Pues eso, que preveyendo lo que se nos viene encima, y viendo como a algunos inmis sí que les están aceptando la dación en pago, yo también quiero algo parecido.

Somos pareja estable de novios con cipo al 50% (ni casados ni hemos pasado por el registro como pareja de hecho).

El planteamiento es este. Si uno de los dos deja de pagar el banco solo podrá ejecutar el 50% del deshaucio. El banco se queda con el 50% de la casa, se le embarga parte de su nómina (inembargabiladad de un 10% por encima del SMI -691- y partir de ahí por tramos) y LO MAS IMPORTANTE el banco se tiene que comer el piso ya que supongo que nadie le querrá comprar un piso que ya está habitado y de esa manera me he quitado el 50% de la cipo.

Es una idea embrionaria que igual es un gran error ¿que os parece? ¿Alguien sabe de algún caso?

Imaginemos

tu y tu novia un piso de 240.000. Cada uno está pagando 120.000 euros a 30 años


Tu dejas de pagar al cabo de tres años en los cuales habrás amortizado unos 12.000 euros. COn lo cual debes al banco 108.000


AL banco te lleva a juicio y vende la parte de tu casa (bueno se la quedan ellos) por 65.000 euros. y tu sigues debiendo 53.000 euros. Luego el banco te pasa la miunta del abogado y los costes del juicio (un máximo de un 30% sobre el coste de lo ejecutado).uN 30% de 120.000 euros son 36.000 euros


Al final le debes al banco 89.000 euros. 90.000 si ponemos intereses de demora y eso



AL final tu le debes 90.000 euros al banco y ya no tienes nada. Te van a embargar de la nómina el resto de tu vida 90.000 euros. Evidentemente simplemente con el embargo del 10% de tu sueldo por encima del FMI no da ni para pagar los intereses. Así que dentro de 30-40 años te puedes encontrar que deben 200.000 euros al banco, ya que los intereses de demora suelen ser brutales



Jugada estratégica hoyga

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¿Está especificado en la hipoteca que cada uno sois responsables solo de un 50% del pago?
Porque si no, al banco le da igual que uno no pague. Os joderá a los dos

Uhmmm... ¿y si te nacionalizas en otro país? (y cuando ya esté todo arreglado te vuelves a nacionalizar aquí)... ¿eso se puede hacer?

¡¡¡mys hogosssss!!!

Al banco le importa un huevo de donde saquéis el dinero... lo unico que quiere es que se le devuelva lo prestado. Si no le pagas la totalidad de la cuota irá por vosotros exactamente igual.
Estás hablando de una sola escritura con una sola hipoteca... por tanto de un sólo pago.

Es un error muy comprensible.

Ten en cuenta que hemos pasado de hacer provisiones para poder pagar nuestras deudas a hacer previsiones de irnos sin pagar.

¡Esto va p'arriba!

Hamijo,yo tengo lo mismo,una Hipoteca a nombre de los dos,y esas cuentas que tu haces os lo aplicaran a los dos por igual deje de pagar quien deje de pagar.

Otra cosa,(imagino) seria que tuvierais un prestamo los dos de 120mil cada uno.

2 cosas:

Respecto al tema arece que existe eso de hipoteca solidaria por lo cual al otro también le crujen. Tema cerrado.

Por otra parte, en referencia la chorrada esa de deudor de por vida, que si os 200.000 de duda por no tener nada.... si el escenario al que vamos es de redución del salario y empobrecimiento si cobras 800 te va a dar igual deber 80.000 que 200.000. Si ganas 800 y tienes que pagar por la cipo 700, te sale a cuenta ser deudo de por vida y que se te queden lo que corresponda del 30% delsegundo tramo del SMI a partir de un primer tramo de 691 SMI + 10%)

Todavía hay mucha gente con la chorrada esa del deudor de por vida, cuando es más que probable que se viva mycho mejor siendo deudor de por vida.

Yo tengo claro que no voy a ganar los 166000 que debo más intereses en los próximos 25 años, por lo que me estoy planteando en dejar de pagar la hipoteca y empezar a vivir, y eso solo te lo puedes plantear cuando estas ganando pasta, ya que el dinero que me ahorre mientras se ejecutase todo el proceso iría a ahorro.

La gente todavía no se cree que va a estar ganado 700 de aquí a 3 o 4 años.

No teneis la hipoteca al 50%, si no al 100%. Lo que tienes al 50% es la propiedad de la casa. Esto es de primero de burbuja.

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