Burbuja.info - Foro de economía > > > Los vendedores, desesperados
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 04-dic-2006, 16:54
cucha cucha está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 30-octubre-2006
Mensajes: 27
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
perdona, Deadzone, pero me citas y en ningún sitio he dicho cómo varían los precios, según lo que yo he observado. Que po sepa, no dice si suben o bajan.

Cuando digo que no hay regateos que valgan, quiero decir que ese es el precio del que se parte, que luego puede haber bajadas procedentes de regateos.

Y si quieres que te diga lo que he observado, antes de que me digas que no estás de acuerdo, te diré que he observado bajadas de hasta 60.000 euros.
Insisto, sin regateo, porque ese es el precio de oferta, (entendiéndose como precio por el que se ofrece), me gustaría saber en cuánto se acaba vendiendo.


Responder Citando
  #32  
Antiguo 04-dic-2006, 17:03
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por cucha
perdona, Deadzone, pero me citas y en ningún sitio he dicho cómo varían los precios, según lo que yo he observado. Que po sepa, no dice si suben o bajan.

Cuando digo que no hay regateos que valgan, quiero decir que ese es el precio del que se parte, que luego puede haber bajadas procedentes de regateos.

Y si quieres que te diga lo que he observado, antes de que me digas que no estás de acuerdo, te diré que he observado bajadas de hasta 60.000 euros.
Insisto, sin regateo, porque ese es el precio de oferta, (entendiéndose como precio por el que se ofrece), me gustaría saber en cuánto se acaba vendiendo.


Te entendí mal: por lo escrito pensé que decías, como yo mismo asumía en un principio, que los precios no se negociaban.
Mis disculpas!
(Me encantaría que compartieses tu trabajo estadístico, si es posible)
Yo lo que observé fué:
1. Los pisos que "quedan" en idealista están muy caros y no se venden
2. Los pisos que "desaparecen" en idealista son los rebajados o los que están un 10% por debajo de precio "medio".
3. Las subidas del precio medio no se corresponden con los incrementos de los precios de los que desaparecen, sino al contrario (a principios de 2006 la media por metro cuadrado de lo desaparecido/vendido era inferior semana tras semana)
4. Esa tendencia implica mucho riesgo para el comprador.


Responder Citando
  #33  
Antiguo 04-dic-2006, 17:31
cucha cucha está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 30-octubre-2006
Mensajes: 27
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Vale, Deadzone.

Tengo que elaborar un poquito los datos, porque lo hago en plan "churripuerco", escribiendo en las hojas.

Las conclusiones es que la media de permanencia de un piso es de más de un año, aunque tengo localizados pisos desde hace dos años.

Algunos pisos, suben algo, para volver a bajar al mes siguiente y quedarse incluso más baratos que al principio.

Las bajadas son lo que predominan. La bajada media suele ser de un 10 %, aunque las hay mayores, sobretodo si lleva más de seis meses.

Me gusta ver lo que aguantan un precio y hago mis apuestas: "Este lo baja al mes siguiente", no suelo equivocarme, ji, ji.

Tmabién es graciosos ver cómo al cabo de un tiempo los pasan a alquiler también, aunque te encuentras pisos en alquiler que "necesitan reformas" y se llevan más de un año.

Voy a intentar hacer una gráfica y te prometo que la cuelgo.

Muy amable Deadzone, un saludo.


Responder Citando
  #34  
Antiguo 04-dic-2006, 18:51
KXT KXT está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 287
Gracias: 1
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por cucha
aunque te encuentras pisos en alquiler que "necesitan reformas"

Yo esto también lo he visto, y que alguien me lo explique... ¿Se supone que el que alquila el piso se lo va a reformar al dueño o qué? Manda webos...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Desesperados por vender... Lonchafina Burbuja Inmobiliaria 1 18-feb-2009 22:42
Propietarios desesperados Fireman Burbuja Inmobiliaria 45 02-ene-2009 10:03
Desesperados por vender en USA sanchez_paus Burbuja Inmobiliaria 26 14-nov-2008 11:19
Vendedores desesperados? Honorable Abdul Burbuja Inmobiliaria 11 20-jun-2008 13:06
Desesperados e ingeniosos melonet Burbuja Inmobiliaria 2 11-jun-2007 16:21


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 04:39.