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  #1  
Antiguo 04-dic-2006, 12:54
jbernal jbernal está desconectado
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La morosidad en las hipotecas subió al 0,404% hasta septiembre, el nivel más alto desde 2002

La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda repuntó con fuerza en el tercer trimestre del año hasta el 0,404% desde el 0,381% registrado en junio, según datos proporcionados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Esto supone el nivel más alto desde diciembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,415% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en 2005 por el Banco de España.

No obstante, la tasa de morosidad en las hipotecas del 0,404% hasta septiembre también supera el nivel más alto contabilizado desde la entrada en vigor de estas normas, que fue el 0,401% registrado un año antes, en septiembre de 2005.

Las cajas mantuvieron en septiembre un ratio de dudosidad hipotecaria del 0,409%, superior al 0,385% registrado en junio, y por encima del ratio de morosidad de los bancos, que se situó en el 0,328% al cierre del tercer trimestre, frente al 0,300% de junio.

Las cooperativas registraron una morosidad al cierre de septiembre del 0,385% y los establecimientos financieros de crédito, del 2,446%.

La tasa de morosidad de todo el crédito (hipotecario y resto de préstamos) al sector privado se situó hasta septiembre en el 0,733%, inferior a la registrada tres meses antes, que fue del 0,722%.

Al igual que ocurre en los hipotecarios, las cajas presentan peores ratios de dudosidad que los bancos en el conjunto de los préstamos.

Así, las cajas tenían catalogados un 0,679% de su valor como de dudoso cobro, frente al 0,623% de los bancos. Las cooperativas registraron una morosidad del 0,942% y los establecimientos financieros de crédito, del 2,397%.

Estos datos están elaborados bajo las nuevas normas contables de las entidades de crédito españolas introducidas el pasado año por el Banco de España.

La nueva normativa clasifica como dudoso todo el importe de la deuda en operaciones que tengan algún importe vencido como principal, intereses o gastos pactados contractualmente, con más de tres meses de antigüedad (morosos) o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. De esta forma desaparece la antigua regla de arrastre por operación con 6 meses o 1 año de impago, dependiendo del tipo de prestatario y finalidad del crédito.


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  #2  
Antiguo 04-dic-2006, 13:29
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Jeje, algo querrá decir no?

También se hacen eco de la noticia aquí:

http://www.bolsacinco.com/0612041239...nivel_alto.htm


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  #3  
Antiguo 04-dic-2006, 14:05
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Espera los datos de después de las navidades, a pesar de que el consumo se va frenando, la gente piensa que un día es un día, y no faltará ni besugo ni cotillón en todas las mesas a costa de la tarjeta de crédito. Menudo cuesta de enero más heavy para algunos. Y con la luz el gas el telefono y el iva alemán más caro. Y encima las cuotas hipotecarias y la fiscalidad al pasapiserio también, pobres pepitos. Con lo fácil que sería vender antes de navidad e irse de alquiler baratito, mientras suben los tipos de interés en los bancos para pagar el alquiler con el dinero obtenido de la venta, y con una fiscalidad ventajosa respecto al 2007. Pepitos, os quedan sólo 26 días para libraros de la soga hipotecaria a tiempo, luego será muchisimo más dificil porque todos simultaneamente intentarán hacer lo mismo.


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  #4  
Antiguo 04-dic-2006, 14:09
Jose Jose está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Espera los datos de después de las navidades, a pesar de que el consumo se va frenando,

Creo que este año la cuesta de Enero para algunos va a ser más dura de lo habitual.
Saludos;


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  #5  
Antiguo 04-dic-2006, 15:57
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por Jose
Creo que este año la cuesta de Enero para algunos va a ser más dura de lo habitual.
Saludos;


Lo malo que la cuesta de enero, se prolongue 365 dias para empatar con la siguiente, lo cual no le da categoria de cuesta sino de pared vertical.


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  #6  
Antiguo 04-dic-2006, 16:04
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
Lo malo que la cuesta de enero, se prolongue 365 dias para empatar con la siguiente, lo cual no le da categoria de cuesta sino de pared vertical.

que gran verdad un saludo


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  #7  
Antiguo 04-dic-2006, 16:18
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esta estadística en valor me deja frío.

Que suba o baje (aunque en muchos casos coincida) no es unívoco con que haya más o menos gente pillada, porque pueden darse otros efectos de ponderación de cuantías al estar calculado como valor hipotecario en € entre valor hipotecario total en €.

Para calibrar la magnitud del problema hay que conocer el ratio de número de hipotecas de morosos/dudosos entre el número de hipotecas concedidas. Y ver su evolución.


Alguien tiene estos datos??? Creo que en UK este dato se conoce, cuando se habla de los creo 700.000 personas con problemas para pagar.


gracias

Última edición por ORION; 04-dic-2006 a las 16:22


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  #8  
Antiguo 04-dic-2006, 16:55
INVESTIGADEUR INVESTIGADEUR está desconectado
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Hay que esperar hasta ver la tendencia, pero ya esta aquiiiiiii.....


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  #9  
Antiguo 04-dic-2006, 17:08
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Fijaos qué diferentes eran las noticias hace tan sólo tres años. Se ve claramente que algo está cambiando...

Noticia publicada el 7/10/2003:

La morosidad en los préstamos hipotecarios alcanza un nuevo mínimo, según la AHE


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  #10  
Antiguo 04-dic-2006, 17:17
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Iniciado por ORION
esta estadística en valor me deja frío.

Que suba o baje (aunque en muchos casos coincida) no es unívoco con que haya más o menos gente pillada, porque pueden darse otros efectos de ponderación de cuantías al estar calculado como valor hipotecario en € entre valor hipotecario total en €.

Para calibrar la magnitud del problema hay que conocer el ratio de número de hipotecas de morosos/dudosos entre el número de hipotecas concedidas. Y ver su evolución.


Alguien tiene estos datos??? Creo que en UK este dato se conoce, cuando se habla de los creo 700.000 personas con problemas para pagar.


gracias

No te puedo dar cifras pero hace poco pusieron por aqui un articulo en el que se decia que el crecimiento continuo de los prestamos hipotecarios al ritmo del 20% anual enmascaraba las cifras reales de morosidad. Si la morosidad se mantiene en porcentaje, pero el dinero prestado aumenta en un 20% quiere decir que cada año hay un 20% mas de dinero en mora.
Vamos, que en el mismo momento en que la escalada de crecimiento de prestamos finalice la morosidad se vera disparada.


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