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| | Herramientas | Desplegado |
02-dic-2006, 22:36
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| Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. Pero la realidad está en la calle, y allí hay miles y miles de personas que están esperando a que se corrija unas décimas el euribor, a firmar o transformar su contrato indefinido, a aprobar una oposición, a que se legalice su situación en España; para sentarse en una mesa y firmar una hipoteca. Y les costará más o menos, pero ya pondrán los bancos todos los medios para que el negocio siga funcionando y sigan viviendo de ello. Y aunque en este foro se diga que es un suicidio pagar a 50 años, que se está pagando en intereses una burrada, nadie va a hacer caso de lo que diga este foro (si alguno de los compradores entra). Porque a la mínima que le dejen una oportunidad a todos esos posibles compradores se meterán en un piso. Así que, o el gobierno pone medidas al respecto o llegaremos un punto que cada españolito de a pie tendrá una hipoteca a la que hacer frente. Saludos,  |
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02-dic-2006, 22:43
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Iniciado por teto4006 o el gobierno pone medidas al respecto o llegaremos un punto que cada españolito de a pie tendrá una hipoteca a la que hacer frente. Saludos, Bueno no te entiendo, y eso a las personas que estamos concienciadas que es un "suicidio econòmico", en que nos afecta, o como lo podemos evitar, nosotros (los burbujistas, este foro) o el Gobierno. poniendo un policia en cada banco. Allá cada cual con su bolsillo...de todas formas. Don Euribor hará de policía
__________________ Cuentan de un sabio que un día tan pobre y mísero estaba, que sólo se sustentaba de unas hierbas que cogía.¿Habrá otro, entre sí decía, más pobre y triste que yo?; y cuando el rostro volvió halló la respuesta, viendo que otro sabio iba cogiendo las hierbas que él arrojó |
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02-dic-2006, 22:47
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| Edificios semivacios ¿llega ya la bajada de precios? "Es políticamente correcto decir que el ajuste del mercado de la vivienda será suave, es decir, que el precio de la vivienda subirá a un ritmo similar al de la tasa de inflación del período. Es lo deseado por una gran parte del mercado: promotores, agentes de la propiedad inmobiliaria, compradores recientes y propietarios de pisos de segundo mano que desean vender su vivienda. No obstante, creo que está lejos de la realidad. El ajuste será relativamente brusco y los precios de la vivienda libre en el 2007 empezarán a caer significativamente (en torno a un 5%)". Doy fe de lo de los edificos semivacios. En Las Tablas (desarrollo tocho Nº Madrid) da miedo de noche.  |
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02-dic-2006, 23:01
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| Que preocupasión más rara suscita este foro ¿no? Foro marginal Si tan cortitos pésimos irreales e hipocritas fuésemos ¿por qué cada día se superan los 300 foreros simultaneos y cada día se registran más y más trolletes acongojados metiendose con los que aportan noticias sobre la burbuja y sobre este foro?    |
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02-dic-2006, 23:07
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Iniciado por juan carlos.aparejador JEJEJE... exacto, que se hipoteque quien quiera hacerlo, eso si, despues a pagar cada uno lo suyo... y el que vaya a la bancarrota de por vida que se joda... La verdad es que si alguien hubiera estado un año sin leer noticias inmobiliarias se llevaría una sorpresa con el cambio de tono en los medios de comunicación. Hace un año es que ni siquiera se planteaba el tema de la burbuja y parecía que las revalorizaciones iban a seguir ad-infinitum. Lo más significativo creo que ha sido la relevancia que han tenido el aumento modesto de los tipos, ya que no dejan de ser aún intereses bastante bajos. Además creo que la gente se está dando cuenta de la relación "paradójica" que tienen los tipos de interés y la marcha de la economía. Si los tipos están bajos es porque la economía está parada pero si la economía va bien los tipos estarán altos. Buena marcha económica y tipos en mínimos es un escenario casi incompatible. Saludos |
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02-dic-2006, 23:13
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| "Rodolfo y Petrita llevan doce años de relaciones. Para casarse necesitan un piso y no hay forma de encontrarlo. Rodolfo es realquilado de doña Martina, una anciana a punto de morir, y el casero está deseando que deje libre la vivienda para derribar el edificio. Algunos aconsejan a Rodolfo una solucion heroica: debe casarse con doña Martina y esperar lo poco que le queda de vida para heredar el alquiler. Rodolfo se resiste, pero cada vez con menos fuerza". Tampoco te vayas a creer que la Petrita era una Angelina Jolie. Vamos, que no sé que era peor, hacérselo con la vieja o con la Petrita.  |
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02-dic-2006, 23:17
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| Teoricamente los tipos bajos favorecen que la gente no tenga el dinero muerto en el banco e invierta, algo indispensable para generar empleo, y también consumo, que si sirve para consumir producto interno es bueno para generar más empleo. El problema es que los tipos bajos favorecen que la gente en vez de invertir se endeude, y eso es lo que provoca burbujas artificiales e hipoteque el futuro de lo que virtualmente se ha producido ahora de golpe cuando es irreal, por la dejación de los poderes públicos que deberían haber limitado la hipotecabilidad a un máximo de 20 años, y a un 66% del salario equivalente si el euribor se triplicase en las hipotecas contratadas a tipo variable, como mínimo. |
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02-dic-2006, 23:35
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Iniciado por teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. No dices mas que chorradas ¿como que no ha bajado? ESTA BAJANDO E-N-T-E-R-A-T-E |
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02-dic-2006, 23:37
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por la dejación de los poderes públicos que deberían haber limitado la hipotecabilidad a un máximo de 20 años, y a un 66% del salario equivalente si el euribor se triplicase en las hipotecas contratadas a tipo variable, como mínimo. Bueno, yo no estoy de acuerdo en los detalles pero sí en el fondo. Es decir, habría que regular el mercado hipotecario para poner limite a las cantidades por las que la gente se puede endeudar. Eso me parece esencial. Aunque yo propondría algún metodo similar a lo del UK, es decir, mediante multiplos de tus ingresos. Allí son 4 veces tus ingresos brutos, es decir, si ganas 25.000 euros brutos el máximo crédito son 100.000 euros .. y así. Este método tiene la ventaja de que es independiente de los tipos de interés, por tanto es más estable y las subidas y bajadas de tipos no tienen tanto impacto en los precios. |
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02-dic-2006, 23:43
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Iniciado por BurBorja No dices mas que chorradas Ponme datos capullo que lo certifiquen, pero no hables por hablar, que es lo único que sabéis decir aquí. ¿A cuanto cerrará la subida de este año, al 8, al 9% de media? Y eso si nos vamos a la media, que si miramos por regiones hay que han subido más del 8 y el 9%. Osona ha subido un 20% la obra nueva, con eso te lo digo todo. Y todo esto después de los maquillajes del PSOE, porque la realidad es bien distinta. Y el año que viene pues en lugar de un 8% pues será un 6% pero aquí la cuestión es que siempre sube más que el IPC y cada vez estamos más jodidos. Así que entérate, chavalote. No veas en un piso de segunda mano de un suburbio de una ciudad que se rebaja lo que pasa en el global de las ventas. |
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