Burbuja.info - Foro de economía > > > Un error fundamental en calculo Alquiler/compra.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #71  
Antiguo 05-dic-2006, 23:37
rotovator rotovator está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-marzo-2006
Ubicación: Benifotrem
Mensajes: 4.444
Gracias: 875
3.160 Agradecimientos de 1.137 mensajes
Cada intoxicación intelectual vuestra es respondida con contundencia por una marabunta de gente con la mente despejada, con datos de respaldo y sin intereses....

Acabais causando el efecto contrario en aquellos que nos leen.



Mira, Hay una cosa innegable hoy en día. Una compra, viene a implicar una hipoteca. No una cualquiera, no. Una GRAN HIPOTECA. Salvo que llueva dinero.


EL QUE COMPRA HOY ESTA ATADO POR 30 AÑOS

EL QUE ALQUILA ESTÁ A VERLAS VENIR

. ¿En cuánto valorais eso?


Responder Citando
  #72  
Antiguo 06-dic-2006, 01:04
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.518
Gracias: 6.883
11.555 Agradecimientos de 4.713 mensajes
Iniciado por ex-burbujista

A mi y a ellos la tranquilidad se la da tener una vivienda pagada o casi pagada, el dinero como las palabras se las lleva el viento.

Esta frase es para enmarcar, ¿sabes lo que significa?

Es el reflejo de que somos un país pobre y de segunda fila, cuya gente no puede vivir de su trabajo y necesita especular para tener un nivel de vida que pueda considerarse europeo. Y es una de las raíces sociológicas del problema de esta burbufilia.

Y si no, ¿por qué los europeos se independizan tan temprano y de alquiler?

Iniciado por ex-burbujista
algunos quereis comprar pisos de 200 metros sin tener nada ahorrado ni ninguna casa para vender y reponer. puede que vuestro salario de para alquilarla pero no para comprarla, ASI DE SIMPLE.

Ayss, otro fallo del subconsciente. Dame pan y llámame tonto. Mira, hacemos una cosa. Tú te compras un Ferrari, es tuyo; ahora bien, lo conduzco yo, y te pago 3/4 partes del préstamo que tienes por el Ferrari. ¿Qué negocio el tuyo, no?
Conducir un ferrari es tirar el dinero? Es un gasto superfluo? No digo que no, pero yo disfruto un Ferrari por un 25% menos que comprándolo y tú no.

A lo que iba: prefiero vivir como un rico (sin números rojos, of course) que ser rico viviendo como un pobre, por estar con el agua al cuello y/o ceder algo que no disfrutas..

Última edición por burbufilia; 06-dic-2006 a las 01:23


Responder Citando
  #73  
Antiguo 06-dic-2006, 01:30
chak chak está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 1.016
Gracias: 0
19 Agradecimientos de 15 mensajes
Iniciado por peterpan2006
Alquilar: esta bien si estas de paso, no puedes comprarte un piso por flata de money o poruqe consideras que vivirias demasiado ahogado y tambien esta bien si quieres ahorrar...

Comprar: dados los actuales precios es desaconsejable de todas todas.Nunca se debe entrar en un mercado sobrevalorado pues el riesgo de pegarte un leñazo es demasiado elevado (recordad que paso con las acciones de Terra que mucho entraron cuando valian150E/accion y al cabo de dos mese valian 11 €/accion). Si quieres vivir con una soga al cuello durante muuuuucho tiempo y apuestas por que los precios seguiran subiendo, pues adelante, pero en mi opinion esto ha tocado techo...

Saludos!

por favor no comparemos las punto.com con el mercado inmobiliaria, creo que no tiene nada que ver, por mucho que te empeñes.


Responder Citando
  #74  
Antiguo 06-dic-2006, 09:56
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por UNTROLL
Pregunta sencilla y simple ¿y si baja la vivienda? ¿has contemplado esa posibilidad?.

Claro que no!!! teto como buen nuncabajista no la contempla. Por eso precisamente se llaman "NUNCAbajistas" jeje


Responder Citando
  #75  
Antiguo 07-dic-2006, 03:29
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 19-agosto-2006
Ubicación: mandriles
Mensajes: 2.202
Gracias: 0
23 Agradecimientos de 15 mensajes
Curiosa la historia esta, el pollo va y demuestra que el mercado es piramidal, y la conclusión que saca es que hay que meterse, pues nada macho, comprate un panda y con lo que saques de revenderlo te compras un porche.


Responder Citando
  #76  
Antiguo 07-dic-2006, 04:01
trasguAstur trasguAstur está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 11-octubre-2006
Mensajes: 83
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 2 mensajes
Alquilar por mucho que suene a tópico, al os precios actuales, es tirar el dinero.


Un alquiler para ser razonable ha de ser una renta de no más del 50% de lo que costaría hipotecarse por ese mismo inmueble.


Responder Citando
  #77  
Antiguo 07-dic-2006, 09:23
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 12-mayo-2006
Mensajes: 1.803
Gracias: 361
738 Agradecimientos de 319 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
[...]
¿Por qué? porque en España la mayoria de las viviendas son de reposición. Por tanto quien compra una vivienda de 400.000 euros no se hipoteca por esa cantidad sino por 120.000.
[...]

¡por fin! ¡¡ahora lo entendi!!

Gracias, ex-burbujista!!!

ahora, y para completar la gracia ¿podrias explicarme lo de la multiplicacion de los peces y los panes? es que la ultima vez que me lo explicaron no me quedo muy claro...


Responder Citando
  #78  
Antiguo 07-dic-2006, 09:28
El duke El duke está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Ubicación: Palma De Mallorca
Mensajes: 1.861
Gracias: 1.434
1.598 Agradecimientos de 626 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
En Alemania hay gente que tiene viviendas en propiedad alquiladas y ÉL vive en otra de alquiler. o gente que tiene mucho mas dinero metido en fondos inmobiliarios de lo que costaría su propia vivienda y vive de alquiler. Eso en España es incomprensible. ESOS MISMOS ALEMANES QUE VIVEN DE ALQUILER TODO EL AÑO SE COMPRAN UNA CASA EN ESPAÑA Y SOLO LA USAN DOS O TRES MESES Supongo que eso te rompera el coco. dale vueltas a ver si le encuentras explicacion."viven de alquiler todo el año y se compran una para pasar un mes"

Si los Alemanes estan todos como locos por comprar en España.....
En eso te equivocas. Antes de la burbuja si lo hacian (los muchimillonarios que compran casas de varios millones de Euros tambien lo siguen haciendio).
Hoy en dia por el precio de un apartamento de paredes de papel y calidades de los 80 piden lo mismo que por un adosado o casa en cualquier capital de Alemania.

Cuando mi mujes y yo nos asentamos en España, mi suegro lo primero que penso fue en comprarnos una casa. Disponiamos de 300.000 euros, me costo 2 horas y media convencerle de que era un error. Por ese dinero podiamos comprarnos un atico en la mejor zona de Bremen, aqui en España poco mas que una chabola. Como comente en este foro vivo en el centro de Palma con unas muy buenas vistas en el centro., piso de mas de 150 m. Edificio en el que solo somos 2 vecinos, y tras renegociar a los 6 meses a la baja pagando 650 leuros al mes. El piso en el que vivo en el mercado estaria muy por encima de los 400.000. y tu me quieres convencer que sale mas rentable vender que alquilar..... SI CLARO.

Este pais se va a la mierda, la juventud esclavizada por las hipotecas y aun tratando de convencernos que lo que hace falta es que la gente se ate 35 años al banco. MANDA HUEVOS!!!!

No tiene que ser tan malo vivir de alquiler....


Responder Citando
  #79  
Antiguo 07-dic-2006, 09:29
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por f5inet
¡por fin! ¡¡ahora lo entendi!!

Gracias, ex-burbujista!!!

ahora, y para completar la gracia ¿podrias explicarme lo de la multiplicacion de los peces y los panes? es que la ultima vez que me lo explicaron no me quedo muy claro...

No hace falta milagros. Ex-burbujista describe perfectamente un timo piramidal con eso de la reposicion.
Si das como verdadero que el número de panolis que entra por la base para sostener el chiringuito es infinito, entonces tiene más razón que un santo.


Responder Citando
  #80  
Antiguo 07-dic-2006, 09:37
SolNaciente SolNaciente está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 4.846
Gracias: 1.204
2.764 Agradecimientos de 1.194 mensajes
Iniciado por trasguAstur
Alquilar por mucho que suene a tópico, al os precios actuales, es tirar el dinero.


Un alquiler para ser razonable ha de ser una renta de no más del 50% de lo que costaría hipotecarse por ese mismo inmueble.

No, lo de alquilar es tirar el dinero no es un topico. Es una sandez, y perdona por la expresion.

En un mercado razonable, deberia salir al mismo precio que la hipoteca, o quiza un pelin por debajo. En Japon, por razones especiales, el alquiler sale por encima de la hipoteca. Y mucha, muchisima gente alquila. Como hay mucha gente a la cual se le fundirian los fusibles, paso de explicar el porque. Que cada uno piense lo suyo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Fórmula cálculo intereses totales hipoteca. ¿Compra o alquiler? Burney Burbuja Inmobiliaria 16 14-ago-2010 21:52
Compra vs Alquiler - Hoja de cálculo Chesgv Burbuja Inmobiliaria 67 07-feb-2010 11:01
Error de cálculo: No puede hundirse todo carlitros_15 Burbuja Inmobiliaria 40 21-may-2009 17:31
Tema vivienda: pasar contrato compra-venta a alquiler con opcion a compra astra28 Burbuja Inmobiliaria 6 09-oct-2008 12:59
Promotoras: ¿Imbecilidad o error de cálculo? Mistermaguf Burbuja Inmobiliaria 4 10-dic-2007 10:47


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 08:13.