Finales de mayo de 2.011;

en una inmobiliaria de la zona norte de Toledo tienen 9 operaciones listas para firmar en los próximos días.

Hipotecas de entre el 80% y hasta el 90% y condiciones asumibles para los nuevos pepitos. El secreto; todos, todos, pisos de una Caja. La inmobiliaria es algo así como "agente en exclusiva" para liberar pufos a la caja en esa zona, tiene otros inmuebles pero no vende ni uno por falta de financiación, luego se dedica a los del banco.

El propietario confirma que nunca había vendido tanto y que hasta ha subido su comisión, ahora que los pisos son más baratos.

Impresionante, los de esta caja, por lo visto, están dispuestos a escuchar ofertas con bastante reducción; impensable hace meses.

Claro en la Sagra, la zona 0 inmobiliaria; no creo que en toda España sigan los mismos criterios.

Pues eso, les queman en las manos.

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Dale tiempo al tiempo y eso se repetirá en toda España, con la cantidad de pisos que hay mas de un constructor se va a cagar en los bancos por no darles financiación y hacerles la competencia. ¿Dónde quedarán aquellos tiempos de risas?

Alguno va a entender que el banco no es su amigo

Y así pasará, que los bancos como tales tienen mayor margen para bajadas, así que el pepito de a pie no tendrá nada que hacer contra esas bajadas. Y todavía seguirán pensando que los bancos son nuestros hamijos.

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Dile al pavo de la inmo que me reserve 2 antes de que se los quiten de las manos una melé de visilleras.

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EL problema está en las ciudades, donde hay mas empleo, los pisos bajan muy despacio... aunque la mitad estan vacios. A ver si hacen una ley para gravar duramente a los pisos vacios.

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El asunto es que pepitos haberlos haylos, pero el grifo está seco.

Les pones hipos a 50 años y se endeudan a pares.

Por cierto, es la única inmo de la comarca que vende, los demás alquilan algo si eso.

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Mira el preciómetro de hoy.

Evidentemete la diferencia de precio/m2 es abismal pero también es cierto que los pisos ahora mismo en Barcelona bajan más rápidamente que en el conjunto de España.

Por poner un poco de optimismo y tal..

Imágenes Adjuntas

preciometro.jpg (21,4 KB (Kilobytes), 1196 visitas)

Esas bajadas valen mucho mas de lo que parece, si un piso de 4000€m baja un 1 por ciento baja 40€/m eso para un piso de 80m2 son 3200€ del precio total.

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Se me olvidaba, aporto un caso real de conocido cipotecado el mes pasado (BCN):

piso en zona no céntrica pero bien comunicado y sin ser mala zona. 95m2, dos baños, reformado, finca de 20 años. El piso estaba bien vamos. 230.000 iniciales rebajado al final hasta 210.000. Intenté hablar con él pero ya era demasiado tarde, lo veía bien, podía pagarlo (ayuda parental incluida) y se lanzó.

Si en algo vamos a tener que coincidir es que en España, ni aún con el GIGANTESCO TORTAZO que ha tenido el tema inmobiliario la peña ha cambiado su cultura. Es obvio que el "gen pepitil" ya forma parte del ADN y no será diluído.

Y es que el trabajo de inseminación realizado por el stablishment bancario-hipotecario ha sido altamente eficaz.

1) Seguimos hablando de "precios de pisos" y "descuentos" cuando tendríamos que haber conseguido educar al público de que el precio se mide en M2 !!

2) Nadie ha hecho ningún esfuerzo (salvo en este Foro cada tanto) por mostrar las comparativas entre los precios x m2 del resto del mundo y España.
En este foro cada tanto, cuandos se muestran los "inmuebles equivalentes" en Francia, Alemania, EE.UU. y las grandes ciudades de América Latina, vemos la terrible estafa a la que estamos siendo sometidos -y la gente se deja sodomizar gustosamente-.

3) Y, a poco que OFREZCAS FINANCIACION, la peña está dispuesta a comprar lo que le pongan al frente.

4) Políticamente -para terminar- NADIE se ha puesto en la posición de GRAVAR los inmuebles vacíos.
En muchos lugares del mundo el "costo fiscal" de un inmueble va del 1% al 2% de su precio anualmente -a eso sumar los servicios- y por lo tanto, tener inmuebles vacíos es casi imposible para un propietario. Esto en España ni ha sido comentario en las Asambleas de las Plazas !!

- Traducción ?

Godzila no ha muerto !!, apenas si ha quedado atontado por los golpes propinados pero está presto a despertar al menor atisbo de financiamiento que aparezca en el mercado.

Quizás el fallo de este proyecto -me refiero a Burbuja.info- haya sido el haber COMPRENDIDO todo esto pero haber sido incapaces de convertirlo en un proceso de EDUCACION, DIFUSION y de MEMES CULTURALES para conseguir cambiar esto.


Es posible que aún estemos a tiempo.