el precio de la vivienda usada en españa volvió a bajar un 0,3% en mayo. con este descenso el precio ha quedado situado en 2.194 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de mayo de 2010 (2.371 euros/m2) la caída interanual es del 7,4%

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el precio de la vivienda usada en españa volvió a bajar un 0,3% en mayo. con este descenso el precio ha quedado situado en 2.194 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de mayo de 2010 (2.371 euros/m2) la caída interanual es del 7,4%

en el mes de mayo se mantiene el número de comunidades autónomas que bajan de precio: 13 comunidades han reducido sus precios. sin embargo el número de provincias que experimenta decrementos pasa de 37 a 32 provincias, y el número de capitales de 40 a 37

comunidades autónomas

sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes de abril. los mayores incrementos se han producido en cantabria, donde han crecido un 1,7%; galicia (1,3%) y la comunitat valenciana (0,6%). en extremadura la subida ha sido del 0,5%. en el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de murcia, donde los propietarios piden un 1,7% menos por sus viviendas que hace un mes, aragón (-1,2%), la rioja y navarra (ambas con -0,9%)

euskadi (3.458 euros/m2) y la comunidad de madrid (3.068 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. por debajo se encuentran catalunya (2.520 euros/m2) y baleares (2.330 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a murcia (1.405 euros/m2), extremadura (1.410 euros/m2) y castilla la mancha (1.498 euros/m2), las comunidades más económicas

provincias

disminuye a 32 (37 en el mes de abril) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. los descensos de almería (-2,9%), cuenca (-2,7%) y soria (-2,2%) son los más destacados. la situación inversa se produce en las provincias de ourense (8,5% debido a un gran aumento de la muestra), a coruña (2,7% gracias a una situación similar a la de ourense) y cantabria (1,7%)

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.685 euros/m2 y 3.543 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (3.068 euros/m2) y barcelona (2.788 euros/m2)

cuenca es la provincia más económica (1.313 euros/m2), seguida por ávila (1.354 euros/m2) y ciudad real (1.361 euros/m2)


capitales

los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. la mayor caída se ha registrado en zaragoza, donde los propietarios piden un 1,4% menos, mismo descenso que el vivido por barcelona. también han caído los precios en sevilla (-0,4%), bilbao (-0,3%) y madrid (-0,2%). sin embargo en valencia los precios crecen un 1,4%

del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en murcia, donde los propietarios piden un 2,6% menos por sus viviendas. la caída en la ciudad de cádiz ha sido del 2,3%, mientras que en huesca y almería ha llegado al 1,8%

en la parte opuesta de la tabla nos encontramos con ourense, donde los propietarios piden un 6,1% más que al cierre del mes de abril (provocado por un aumento muy importante de la muestra estadística). a coruña ha registrado también un incremento del 1,5% mientras que en huelva ha sido del 1,4%

el índice de precios inmobiliarios de idealista.com
el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 226.198 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 27 de abril y el 30 de mayo de 2011. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

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