Burbuja.info - Foro de economía > > > herramienta brutal (aunque no del todo clara) para ver la evolución de la burbuja
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Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 01-dic-2006, 11:06
poliorcetes poliorcetes está desconectado
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El ladrillómetro

Y mira que me fastidia, porque llevaba un par de semanas dando vuelta a la idea pero éstos me la han pisado

En fin, como podréis ver puede llegar a ser una herramienta útil para ver si los precios de alquiler suben o bajan en una zona determinada.

Mi única sospecha: si lleva 7 días colgada, ¿cómo es que tiene tantos datos ya? Es muy impresionante, ha sacado 15 casos de mi vecindad, una zonita desconocida de moratalaz (madrid).

El límite, por lo tanto, es saber quién está detrás de esto y, a partir de ahí, la fiabilidad de los datos. Mi escenario: que lo haya montado una inmobiliaria u otra empresa con interés en el ladrillo por el motivo que sea, que parta de una base de datos inicial y espere a que la gente use el servicio gratis para obtener una información brutal sobre espectativas, capacidad de maniobra en el precio y, sobre todo, evolución en la tendencia al alquiler. Muy fino, muy web 2.0, cosechar la inteligencia colectiva y eso.


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  #2  
Antiguo 01-dic-2006, 11:10
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Yo estoy empezando a aprender cosas sobre web scraping. De momento, tonteo en los ratos libres con una herramienta -- a la espera de progresar lo suficiente como para parir por mi mismo.

Si se automatiza una inyección de datos y lectura de resultados, se puede obtener sin despeinarse datos de la evolución de una zona muy detallados. En otras palabras (para el que esté como estaba yo hace 2 semanas): un script introduce por el navegador los datos de un piso determinado a ladrillómetro. Ladrillómetro compara y ofrece resultados. El script captura los resultados y los graba en el formato que queramos. Luego comparamos y listos.


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  #3  
Antiguo 01-dic-2006, 11:33
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Bueno, es como se lo han currado. Sus motivos tendrán... y la verdad es que no me parece eficiente que no sean meridianamente claros (son una empresa, un particular o grupo de particulares). En este país, y más en relación al ladrillo, el que no corre vuela y es literalmente imposible seguir con el lirio en la mano por la vida


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  #4  
Antiguo 01-dic-2006, 11:45
idilos idilos está desconectado
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¿cómo funciona? cuado metes datos se van grabando?
y si metes datos falsos?


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  #5  
Antiguo 01-dic-2006, 11:50
llaveenmano llaveenmano está desconectado
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y si metes datos falsos?

vamos a probar


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  #6  
Antiguo 01-dic-2006, 11:52
idilos idilos está desconectado
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Estoy jugueteando un poco en este invento, je je Espero que la gente que lo mire no haga lo que yo estoy haciendo je je je..........


que nadie haga esto en casa puede ser peligroso para las subidas de los alquileres.................


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  #7  
Antiguo 01-dic-2006, 12:12
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Iniciado por idilos
Estoy jugueteando un poco en este invento, je je Espero que la gente que lo mire no haga lo que yo estoy haciendo je je je..........


que nadie haga esto en casa puede ser peligroso para las subidas de los alquileres.................

Si haces eso desbaratas una herramienta potencialmente devastadora para la burbuja... haces irrelevante lo que podría (podría, de saberse el origen de los datos) ser el "abridor" de ojos definitivo para los nuncabajistas


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  #8  
Antiguo 01-dic-2006, 12:13
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¿cómo funciona? cuado metes datos se van grabando?
y si metes datos falsos?

Eso es como las encuestas... es incontrolable a nivel individual, y sólo los grandes números pueden compensarlo y sólo en parte


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  #9  
Antiguo 01-dic-2006, 12:15
goa goa está desconectado
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En inglaterra existe una pagina muy util que te da los precios y dia de venta (creo que guarda un historial de 5 años).

Asi puedes saber cuanto le costo al antiguo propietario o cuanto costo una casa parecida a la tuya que se vendio el mes pasado.

Funciona por codigos postales porque en UK un codigo postal define practicamente una casa......asi que metiendo un codigo postal cualquiera sabeis el precio de la casa concreta y de las de los alrededores.

Probad por ejemplo con "SW1Y 4HA" que esta al lado del popular Picadilly Circus...... le dais al link azul que pone "map" y vereis lo que valen los pisos en esa zona............esta carillo !!!!!........

Precios casas

En España esto es imposible porque dejaria por mentirosas a muchas vecinas que dicen que han vendido por X cuando realmente lo hicieron por X-$$..... ..........seria casi como publicar los sueldos


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  #10  
Antiguo 01-dic-2006, 12:23
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me parece a mi que mezcla precios de pisos con precios de habitaciones,
porque el precio mínimo me sale 200 €, y eso por un piso no lo encuentras en ningún lado


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