Burbuja.info - Foro de economía > > > BUUUUUUUUMMMMMMMM: Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 01-dic-2006, 18:06
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
DATOS DEL TERCER TRIMESTRE
Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas

El negocio hipotecario muestra una 'trayectoria de ligera desaceleración'
Las entidades financieras apuestan como alternativa por los préstamos al consumo

EUROPA PRESS
MADRID.- Las entidades financieras endurecieron durante los meses de verano los criterios de concesión de nuevas hipotecas, pero relajaron, por noveno trimestre consecutivo, los criterios de aprobación de nuevos créditos a los hogares para consumo, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a octubre, incluida en su 'Boletín Mensual'.

El Banco de España aseguró que esta doble tendencia "parece confirmar un interés" de las entidades financieras españolas por incrementar el segmento de los préstamos al consumo como alternativa al negocio hipotecario, que muestra una "trayectoria de ligera desaceleración".

El organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez detectó en la encuesta realizada a diez entidades financieras españolas una desaceleración en la demanda de préstamos para adquisición de vivienda, junto con una "moderada contracción" de la oferta en el tercer trimestre.

En su opinión esta menor oferta es consecuencia de un "cierto deterioro" de las perspectivas de las entidades de créditos con respecto al mercado inmobiliario, puesto que la competencia existente y las expectativas sobre la actividad económica en general continuaron influyendo positivamente.

Asimismo, el endurecimiento en los criterios de aprobación de hipotecas no fue homogéneo, ya que se incrementaron los márgenes aplicados a las operaciones de mayor riesgo, mientras que se relajaron otras condiciones, como la relación entre el principal y el valor de la garantía y el plazo de vencimiento.

(Sigue...)

http://www.elmundo.es/mundodinero/20...164887095.html


Responder Citando
  #2  
Antiguo 01-dic-2006, 18:08
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Es curioso comprobar cómo se va cumpliendo punto por punto la teoría...

Fase 7 - El estallido: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 01-dic-2006, 20:25
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Ubicación: Plaentxi city
Mensajes: 1.791
Gracias: 7
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Es curioso comprobar cómo se va cumpliendo punto por punto la teoría...

Fase 7 - El estallido: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse.

Efectivamente, BUMBUM, muy buena reflexión. Ahora sólo falta que se empiece a extender el miedo. En esto, los medios de comunicación juegan un papel crucial. He trabajado en la Administración, y no os podéis imaginar hasta qué punto es la gente manipulable y borreguil. ¿Os acordáis del famoso efecto 2000? Al final, no pasó gran cosa. Pues bien, unos compañeros míos estuvieron un montón de meses cosidos a llamadas por personas apuradísimas, que "habían oído en la tele", "en una revista", etc... El poder de los medios de comunicación es inmenso.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 01-dic-2006, 20:32
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Lo mismo que nos preguntábamos cuántos con casa propia y/o baja hipoteca podrían haberse permitido comprar la misma vivienda en estos 2 o 3 últimos años, ahora cabe preguntarse a cuántos de los que les han concedido hipoteca estos 2 o 3 últimos años se la concederían con estos nuevos "criterios". Ese sí que sería un dato interesante.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 01-dic-2006, 20:35
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Ubicación: Plaentxi city
Mensajes: 1.791
Gracias: 7
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Lo mismo que nos preguntábamos cuántos con casa propia y/o baja hipoteca podrían haberse permitido comprar la misma vivienda en estos 2 o 3 últimos años, ahora cabe preguntarse a cuántos de los que les han concedido hipoteca estos 2 o 3 últimos años se la concederían con estos nuevos "criterios". Ese sí que sería un dato interesante.

Pues no te falta razón. Más de uno, de haber pedido la hipoteca ahora, se habría quedado con las ganas, seguro...


Responder Citando
  #6  
Antiguo 01-dic-2006, 20:39
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Iniciado por Plaentxiator
Pues no te falta razón. Más de uno, de haber pedido la hipoteca ahora, se habría quedado con las ganas, seguro...

¿Te imaginas?

Pero cómo que no me concedeis el préstamo por 250.000 leuros, si soy ingeniero y gano el doble que el pringao de mi cuñao, que trabaja en el carrefour y hace 3 años le dieron 300.000...


Responder Citando
  #7  
Antiguo 01-dic-2006, 23:12
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.924
Gracias: 1.475
479 Agradecimientos de 208 mensajes
Iniciado por BUMBUM
¿Te imaginas?

Pero cómo que no me concedeis el préstamo por 250.000 leuros, si soy ingeniero y gano el doble que el pringao de mi cuñao, que trabaja en el carrefour y hace 3 años le dieron 300.000...

el ingeniero al final tendra que dar las gracias al banco por no haberle concedido el credito, puesto que dos años despues solo tendra que pedir un credito por 125.000 euros.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 01-dic-2006, 23:27
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Esta claro que otra forma de apretar las tuercas es este endurecer las condicciones del credito, no solo la cuantia , si no la relación precio salario, para que algunos 1000€uristas se les ocurriera comprara apartamentos de 50 m² por 300.000€ como en Madrid por ejemplo y me imagino que en BCN ,Donosti y alguna más también.

Las Hipotecas con periodos de carencia, anda que no han picado gente con eso, diciendole que por 800€ al mes de hipoteca compraba viviendas de 270.000€.

También los prestamos a promotores y constructores con proyectos inviables en su magnitud , vease el de siempre, Seseña y su Pozo, que no tiene infraestructuras de suministro de luz y agua para esas 13500 viviendas que preveia construir y la CCM(Caja Castilla la Mancha), le ha denegado la ampliacción del prestamo.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 02-dic-2006, 06:49
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
El crédito salvaje es lo que en mi opinión ha hecho que la burbuja se haya inflado hasta niveles inesperados.

Fijaos lo que dice UNTROLL, gente que gana 1000 al mes, que son unos 18.000 brutos al año, le dan 270.000 euros a base de avales, etc. es decir, unas 15 veces su sueldo bruto anual.

Resulta que aquí en el UK hasta hace poco sólo daban 3.75 veces tu sueldo bruto anual ... comparad con lo de España. Ahora lo han subido a 4.25 o así .. y el Abbey (Sr. Botín) dice que va a dar 5 veces. Pero aún así ... la diferencia sigue siendo grande.

En el UK está pasando lo contrario ... según ven que se enfría un poco el mercado, relajan un poquito más los criterios de concesión, para dar fuelle al asunto. Al fin y al cabo a ellos todavía les queda recorrido, sin mebargo en España el sistema de crédito está al límite.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 02-dic-2006, 16:02
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
No lo dudeis, el crédito accesible ha sido el combustible. Ni inmigración, inversión extranjera, especulación habrían tenido ninguna consecuencia, si ningún pepito hubiese podido acceder a una hipoteca de por vida.

Es asombroso cómo han logrado insertar en lo más profundo del cerebro del pepito de turno, el aceptar con total normalidad que algo que cuesta producirse "lo mismo" que hace 10 años, pueda triplicar su precio.

Se han creido y convencido de que:

-Nunca ha bajado el precio de la vivienda,
-No hay suelo, por eso cada vez es más caro,
-Cada vez va a haber más demanda, pq vienen muchos inmigrantes y jubilados europeos,

...y tantas otras "verdades" que creen que siempre va a venir otro feliciano detrás de ellos para pagarles su fantasiosa revalorización.
Ni siquiera se preguntan de dónde sale el dinero, se creen que los bancos y cajas siempre van a estar detrás de cualquier pepito para soltarle el dinero que le haga falta.

En fin, que cuando pase y se asimile todo esto, volverá a pasar lo mismo con cualquier otra estafa de las que se perpetran, llámese afinsa, terra, etc. Noveo que se haya aprendido nada en lo que llevamos de existencia: la Historia tb. es cíclica.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Los bancos europeos endurecen aún más la concesión de créditos No Registrado Burbuja Inmobiliaria 1 07-feb-2009 13:18
Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas Newclo Burbuja Inmobiliaria 4 31-may-2007 17:18
¿Cambio de ciclo? Bancos y cajas endurecen los criterios de concesión de hipotecas y Refused Burbuja Inmobiliaria 2 05-mar-2007 12:46
Endurecen criterios de concesión de hipotecas, relajan los de créditos al consumo Jeta Burbuja Inmobiliaria 1 30-nov-2006 20:28
El Mundo : Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas Futuroscope Burbuja Inmobiliaria 2 30-nov-2006 15:39


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:29.