Burbuja.info - Foro de economía > > > BUUUUUUUUMMMMMMMM: Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 22-ene-2007, 13:41
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 3.105
Gracias: 1
3.240 Agradecimientos de 1.209 mensajes
Panda cabrones, como les decis a nuestros burbujistas que los futuros compradores de su tesoro, esos que les proverán de suculentos beneficios por sus fincas, tendrán problemas para hipotecarse, ignorantes no sabeis que las hipotecas se pueden obtener en los cajeros.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 22-ene-2007, 15:29
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.882
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Iniciado por Leone510
En cierto modo, ex-burbujista tiene razón... ¿qué argumento es este? Parece desesperado.

¿Qué más da la vivienda? La vivienda es consecuencia de unos problemas económicos y sociales mucho más graves y que vamos a pagar en forma de una recesión económica en los próximos años muy dura.

Y no hace falta ser muy listo para predecirlo, sólo hay que verlo: 9% de déficit exterior, creciente parón del consumo interno, deslocalización de empresas hacia los nuevos países del este, etc.

A este cóctel añádele la futura escasez del agua y la migración de personas al norte debido al cambio climático. Tendremos algo más que un problema de vivienda en un futuro no tan lejano.

Perfecto, totalmente de acuerdo.

Pero esto se ha comentado en este foro millones de veces, excepto los iluminados del foro... por poca repercusion que tenga el foro hay...

Que hacemos? Animamos a endeudarse de por vida a las puertas de una mas que posible secesión?
Pongo la mano en el fuego de que los hipotecados en el 2006, al mínimo repunte de paro, lo van a pasar MUY mal... por no hablar, como comentas, de los problemas que vamos a tener con la inmigración a la que ya no podamos dar una un trabajo en nuestro estado de bienestar a.k.a“comoenespañanoseviveenni ngunsitiosomoslafloridaeuropea ”. Pero aquí algunos, muy irresponsablemente, siguen opinando que endeudarse por mas dinero del que nunca se va poseer es positivo, se anima a que se siga escalando en la pirámide.
Mas madera a la locomotora de la economía española, mas carne de cañon.
Aun así, cada vez la gente esta mas endeudada: Pues que siga la fiesta, y después de la orgia crediticia, a ver si por una vez, en este país, se acaba “premiando” un poco el ahorro y el capital humano, y no la economia basada en el consumo, en el pelotazo, en la estafa y en el puto turismo somoslalofridadeeuropa.

Yo personalmente tendré la conciencia muy tranquila cuando empecemos a oír en la calle cosas como:“Es un engaño del gobierno, la vivienda nunca baja!”, “Es todo mentira!!”, “Había 1001 razones!! Por que ha pasado esto? La culpa es de zapatero!”

Ha día de hoy, hay que ser muy cabron y mala persona aconsejar a alguien que se endeude para comprar una vivienda bajo según que circunstancias, pero no seré yo quien intente convencer a nadie:

Mas madera, es la guerra!


Responder Citando
  #23  
Antiguo 22-ene-2007, 15:33
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.882
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
el que no se conforma es pq no quiere:

lo que hace la desesperacion, si suben fenomeno, mas caeran; si se mantienen fenomeno estan a punto de caer; si bajan fenomeno...


Algunos ni siquiera entienden la ironia. Este foro se merece a un "abogado del diablo" con mas nivel...


Responder Citando
  #24  
Antiguo 22-ene-2007, 17:58
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 8.088
Gracias: 847
6.902 Agradecimientos de 2.005 mensajes
Como puede observarse en el gráfico 1, durante los meses de verano las entidades españolas habrían endurecido los criterios de concesión de nuevos créditos a las sociedades no financieras y a los hogares para la adquisición de vivienda, interrumpiendo, de esta forma, el proceso de relajación que venía registrándose con anterioridad. En la primera categoría, esta contracción de la oferta ocurre por primera vez desde el año 2003 y coincide con un endurecimiento también en las condiciones de concesión. En sentido contrario, las entidades relajaron, por noveno trimestre consecutivo, los criterios de aprobación de nuevos créditos a los hogares para consumo y otros fines, lo que parece confirmar un interés por incrementar este segmento del mercado como alternativa al negocio hipotecario. Por su parte, la demanda de préstamos para adquisición de vivienda continuó desacelerándose, hasta alcanzar una variación neta nula en el trimestre. La procedente de las sociedades no financieras y de los hogares para el consumo y otras finalidades mantuvo un tono expansivo, si bien en este último caso notablemente menor que en el trimestre previo.

Este endurecimiento todavía no se ha observado en los datos de hipotecas hasta octubre. Sin embargo, bien es posible que el endurecimiento se difiera ya que es probable que muchas de las hipotecas firmadas en un mes dado se hubieran negociado con anterioridad. Si la noticia lleva agua debería observarse un descenso o una estabilización de las hipotecas nuevas firmadas en Noviembre y Diciembre. Si no se observa ese efecto habrá que tomar nota de la falta de credibilidad de encuestas como esta.

Ojito con el crédito al consumo porque los efectos comerciales impagados están subiendo como la espuma y eso significa que los bancos aplicarán tipos de interés cada vez más elevados.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 22-ene-2007, 18:06
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Iniciado por Stock26
En Madrid te compras esos 50 metros en segunda mano por 200.000€. No te creas lo q piden en Idealista, algunos propietarios están locos. Los zulos no valen 300.000€. Ya he posteado en este foro zulos en Madrid centro por 90.000€!

Ya no pensaba responder pero leyendo esto, por 90.000€ ¿tienes zulos en Madrid?,casas de 300 años y 12 m², claro.

Otra cosa cojete un apartamento en zona Delicias por ejemplo que no es de las caras y veras que por 50 m² con gastos de escrituras y 7% de ITP , porque eso es lo que vale un piso el precio que te piden +/- 10% o 12% (de IVA/ITP + gastos) y veras si te salen 300.000€ si es de obra nueva en Madrid.

Carabanchel ,Usera y Villaverde si que esta a menos precio.

Otra cosa más, por 200.000€ y 50 m², en Madrid solo encuentras viviendas del ministerio de la vivienda, osea VPO de la época de Franco o pisos de 50/60 años.

Última edición por UNTROLL; 22-ene-2007 a las 18:09


Responder Citando
  #26  
Antiguo 22-ene-2007, 19:31
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 16-noviembre-2006
Mensajes: 445
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Un ingeniero no se mete a una hipoteca de éstas. Como norma general, sabemos sumar.
(aunque siempre hay alguna oveja negra con negro futuro, valga la redundancia)


Responder Citando
  #27  
Antiguo 22-ene-2007, 19:43
Andreas Katsulas Andreas Katsulas está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 17-octubre-2006
Mensajes: 571
Gracias: 4.603
971 Agradecimientos de 282 mensajes
Originalmente Escrito por Stock26
En Madrid te compras esos 50 metros en segunda mano por 200.000€. No te creas lo q piden en Idealista, algunos propietarios están locos. Los zulos no valen 300.000€. Ya he posteado en este foro zulos en Madrid centro por 90.000€!

Stock26, no me lo creia, pero he mirado en idealista y tienes toda la razon, y para el que no se lo crea....

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=1&edd=list


Es broma, sin acritud


Responder Citando
  #28  
Antiguo 22-ene-2007, 19:52
lolo lolo está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Mensajes: 33
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
observaciones

Estudio totalmente reformado,tiene ventana grande.Muy acogedor!

Pa mear y no echar gota.


Responder Citando
  #29  
Antiguo 22-ene-2007, 22:56
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por Plaentxiator
Pues no te falta razón. Más de uno, de haber pedido la hipoteca ahora, se habría quedado con las ganas, seguro...

SI, Y SI ASI HUBIERA SIDO, LA BURBUJA HUBIERA REVENTADO MUCHO ANTES Y EL EFECTO SERIA MUCHO MENOR


Responder Citando
  #30  
Antiguo 23-ene-2007, 02:14
Burney Burney está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Ubicación: España
Mensajes: 2.577
Gracias: 207
392 Agradecimientos de 250 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
bla bla bla, la teoria dice unas cosas la realidad otras. palabras vacias,

La realidad es que los datos a 31 de septiembre muestran es que se conceden MAS hipotecas como el año anterior.


el dato de las hipotecas habría que analizarlo más en profundidad...

me explico: a finales de noviembre pasado un amigo hizo la hipoteca de su casa... que compró sobre planos hace más de dos años y medio. 120.000 euros le costó, menos lo que ha ido pagando, al final pidió una hipoteca de unos 110.000 euros, cuando algunas viviendas del bloque las están intentando vender por 140.000-150.000 euros.

creo que esto podría ser algo más o menos "común" y a tener en cuenta porque podría "distorsionar" el dato del "volumen" de hipotecas...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Los bancos europeos endurecen aún más la concesión de créditos No Registrado Burbuja Inmobiliaria 1 07-feb-2009 13:18
Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas Newclo Burbuja Inmobiliaria 4 31-may-2007 17:18
¿Cambio de ciclo? Bancos y cajas endurecen los criterios de concesión de hipotecas y Refused Burbuja Inmobiliaria 2 05-mar-2007 12:46
Endurecen criterios de concesión de hipotecas, relajan los de créditos al consumo Jeta Burbuja Inmobiliaria 1 30-nov-2006 20:28
El Mundo : Los bancos endurecen los criterios de concesión de hipotecas Futuroscope Burbuja Inmobiliaria 2 30-nov-2006 15:39


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:19.