Estimados ilustres conforeros arrendatarios, invoco vuestra sabiduría para iluminarme.

Resulta que hemos visto una vivienda en alquiler que nos gusta mucho y a buen precio, pero el propietario, que acaba de sufrir a unos inquilinos salientes que le han dejado el piso un poco hecho polvo, está de uñas. Debido a ello pide la friolera de 3.000 € de fianza, en lugar de lo que dice la ley, que es una mensualidad.

Como buen burbujista lonchafinista, transferir 3.000 € desde bancolchón al arrendador no es problema, ya que la rentabilidad es la misma y al finalizar el contrato serán restituidos. De hecho nos sale más a cuenta que el típico aval, por el que el banco nos cobraría mensualmente su mordida, y entendemos que gracias a la seguridad que le aporta al dueño, esto le permite alquilarlo a un precio más económico (y efectivamente, lo es).

Lo que me pregunto es: si la ley dice que la fianza es de un mes, ¿se puede pactar una fianza mayor? Cuando la ingrese en la Comunidad de Madrid, ¿no chirriará el tema? Aparte de la posibilidad de que el fulano se largue con la pasta, riesgo que asumimos ya que más arriesga él de que su piso quede como Fukushima, ¿creéis que puede suponer algún problema legal?

EN la comunidad de madrid tienes que dejar solo 1 mensualidad como aval si haceis las cosas en plan legal.

El resto todo es en negro y si le haces una transferencia de 3000 euros ojo con hacienda.

Por lo demas no veo problema ¿No?

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Pues precisamente en negro era justo lo que no quería hacer, ya que esa cantidad tiene que quedar bien clara en el contrato no sea que no vuelva a mi bancolchón...

Puede ser 'negro' porque no se declare y aparecer en un contrato. En cuanto a la fianza el problema puede estar en si por lo que sea tiene que dejar el piso anticipadamente, que te tendrán más cogido por los huevos

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Legal es; no se llama fianza, se llama garantía adicional... y por supuesto en A todito y con fotocopia del cheque bancario anexado al contrato.

Aún así tiene el riesgo de que aluego el casero se le quiera subir a la chepa y no devolverlo íntegro; quien tiene la sartén por el mango; siempre el que tenga el turrón en la cartera.

Avisado queda.

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Lo legal es un mes. Pasa de él. Si das los 3.000, con o sin constancia, no los vas a volver a ver (o te va a costar un mundo).

Por bien que esté un piso, si el casero está tarado, descártalo. Va a ser una fuente de problemas constante.

Si él ha tenido un problema con el anterior inquilino, que lo hubiese gestionado y arreglado con él. Tú no tienes que comerte marrones ajenos. El casero tiene mecanismos legales para protegerse de movidas como ésas, y si no quiere usarlos, no es problema tuyo.

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lo suscribo, andate con ojo que en este pais es muy dificil cobrar las deudas, y unos rumanos te van a salir por los 3.000€ mas o menos, osea que incluso cobrando saldrias comido por servido, dile que un mes o nada, que es lo que dice la ley

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