sus pisos Oh dios mío! Mañana madrugo y me voy a hacer cola a la puerta del banco antes de que quiten el mío!... En fin... La Asociación de Trabajadoras del Sexo está pensando seriamente si denunciar al Colegio de Periodistas por intrusismo profesional. "CONFLICTO INMOBILIARIO La banca descarta generalizar los descuentos para vender sus pisos Las entidades buscan ahora alternativas para desprenderse de miles de viviendas RUBÉN SANTAMARTA REDACCIÓN / LA VOZ 7/6/2011 La banca española tiene un problema encima en forma de miles de pisos, edificios en obras y suelo sin construir. Pero no parece dispuesta a desprenderse de todo ese activo a cambio de malvenderlo o generalizar algunas ofertas que ya se pueden encontrar en el mercado. Los fuertes descuentos, de hasta un 30%, para adquirir alguna de las viviendas que tienen en cartera las cajas y los bancos «son una excepción, no se pueden generalizar y nadie lo va a hacer», apuntan fuentes financieras que conocen bien el mercado del ladrillo. «Hay una percepción de que el precio de la vivienda no puede bajar mucho más, y rebajar lo que cuestan hasta un 40% supone ahora mismo regalar los pisos», apunta otra fuente. Según se explica en el sector, las ofertas agresivas por parte de la banca se están concentrando en algunos descuentos muy concretos, en promociones muy específicas, o llegando a financiar el 100% del valor de tasación del inmueble, una práctica que desaconseja el Banco de España porque tiene mucho más riesgo de impago y por la pérdida de valor de ese bien. La banca ha comenzado a estudiar fórmulas diferentes para poder dar salida a un stock que solo entre las primeras veinte firmas del sector suma unos 40.000 millones de euros, llegados todos de financiaciones fallidas a promotores y constructores. A esa cifra hay que añadir otros 10.000 millones en viviendas de ciudadanos que no pudieron afrontar el pago. No hay una fórmula única para vender esos inmuebles, aunque ya se ven algunas. Por ejemplo, fomentar la constitución de cooperativas, financiar parcialmente a promotores para acabar la obra y venderla, o contactar directamente con clientes para ofrecerles nuevos pisos. De hecho, desde hace más de un año muchas entidades emplean sus sucursales como red de información para la venta de pisos. «Pero la banca tiene que ser banca, y convertirse en una inmobiliaria puede despistar al cliente», apuntan en una entidad. ¿Y cómo se reparten esos 40.000 millones de activos que se han quedado los bancos procedentes de la construcción? Un 61% es suelo, lo más complicado de colocar en el mercado en estos momentos. Hay algunas cajas que tienen más de un 70%. Otro 26% se corresponde con edificios ya terminados, básicamente destinados a viviendas. Son estos los que ahora tienen mejor salida y donde se concentran las ofertas. Y el resto son bloques en construcción."  |
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07-jun-2011, 06:42
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Iniciado por madmaxtimeiscoming  La banca descarta generalizar los descuentos para vender sus pisos Este exabrupto no merece ni comentarse.
__________________ Ésta es la España del Felipe y del Aznar, la España democrática del Gal, la España de la estafa inmobiliaria, la delincuencia en la alta sociedad. Politicuchos que se inflan a robar los asesinos hoy vuelven a torear España, el país de la patraña de trapicheos, pelotazos y demás. Y aquí no pasa nada, nos comemos la tostada ni siquiera te levantas del sofá. Vaya decepción en la manifestación, solamente han ido los antidisturbios Ñapa es - SKA-P (1996) |
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07-jun-2011, 06:44
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Iniciado por madmaxtimeiscoming «Hay una percepción de que el precio de la vivienda no puede bajar mucho más, y rebajar lo que cuestan hasta un 40% supone ahora mismo regalar los pisos», apunta otra fuente. "Hay una percepción" contra el sentido común. Contra el común de las percepciones. Supongo que la fuente será una fuente interesada. No hay una fórmula única para vender esos inmuebles, aunque ya se ven algunas. Por ejemplo, fomentar la constitución de cooperativas, financiar parcialmente a promotores para acabar la obra y venderla, o contactar directamente con clientes para ofrecerles nuevos pisos. De hecho, desde hace más de un año muchas entidades emplean sus sucursales como red de información para la venta de pisos. «Pero la banca tiene que ser banca, y convertirse en una inmobiliaria puede despistar al cliente», apuntan en una entidad. Sí hay una fórmula y es de todo menos mágica: Volver a la senda de precios histórica que se perdió hace 15 años. La misma senda que tienen los países de nuestro entorno. La misma senda que se tenía en este país antes de que las burbujas (Solchaga, Rato) tomasen las riendas de nuestra economía "productiva". Una percepción y fórmulas mágicas vs Sentido común y realidad. Que sigan autoengañándose. Los que no han comprado ya o no pueden o no quieren y ambos escenarios sólo tienen una salida: Bajar precios hasta la senda histórica de precios.
__________________ Se ha de hacer creer a la clase asalariada que el "Sistema" es una meritocracia. |
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07-jun-2011, 06:57
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| es decir,generalización de descuentos inminente 
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07-jun-2011, 07:04
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| Pero es tan dificil de entender.... No importa el precio de los inmuebles (alto o bajo), es que ahora que no suben... nadie puede comprar a esos precios con estos salarios, aunque fueran un chollazo!! (que sabemos que no lo son). |
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07-jun-2011, 07:31
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Iniciado por Barcino "Hay una percepción" contra el sentido común. Contra el común de las percepciones. Supongo que la fuente será una fuente interesada. Pues asi es,ellos ya no bajaran mas(habra que verlo)y la gente ya no puede embarcarse en comprar un piso,es el comienzo del fin del derrumbe de precios,creo que este año veremos cosas increibles,y ya el año que viene,con jornales de 600€,aunque los pisos cuesten 60.000€,nadie podra comprarlos(los currillos me refiero). Saludos.
__________________  Un chollo no es para quien lo compra,sino para quien puede pagarlo....... |
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07-jun-2011, 07:33
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| Antes de bajarlo de precio se lo doy al banco...extranjero.
__________________ Yo, minoría absoluta. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Jesucristo Burbuja por su mensaje: | ||
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07-jun-2011, 07:34
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Iniciado por Jesucristo Burbuja Antes de bajarlo de precio se lo doy al banco...extranjero. O los regalo en las tapas de los yogures... |
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« Cajas y bancos cierran aún más el grifo de los préstamos a la vivienda protegida
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España no tiene arreglo »
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