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  #11  
Antiguo 04-dic-2006, 17:32
El paleto El paleto está desconectado
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Eso me lo dice a mi mucha gente que se mueve en el mundo empresarial.

También noto muy acojonado a mi asesor en inversiones, y éste entiende del tema. Es un asesor de una de las mayores gestoras de fondos del mundo, y se dedica exclusivamente a asesorar sobre inversiones. Además, es técnico en la central española de la compañía, así que está enterado.


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  #12  
Antiguo 04-dic-2006, 18:02
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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¿cómo está el pepitismo en el País Vasco?

Ya sabeis que a los de fuera nos da la impresión de que por allí atan los perros con longaniza.


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  #13  
Antiguo 04-dic-2006, 18:42
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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Iniciado por sr chinarro
¿cómo está el pepitismo en el País Vasco?

Ya sabeis que a los de fuera nos da la impresión de que por allí atan los perros con longaniza.

Se que los de fuera veis los sueldos de aqui como astronomicos (cosa que es entre los dinosaurios de las empresas, los que entran jovencillos tienen sueldos tan bajos como en cualquier sitio), el caso es que los de aqui vemos los precios de vivienda y articulos de 1ª necesidad de otras comunidades como un chollo. Para muestra un boton, los precios que he dicho mas arriba en este mismo hilo, son para una ciudad dormitorio de donostia, que bien podia pasar por un barrio obrero de donostia, para que veas lo que digo, es de ese tipo de ciudades que hasta hace bien poco mezclaban en el mismo espacio, vivienda e industria, en algunos casos, incluso industria pesada, fundiciones, etc... aun hoy dia todavia esta incrustada enfrente de la alameda la antiguamente papelera española, que hoy por hoy se llama papresa. Pasa por la ciudad tambien la ria del rio oyarzun, gravemente contaminado, y que cuando baja la marea emana olores de lo mas "agradables". Vamos lo mas parecido a una urbanizacion de alto standing, como puedes imaginarte.

Pues los precios que se piden son esos, como digo son precios minimos, no puedes aspirar a comprar mas barato, al menos en lo que es la definicion clasica de vivienda. Suelen ser pisos de 40-50 años de aquellos del yugo y las flechas, con buena estructura (aqui no hay problemas de aluminosis y cosas de esas), pero en la mayoria de los casos que no han tenido una sola reforma en su vida o que ha sido hace mucho tiempo. No es raro que esos pisos "baratos" esten necesitados de una reforma de la fachada del edificio o de la pintura de la escalera, con los gastos que suponen al nuevo inquilino.

Pues bien, pepitismo, pepitismo como el de hay que comprar para invertir y tener un activo que crezca, no existe apenas. Lo que si que hay es compra hoy que mañana cuesta mas (esta tendencia se ha roto, ademas de manera brusca, en las ultimas semanas), y los jovenes aun viendolo como algo tremendamente injusto pasaban por el aro, hasta que aun no subiendo de precio, los intereses han hecho su trabajo y la pareja media (no olvidemos que es una ciudad obrera) hoy por hoy no puede comprar, por mucho que quiera, pues ni con el sueldo de uno alcanza. Y es que si por alla abajo pensais que los pisos han subido una barbaridad, aqui ha sido de traca. Desde el 99 que compre mi piso (por 12.5 millones de las antiguas pesetas, no era el mas barato, aunque si de los mas baratos, habia alguno por 11) hasta hace un mes o dos meses los pisos mas baratos han subido hasta 38-40 millones, eso hace un incremento del 220-245%, mayor que la cifra que se suele dar para el periodo del 97-2006 del 200% para todo españa.
Lo que si que hay entre gente ya de cierta edad es el pasarse a otra vivienda mejor con (o sin, que tambien los hay) las plusvalias de la antigua. Y me da que hay mucho pasapisero, no se si de comprar reserva en promocion, pero si de compra un piso cutre, hacerle unas reformillas con materiales mas cutres todavia, si cabe, pero que dan el pego, y venderlo a los 2 años con una plusvalia importante, y muchos de ellos gente sin estudios.

Asi que si, en algunos aspectos, aqui atan los perros con longaniza (especulacion) pero en otros (asfixiamiento de los jovenes) los atan con alambre de espino, pero no del cuello, que puede matar, sino de otro sitio mas noble que no voy a nombrar puesto que me dirijo a una dama, pero que puede esterilizar y es mas doloroso, pero eso da igual, ya vienen de fuera para ocupar el lugar de los que no nacen aqui.

Un saludo.

Edito y añado: Cuentan que en donostia, no se si la tradicion alcanza a otros ayuntamientos, el alcalde (no el ayuntamiento si no la persona fisica del alcalde) se lleva, por ley, de comision el 3% (o era 2%?) del importe de todas las obras publicas que acomete el ayuntamiento. Asi que como digo, a algunos perros, pues si, los atan con longaniza, pero no una longaniza primera, tiene que ser de calidad extra, no sea que encima se enfade.

Última edición por The Cool Spot; 04-dic-2006 a las 19:05


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  #14  
Antiguo 04-dic-2006, 18:44
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Iniciado por El paleto
También noto muy acojonado a mi asesor en inversiones, y éste entiende del tema. Es un asesor de una de las mayores gestoras de fondos del mundo, y se dedica exclusivamente a asesorar sobre inversiones. Además, es técnico en la central española de la compañía, así que está enterado.

¿Y qué perspectivas le vé a las inversiones/fondos a corto/medio plazo?


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  #15  
Antiguo 04-dic-2006, 19:51
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Pues, mira, me aclaras la duda, porque hace unos dias me enteré de que al parecer es "legal" que el alcalde se lleve un porcentaje de las obras contratadas.(joder, por eso el nuestro tiene el pueblo levantado, no me extraña).


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  #16  
Antiguo 04-dic-2006, 20:06
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Iniciado por sr chinarro
Pues, mira, me aclaras la duda, porque hace unos dias me enteré de que al parecer es "legal" que el alcalde se lleve un porcentaje de las obras contratadas.(joder, por eso el nuestro tiene el pueblo levantado, no me extraña).

¿El alcalde de tu pueblo cobra del ayuntamiento, o sea, no tiene un trabajo aparte de?

Si el alcalde se lleva una comisión legal de las obras... no sé, es como para que todo el mundo lo supiera, ¿no? Como mínimo la oposición estaría gritando, y bien alto.


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  #17  
Antiguo 04-dic-2006, 21:21
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Iniciado por paaq
¿El alcalde de tu pueblo cobra del ayuntamiento, o sea, no tiene un trabajo aparte de?

Si el alcalde se lleva una comisión legal de las obras... no sé, es como para que todo el mundo lo supiera, ¿no? Como mínimo la oposición estaría gritando, y bien alto.

Bueno, el candidato de la oposicion tambien aspirara a cobrar la comision


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  #18  
Antiguo 16-dic-2006, 13:57
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Mas datos. Se que es recurrente el tema de "hablado con director de sucursal", y tambien se que hay cierta tendencia a no creerselo. A mi me da igual, el quiera creer que crea y el que quiera desconfiar que desconfie, el que quiera leer que lea, y el que no quiera que no lo haga .

Para el que no lo sepa, pongo en antecedentes. Los sabados por la mañana, suelo ir trabajar, si me llaman, como tecnico, arreglando ordenadores en una tienda, que no es la que que trabajo habitualmente. La hija de la dueña trabaja como subdirectora en una sucursal de un banco, en baleares.

Estos dias del puente ha estado de vacaciones aqui. Y yo sabiendolo he sacado con la dueña el tema de los pisos, que ya mas veces hemos conversado de ello. Con esta mujer tengo mucha confianza, y he aprovechado para preguntarle que la cuenta su hija de esto (pena que no pude preguntarselo a ella directamente, pero la vi durante 2 minutos escasos, y hubiera sido una descortesia entrar a bocajarro con ese tema, en vez de saludarla, preguntar que tal la va y todo eso), ya alguna vez la habia preguntado la evolucion y creo que ya lo "chive" alguna vez aqui. Desde la ultima vez que hablamos de ello hara, calculo, unos dos meses, y entonces me dijo que estaban teniendo impagados, ninguno todavia en vias de ejecucion, pero que los habia, mas o menos la gente salia adelante.

Pues bien, hoy me ha dicho que algun piso ya habia volado, y que los que teniendo dificultades no habian terminado en ejecucion es porque reciben ayuda familiar (Postdata 1) y que las visas tambien tenian impagados, cosa que aqui ya nos figurabamos, pues en algunos casos se gasta mas de lo que se gana, con lo que el saldo solo puede ser negativo y en aumento.

Me ha impactado lo de que alguno ya habia tenido que ser embargado, pues yo lo imaginaba para algo mas adelante, no se si ha quedado deuda pendiente ni nada, los conocimientos de la madre no llegaban hasta ese punto.

Ahora yo me pregunto, como ya me pregunte en otra ocasion: Si eso pasa en baleares, que supongo, con la cosa del turismo y todo eso habra una economia mas desahogada que, por ejemplo, en un barrio obrero de cualquier ciudad grande ¿Que debe estar pasando en esas zonas obreras, mas deprimidas?

Otra cosa que me ha llamado la atencion y que demuestra hasta donde llega el pepitismo de la gente (incluso la supuestamente informada) y/o el desconocimiento de los bancos de la que se nos viene encima, es que esa chica estaba pensandose comprar un piso aqui, cuando la trasladen otra vez aqui (para quedarse aqui definitivamente), viendo lo que les esta pasando a mas de uno. Estas cosas es de las que a uno le hacen dudar y pensar si todos los que estamos aqui posteando, no estamos todos de entrar en el manicomio de forma urgente. O eso o lo anterior. De cualquiera de las maneras mal: O peligra mi salud mental o peligra la economia de todo el pais (y por tanto la mia). Vaya panorama.

Posdata 1: Por lo visto el colchon familiar es un factor mas (bastante importante por lo que parece) a contar con el para hacer cabalas de la situacion de la burbuja. Obviamente no todos los pepitos disponen de ese colchon y de ahi las ejecuciones hipotecarias que han tenido que practicar en esa sucursal (No se el numero, pero si que ha habido alguna). Pero la mayoria si, cuanto mas por la cuenta que les trae, pues muchas veces la ayuda provendra del avalista, que ve peligrar tambien sus propiedades. Asi que de aqui saldrian varias variables, a saber:

- Presencia o no de un colchon familiar, que permita a los pepitos seguir pagando cuotas con la ayuda de su familia.

- En caso de que lo haya, capacidad economica y/o ahorros de los que disponga la familia para ir ayudando hasta que la situacion se corrija, via bajadas de interes, recuperacion del trabajo perdido, cancelacion de otros prestamos, ajustarse el cinturon... o hasta que se acabe el dinero con la situacion sin corregir y la ejecucion sea imposible de retrasar mas.

Vamos que el balance del dia de hoy, no se como interpretarlo. Por un lado posibilidad de que esto se alargue mas gracias a la ayuda familiar y que se pueda mientras tanto corregir la situacion economica española. Por otro lado, quien deberia estar mas informado de como estan las cosas, o bien actua de forma irresponsable para con su economia (demostrando que vamos abocados al desastre), o es que nosotros estamos paranoicos y de manicomio. Y por otro lado ejecucion de hipotecas, que no las creia yo tan pronto. Como decia antes, menuda panorama.

Un saludo a todos.


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