Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué diferencia hay entre VPO y VPT?
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  #1  
Antiguo 01-dic-2006, 19:23
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Pues eso, que no me acabo de enterar... A ver si alguien puede explicarlo, por favor.


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  #2  
Antiguo 01-dic-2006, 22:06
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Iniciado por KXT
Pues eso, que no me acabo de enterar... A ver si alguien puede explicarlo, por favor.

VPO, es vivienda de proteccion oficial.
VPT, es vivienda de precio tasado.
La diferencia principal esta en el precio del módulo, el modulo es el precio del m² de superficie útil no la construida,el modulo de la VPT es más cara que la VPO, por lo que para acceder a cada una de estas tipologias depende de tu nivel de renta en una VPT puedes tener más nivel de renta que en la VPO.

Otra cosa depende del plan de vivienda que se aplique a nivel general, cada comunidad autónoma puede hacer más tipologias que la VPO y la VPT, como en el caso de la CAM, en el plan 2005-2008 , ya no existen estas tipologías, ahora hay más y dependen de las zonas hay un coeficiente corrector de los mismos.

Un saludo.

Última edición por UNTROLL; 01-dic-2006 a las 22:09


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  #3  
Antiguo 02-dic-2006, 01:31
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  #4  
Antiguo 02-dic-2006, 13:12
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La vivienda de protección oficial tiene una normativa administrativa pero también una normativa técnica. Es decir: no sólo es una vivienda cuyo precio se halla regulado por la Administración (que puede establecer distintos precios máximos de venta por metro cuadrado en función de determinadas circunstancias; no es lo mismo la capital que los pueblos) sino que también se halla obligada a cumplir con unas normas de construcción/calidad. Proviene de los años 60.

Por el contrario, la denominada vivienda a precio tasado es un invento bastante reciente (de los años 90). Y no consiste en otra cosa que en vivienda libre que se ajusta a un precio máximo fijado por la Administración y que, por el cumplimiento de esta exigencia, se puede beneficiar de determinadas ayudas.

Por cierto: dentro de la VPO hay que diferenciar entre promoción privada y promoción pública. La promoción privada es aquella en la que son las empresas constructoras las que deciden acogerse a los beneficios de este tipo de construcción. Por el contrario, la VPP es aquella en que la Administración actúa como promotora.

La VPP es conocida como "viviendas sociales", que venían siendo adjudicadas por la Administración (en aquellos tiempos en que la VPO la vendía el propio promotor a quien quería, siempre que cumpliese las condiciones) de acuerdo con unos baremos de necesidades, y tenían un nivel superior de ayudas (cuando la VPO tenía préstamos a 15 años la VPP los tenía a 25). Pero se hallan muy desprestigiadas porque, habitualmente, acaban convirtiéndose en edificios de chabolas cuyos inquilinos no pagan ni cuotas de préstamo ni reparaciones ni nada. Son una de las manifestaciones más ostentosas de una nefasta política social que consiste en dar ayudas sin exigir contraprestaciones, y que cabrea sobremanera a una ciudadanía que, con frecuencia, tiene que sudar tinta para llegar a final de mes.


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  #5  
Antiguo 02-dic-2006, 18:21
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¿Entonces una VPT se adquiere igual que cualquier otra vivienda libre no? ¿O hay que cumplir algún tipo de requisitos?


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  #6  
Antiguo 02-dic-2006, 18:59
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¿Entonces una VPT se adquiere igual que cualquier otra vivienda libre no? ¿O hay que cumplir algún tipo de requisitos?

En Euskadi, a partir del año que viene, se sortearán al igual que las VPO en derecho de superficie y vivienda social. Los requisitos economicos para acceder a ellas son menos restrictivos, 43000 euros brutos anuales frente a 33000.


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  #7  
Antiguo 03-dic-2006, 15:47
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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¿Entonces una VPT se adquiere igual que cualquier otra vivienda libre no? ¿O hay que cumplir algún tipo de requisitos?

La VPO antaño eran un maximo de 3,5 veces el SMI (21.000€).
La VPT eran un maximo de 5,5 veces el SMI (33.000€).

Como ves las condicciones de la VPT eran más altas, por cierto luego depende de la CCAA, en la que vivas y lo solicites.

Última edición por UNTROLL; 03-dic-2006 a las 15:49


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