Cerca de ochenta millones de euros. Ésa es la cifra que las maltrechas arcas municipales de Benidorm podrían ingresar en su cuenta si el Ayuntamiento tuviera derecho a cobrar el aprovechamiento urbanístico de los 790.000 m2 de techo para uso residencial, comercial y hotelero del área de reserva de Terra Mítica que se encuentran en su término. El problema es que no puede: no le deja la Generalitat. Con el fin de paliar esta situación, que en su día el concejal de Urbanismo, Jaime Llinares, no dudó en calificar como "un cortijo del Consell en Benidorm", el Ayuntamiento ha recurrido ante el TSJ la polémica modificación número 6 del Plan Especial Director de Usos y de Infraestructuras (PEDUI), que regula parte del área del complejo de ocio.
El abogado que le lleva al Ayuntamiento el litigio judicial es el que ha logrado ponerle una cifra a uno de los misterios mejor guardados de la azarosa existencia urbanística del entorno del parque temático. Al Consistorio le correspondería un 10% de todo el aprovechamiento del PEDUI, esto es, 79.000 m2, una superficie equivalente a 800 viviendas. A un precio actual de mercado de 1.000 euros por m2, serían al menos 79 los millones de euros que podría recaudar la administración municipal de la ciudad turística. Lo haría en esos 790.000 m2 que en su día fueron reservados para una futura ampliación del complejo de ocio y que al final ha acabado por reservarse para edificar hoteles y apartamentos turísticos a pesar de ser suelo no urbanizable no protegido. Paradójicamente, el Consell esgrime esa curiosa tipología de los terrenos para privar al Consistorio de sus derechos urbanísticos.

La petición de Enrique Ortiz
Por cierto, que el TSJ ya le ha pedido a la entidad que gestiona el área, Sociedad de Parques Temáticos, de capital público, el expediente de la modificación número 6 del PEDUI, con tal de trasladarla a la parte demandante, esto es, al Ayuntamiento. Éste presentó el recurso a principios del mes de mayo a través de un decreto firmado por el alcalde, Agustín Navarro, que fue ratificado el pasado lunes por el pleno con los votos favorables del gobierno local y la abstención del PP. No hubo, por cierto, debate en esa sesión plenaria. Y es que el planeamiento urbanístico de la zona aledaña al parque es un asunto espinoso en el que, como no podía ser de otra manera cuando se habla de urbanismo en Benidorm, está involucrado el constructor alicantino Enrique Ortiz. De hecho, la modificación número 6 fue firmada por el conseller de Medio Ambiente, Juan Cotino, el pasado 21 de febrero a petición de tres mercantiles con intereses en el suelo, entre los que se encuentra una firma vinculada a Ortiz, con la intención de incrementar la densidad urbanística de la zona. La parcela fue adquirida por las tres empresas en subasta pública por 85 millones de euros.
Los cambios incorporados por la Conselleria provocarán, según Llinares, que "desaparezca hasta el último pino y el último arbusto y permitirán construir un equivalente a 2.000 apartamentos". Así, según el concejal de Urbanismo, se elimina la parcela mínima de 2.000 m2, se disminuye la distancia entre edificaciones, se incrementa el número de plantas a bajo más tres pisos más ático y se aumenta la altura de cornisa a 16,5 metros y la de cumbrera a los 18. Por el contrario, la mercantil de Ortiz adujo que la modificación permitiría un planeamiento más sostenible y generaría zonas verdes.
Los derechos urbanísticos que el Consell niega a Benidorm en Terra Mítica ascienden a 80 millones - Informacion.es
Mi comentario (baneado ?) : Los valencianos siempre asociaremos la burbuja del ladrillo con el Sr Ortiz y a su vez, con Cotino, Fenoll, Alperi, Castedo, Rita, ....
El día 2 aparece este titular:La Policía sostiene que Castedo y Alperi llegaron a ´pactos encubiertos´ para beneficiar a Ortiz con el Rico Pérez.
Mi comentario: El gran problema de todo no es que Ortiz gane dando pelotazos por una parte, y Castedo-Díaz ganen una parte cometiendo supuestamente delitos.
El gran problema con las recalificaciones, aumentos de edificabilidad, sobrecostes y prevaricaciones varias es que el beneficio atribuible a las mismas es del orden de
dos magnitudes mayor que el que realmente se han llevado dos chorizos. Me explico: si Ortiz con las operaciones inmobiliarias ha producido un beneficio de 100, y
Castedo-Díaz han participado en un 5%, se han embuchacado 5. Pero si la gestión económica hubiera sido normalita y el hay-untamiento de Alicante hubiese negociado un 50%
de las futuras plusvalías, las arcas municipales se hubieran engordado en 50. Y esto para cada una de las operaciones con Ortiz, Prasa, .... es mucha pasta para un país
que se creía rico, de repente se vió pobre, pero lo que es todavía peor, que nunca dejó de serlo. La estafa del ladrillo es el culmen de la España de la picaresca, ni el
tocomocho, ni la estampita, ni el nazareno... nos estafaron bancos-contructores con las casas y ahora recojemos los pufos bancarios y consistoriales como postre.
En la trama de Terra Mítica, Benidorm ha dejado escapar 80 millones, por quizás, un ´5%´ del beneficio total que supuestamente se habrían llevado 2-3 chorizos.
Sumamos todos los proyectos realizados durante 10 años de burbuja, y hoy el Ayuntamiento tendría superávit .
Al igual que los pufos de la banca, el déficit de 130 milones del ayuntamiento se socializará con impuestos.
¡ Y los banqueros-constructores-políticos continuarán viviendo a cuerpo de rey !

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