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| | Herramientas | Desplegado |
01-jun-2011, 13:58
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| Una duda que me atormenta y a ver si alguien me puede aclarar. Al hilo del reportaje de Antena 3: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...stigacion.html ¿Por qué los Bancos, a través de sociedades "puente" están acaparando pisos en las subastas? ¿Para seguir manteniendo artificialmente el precio? ¿Para quedarse con las mejores promociones y una vez "pasado el temporal" pegar otra vez el pelotazo? ¿Para ofrecer hipotecas en mejores condiciones a sus propios clientes?
__________________  "Si no puedes pagarlo, no puedes permitírtelo" Muchos de nosotros no somos más que los hijos del petróleo barato. Media España ha querido vivir de las deudas de la otra media.  |
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01-jun-2011, 13:59
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| ¿Para que los han acaparado las inmobiliarias en el pasado ? 
__________________  La publicidad nos hace desear coches y ropas, tenemos empleos que odiamos para comprar mierda que no necesitamos. Somos los hijos malditos de la historia, desarraigados y sin objetivos. No hemos sufrido una gran guerra, ni una depresión ( aunque vamos camino de arreglarlo... ). |
| Estos usuarios dan las gracias a Petardazo Inminente por su mensaje: | ||
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01-jun-2011, 14:14
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| Hombre... la única manera de no acapararlos es venderlos, y como al "precio teórico actual" no venden casi nada, pues los van "acaparando" sin querer. Si los bajasen hasta su "precio práctico actual", se verían obligados a reconocer su "estado práctico real actual" de cuentas... |
| Estos 8 usuarios dan las gracias a cuidadin por su mensaje: | ||
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01-jun-2011, 14:26
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| Te explico. Los bancos han creado sociedades ad hoc para quedarse pisos tras la ejecucion, esto es, no presentar en el balance del banco tantos pisos como realmente tiene a traves de todas estas sociedades. No es mas que ingenieria financiera. Es otro seguir metiendo la mierda debajo de la alfombra, para continuar. Estas sociedades estan quebradas, pero nacieron para ello.
__________________ "We are on the verge of a global transformation. All we need is the right major crisis and the nations will accept the New World Order." David Rockefeller- Chairman of Chase Manhattan Bank, Founder of the Trilateral Commission, CFR/Builderbuger member |
| Estos 13 usuarios dan las gracias a chinito_deslocalizador por su mensaje: | ||
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01-jun-2011, 14:32
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| ¿Quiza tenga que ver que en el caso de los particulares se adjudican las viviendas al 50% de tasacion y ademas la deuda sigue viva?, ¿a quien no le gustaria comprar a la mitad?.
__________________ La paciencia es un árbol de raíz amarga pero de frutos muy dulces. |
| Estos usuarios dan las gracias a EL BIGOTES por su mensaje: | ||
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01-jun-2011, 14:53
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| La respuesta es muy simple, aparte de lo que te han dicho por arriba, si no compran esos pisos, no tendran el control sobre el precio y "sus" pisos bajaran. Un ejemplo, esos pisos que en subasta salen a 60K, los compro yo que soy mas chulo que un ocho. Según los compro, los vendo a 80K independientemente de lo bien o mal que esten. Los bancos venden sus pisos a 200K, pero ya si que no venden ni uno porque yo los vendo a 80K, tendrían que bajar los precios por debajo de mi oferta ya que si no ... comeran ladrillo... De lo que no se dan cuenta es que los van a tener que acabar vendiendo mucho mas barato de lo actual... |
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01-jun-2011, 14:56
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Iniciado por chinito_deslocalizador  Te explico. Ok, es un poco mi sospecha. Pero hay algo que no me encaja, y es ¿qué pretenden exactamente? En definitiva están manteniendo artificialmente los precios, porque ellos tampoco los pueden vender y aparte son ellos mismos los que no conceden crédito. Es un callejón sin salida y por eso no termino de comprender qué pretenden exactamente.
__________________ "Si no puedes pagarlo, no puedes permitírtelo" Muchos de nosotros no somos más que los hijos del petróleo barato. Media España ha querido vivir de las deudas de la otra media. |
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01-jun-2011, 14:59
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| No los acaparan queriendo, sino sin querer, porque no se los queda nadie (o, como algunos han comentado, porque se los quedan lo harían a un precio demasiado bajo, que les haría bajar el precio de su stock). |
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01-jun-2011, 15:11
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Iniciado por V for vivienda La respuesta es muy simple, aparte de lo que te han dicho por arriba, si no compran esos pisos, no tendran el control sobre el precio y "sus" pisos bajaran. Esto es lo que simpre me estoy preguntando. Que pasaria en una subasta en la que apareciese alguien con dinero y quiera quedarse el Inmueble por el 51%?? osease,un 1% mas por lo que se lo queda el Banco. O lo que es lo mismo,tal como explica el hamijo: El piso hipotecado por 100,el banco se lo queda por 50,pero voy yo e intento quedarmelo por 51 para venderlo por ej. a 55 o 60. Seria eso posible?? o las subastas al Final no son publicas?? |
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01-jun-2011, 15:12
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| Por una sencilla razon, si un banco tiene 100 pisos (que son mas jeje) de 200.000€ se supone que ese valor es de 20.000.000€ y lo guarda en la buchaca, imaginemos que los subasta y le ofrecen entre 70.000€ y 80.000€, ganaria 75.000€ X 100pisos=7.500.000€ osea que el perderia 12,5.000.000€ en la operacion y seria una quiebra total, por lo que prefiere tener ese remanente aunque sea ficticio. Al fin y al cabo tambien el dinero que presto lo es y mientras siga habiendo cipotecados que pagaran el doble por su casa a traves de su hipoteca a 30 años, un banco se puede quedar con el 50% de los pisos que no perderia ni un duro. Es otra teoria claro
__________________ Lista Negra: Vips,Zara,Ginos,Telefonica,Pull-bear,ISS,Eulen, ZARA, ETT  |
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