Pero esta maniobra la veo más como un trato de favores, que la busqueda real de rendimientos. Al comienzo de la crisis ya compro muchisimas de las oficinas de Caixa Galicia, que despues alquilo a esta misma entidad.
Amancio Ortega, fundador y primer accionista de Inditex, descubrió las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario en los años del boom y, a pesar de algunos tropiezos, con Astroc y Restaura, parece haber llegado a la conclusión de que hay que aprovechar el momento actual para adquirir edificios prime, allá donde se encuentren, actuando con su sociedad Pontegadea.
Su última adquisición ha sido una manzana entera de edificios desde el número 197 al 213 en la calle más comercial, Oxford Street, por 250 millones, que viene a incrementar la parte de su cartera inmobiliaria ubicada en Londres, compuesta por Abacus House y el número 100 de Wood Street, por 206 millones, este último diseñado por Norman Foster. Amancio Ortega se ha posicionado en el exterior con edificios prime, en los últimos años y según algunas fuentes, conocedoras del negocio, obtiene unas rentas de lquiler al año que superan los 36 millones de euros.
El empresario gallego está aprovechando la caída de los precios de los activos inmobiliarios bien situados, como consecuencia de que bancos y empresas han puesto en el mercado un número importante de activos en las principales ciudades del mundo.
En los últimos años, Ortega ha realizado, en España, importantes operaciones de sale & leaseback, en las que el vendedor, generalmente un banco o caja de ahorros se queda como inquilino durante un plazo de 25 a 40 años. Bajo esta fórmula, Ortega protagonizó la mayor operación a finales del 2007 con la compra de 10 edificios al Banco Santander por 485 millones, que vino seguida por la adquisición de 40 edificios de Caixa Galicia y cinco locales del Sabadell.
El empresario gallego comenzó su actividad inmobiliaria una vez transformó en dinero las acciones de una parte de sus acciones de Inditex con su salida a bolsa y comenzó su actividad comprando cuatro hoteles a NH. Desde entonces, ha ido aumentando su cartera inmobiliaria con edificios de oficinas, locales comerciales y hoteles en los principales ejes de Madrid, Barcelona y A Coruña.
En extranjero sus inmuebles se localizan en Portugal, Francia, Berlín, Estados Unidos, México, Reino Unido e Italia. Su mayor apuesta ha sido en EE UU, donde entre 2007 y 2009 invirtió más de 700 millones en edificios emblemáticos de Boston, Miami y Manhattan. Cabe destacar el rascacielos en la calle 59 de Nueva York, el hotel de lujo Epic en Miami, la sede de Bacardí en Miami, el centro comercial en la Milla de Oro de Chicago , una galería comercial en San Francisco , la sede del Banco de Atlanta en Washington y la sede de James Campell en Boston.
En Francia concentra sus inmuebles en París, donde entró de la mano de Restaura y en Berlín comparte sus inversiones con Banif. También en México entró con un socio local para la construcción del mayor rascacielos de Iberoamérica. Portugal fue de sus primeras conquistas con hoteles y centros comerciales en Lisboa e Italia de las ultimas con un edificio de oficinas en el centro de Roma.
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Última edición por bambum; 31-may-2011 a las 09:48
Estos usuarios dan las gracias a bambum por su mensaje:
El día de hoy no se volverá a repetir. Vive intensamente cada instante. Lo que no significa alocadamente, sino mimando cada situación, escuchando a cada compañero, intentando realizar cada sueño positivo, buscando el éxito del otro, examinándote de la asignatura fundamental: el Amor. Para que un día no lamentes haber malgastado egoístamente tu capacidad de amar y dar vida.
El Club de los poetas Muertos, (1989)
Estos 2 usuarios dan las gracias a B_RT_ por su mensaje:
Insistes mucho en esto, y algun interes escondes que no nos quieres contar.
Con respecto a Amancio. Directamente no sabe en que gastar el dinero, y como buen español de su edad, compra propiedades inmobiliarias.
Comentaban por ahí por un hilo que Inditex compraba inmuebles (incluso devaluándose estos año tras año) porque prefería tener una bajada de un 20% (supongamos) que pagar un 30% al fisco.
Juegan en otra liga.
Estos usuarios dan las gracias a despiporron por su mensaje:
?Para cuando un hilo oficial con las "himbersiones" de Amancio Ortega? La verdad es que el hombre lo merece (que yo sepa, era y sigue siendo el mayor inversor en ladrillo de España).
Otro hilo clásico (abierto por kierepelos, ni más ni menos!): http://www.burbuja.info/inmobiliaria...inmuebles.html
Estos usuarios dan las gracias a Serpiente_Plyskeen por su mensaje:
?Para cuando un hilo oficial con las "himbersiones" de Amancio Ortega? La verdad es que el hombre lo merece (que yo sepa, era y sigue siendo el mayor inversor en ladrillo de España).
Otro hilo clásico (abierto por kierepelos, ni más ni menos!): http://www.burbuja.info/inmobiliaria...inmuebles.html
Menudo lince inmobiliario el Ortega. Desde que liquido las sicav las bolsas no han hecho mas que subir y los pisitos ya sabemos que camino han seguido...
Que se dedique a sus tiendas de ropa que es lo unico que hace bien....
?Para cuando un hilo oficial con las "himbersiones" de Amancio Ortega? La verdad es que el hombre lo merece (que yo sepa, era y sigue siendo el mayor inversor en ladrillo de España).
Yo sigo alucinando que la ex mujer de este señor esté en la zona alta de la lista Forbes, estando tambien su marido casi en cabeza...., cuanta pasta se ha generado con el modelo de negocio de los trapitos a dos duros? Viene todo de ahi?.... Alucino. No lo entiendo.
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31-may-2011, 09:39
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