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  #1  
Antiguo 30-nov-2006, 09:25
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Bueno, aburrido frente a excel he recopilado un poco de información por las páginas del INE y he realizado una serie de escenarios tratando de relacionar el % de aportación al PIB de la construcción con la tasa de empleo.
Advertencia: La extrapolación es lineal, cosa que no tiene porque ser así en la realidad, pero carezco de los datos precisos para realizar una inferencia no lineal. En todo caso se parte de la hipótesis de que que independientemente de lo que ocurra con el precio de los activos (viviendas en este caso) la producción actual no es sostenible dado que excede a la demanda real presente o futura, por lo que antes o después la producción tendrá que estabilizarse. El grado en que lo haga es dificil de preveer, los factores exógenos a las consideraciones burbujistas tradicionales pueden llegar a tener mucha más influencia de la que se cree (conversión de España en un euro Miami, lleno de euro jubilados) y un incremento poblacional que no se detiene via inmigración.
A pesar de todo, los datos cruzados entre demanda real (considerando la formación de nuevos hogares, las segundas viviendas no especulativas y las segundas viviendas de comunitarios no residentes en España) y la producción de pisos permiten asegurar sin demasiadas dudas la existencia de un exceso de producción y de la existencia de un stock considerable de viviendas cuyo único proposito es la inversión basada en expectativas de incrementos futuros en le valor de esos activos.
No entro a valorar ni el cuando, ni la intensidad de la reducción en la producción, solo detallo sus efectos teóricos sobre el empleo para diferentes intensidades en la disminución de la producción.

CONSECUENCIAS DE UNA DISMINUCIÓN EN LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA

DATOS A DICIEMBRE 2005
Población total ocupada construcción 2.422
% aportación al PIB 10,4%
Población total desempleada 1841
Población activa 21.155
Tasa de desempleo 8,70%


ESCENARIO 1: DESCENSO LIGERO EN LA CONSTRUCCION, AUNQUE
MANTENIENDO TASAS DE ACTIVIDAD ELEVADAS
%APORTACION PIB 8,5%
Efecto sobre el empleo (miles personas) -442,48
Nueva tasa de paro 10,79%


ESCENARIO 2: ATERRIZAJE SUAVE, VUELTA A NIVELES DE LA CONSTRUCCION DE 1995
%APORTACIÓN PIB, 6,9%
Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -815,10
Nueva tasa de paro 12,56%


ESCENARIO 3: ACUMULACION FUERTE DE STOCKS, PARADA RELATIVA EN LA PRODUCCION
%APORTACION PIB 5%

Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -1257,58
Nueva tasa de paro 14,65%


ESCENARIO 4: CRISIS SEVERA, IMPOSIBILIDAD DE ABSORCIÓN POR PARTE DE LA DEMANDA
DE LA PRODUCCIÓN REALIZADA EN AÑOS ANTERIORES DE FORMA SOSTENIDA
%APORTACION PIB 3%
Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -1723,35
Nueva tasa de paro 16,85%

Hay que entender que hablo de empleo directo, sin considerar los efectos sobre el empleo de forma inducida por una disminución en la demanda.
Agradeceré todos las puntualizaciones y correcciones al análisis que considereís convenientes,

Un saludo,

Lorddelsith.


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  #2  
Antiguo 30-nov-2006, 09:31
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por lorddelsith
Bueno, aburrido frente a excel he recopilado un poco de información por las páginas del INE y he realizado una serie de escenarios tratando de relacionar el % de aportación al PIB de la construcción con la tasa de empleo.
Advertencia: La extrapolación es lineal, cosa que no tiene porque ser así en la realidad, pero carezco de los datos precisos para realizar una inferencia no lineal. En todo caso se parte de la hipótesis de que que independientemente de lo que ocurra con el precio de los activos (viviendas en este caso) la producción actual no es sostenible dado que excede a la demanda real presente o futura, por lo que antes o después la producción tendrá que estabilizarse. El grado en que lo haga es dificil de preveer, los factores exógenos a las consideraciones burbujistas tradicionales pueden llegar a tener mucha más influencia de la que se cree (conversión de España en un euro Miami, lleno de euro jubilados) y un incremento poblacional que no se detiene via inmigración.
A pesar de todo, los datos cruzados entre demanda real (considerando la formación de nuevos hogares, las segundas viviendas no especulativas y las segundas viviendas de comunitarios no residentes en España) y la producción de pisos permiten asegurar sin demasiadas dudas la existencia de un exceso de producción y de la existencia de un stock considerable de viviendas cuyo único proposito es la inversión basada en expectativas de incrementos futuros en le valor de esos activos.
No entro a valorar ni el cuando, ni la intensidad de la reducción en la producción, solo detallo sus efectos teóricos sobre el empleo para diferentes intensidades en la disminución de la producción.

CONSECUENCIAS DE UNA DISMINUCIÓN EN LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA

DATOS A DICIEMBRE 2005
Población total ocupada construcción 2.422
% aportación al PIB 10,4%
Población total desempleada 1841
Población activa 21.155
Tasa de desempleo 8,70%


ESCENARIO 1: DESCENSO LIGERO EN LA CONSTRUCCION, AUNQUE
MANTENIENDO TASAS DE ACTIVIDAD ELEVADAS
%APORTACION PIB 8,5%
Efecto sobre el empleo (miles personas) -442,48
Nueva tasa de paro 10,79%


ESCENARIO 2: ATERRIZAJE SUAVE, VUELTA A NIVELES DE LA CONSTRUCCION DE 1995
%APORTACIÓN PIB, 6,9%
Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -815,10
Nueva tasa de paro 12,56%


ESCENARIO 3: ACUMULACION FUERTE DE STOCKS, PARADA RELATIVA EN LA PRODUCCION
%APORTACION PIB 5%

Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -1257,58
Nueva tasa de paro 14,65%


ESCENARIO 4: CRISIS SEVERA, IMPOSIBILIDAD DE ABSORCIÓN POR PARTE DE LA DEMANDA
DE LA PRODUCCIÓN REALIZADA EN AÑOS ANTERIORES DE FORMA SOSTENIDA
%APORTACION PIB 3%
Efecto sobre el empleo (valores absolutos) -1723,35
Nueva tasa de paro 16,85%

Hay que entender que hablo de empleo directo, sin considerar los efectos sobre el empleo de forma inducida por una disminución en la demanda.
Agradeceré todos las puntualizaciones y correcciones al análisis que considereís convenientes,

Un saludo,

Lorddelsith.



Interesante análisis, imagino que estos datos pueden ir paralelos y directamente proporcionales con el nivel morosidad


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  #3  
Antiguo 30-nov-2006, 09:43
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Obviamente un incremento en el desempleo tendrá consecuencias financieras, incremento de la morosidad y disminución del crédito basicamente. Afectará a la demanda via consumo con lo que tendrá su efecto inducido sobre el empleo. Me he detenido únicamente en los efectos directos, porque son de tal magnitud que ya de por si solos producen escalofrios.


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  #4  
Antiguo 30-nov-2006, 09:46
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por lorddelsith
Obviamente un incremento en el desempleo tendrá consecuencias financieras, incremento de la morosidad y disminución del crédito basicamente. Afectará a la demanda via consumo con lo que tendrá su efecto inducido sobre el empleo. Me he detenido únicamente en los efectos directos, porque son de tal magnitud que ya de por si solos producen escalofrios.

Ya ha tomado Vd medidas ante un escenario de "CORRALITO"

Qué opinas al respecto?


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  #5  
Antiguo 30-nov-2006, 09:57
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Que no existen las condiciones en España para que se de el corralito. Yo viví en Buenos Aires en los años 1999 y 2000 justo antes de que todo se fuera al carajo, y la situación era muy distinta. No se ha producido en España un efecto monetario con la paridad con el Euro de igual magnitud a la argentina (un 300%). En el caso de que España entrara mañana en crisis económica, un descenso del empleo y por tanto del consumo en las magnitudes que he puesto en el post serán suficientes para equilibrar la balanza de pagos española, con lo que la entrada de divisas será suficiente para contener un efecto devalucionista. No es un escenario factible en la economía española de hoy en día. Toda crisis en España tiene un suelo mucho más firme que en Argentina, lo que no quiere decir que no sea doloroso y terrible para las miles de personas que se van a ver en el paro con una hipoteca que no van a poder atender.
A diferencia de Argentina, España tiene un cierto tejido industrial que viene compitiendo a precios internacionales y sin protecciones aduaneras, ese va a sobrevivir con independencia de la crisis y de la fortaleza del euro. Seguramente el sector automovilistico se va ir al pedo, pero no a corto plazo.
No, sinceramente no creo en un corralito financiero, incluso en el caso de salirse del euro.


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  #6  
Antiguo 30-nov-2006, 10:38
danii danii está desconectado
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¿alguno de los dos se atreve a dar un % del PIB para la influencia indirecta de la construccion?


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  #7  
Antiguo 30-nov-2006, 10:53
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Iniciado por danii
¿alguno de los dos se atreve a dar un % del PIB para la influencia indirecta de la construccion?


Creo que debe ser más elevado de lo que pensamos.

Lo que yo conozco:

- El sector industrial puro (motores para hormigoneras, herramientas, reductores, cableado, camiones, remolques, equipos de prevención....

- El sector de la PRL (DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES). Empresas de PRL.
- El sector de la limpieza (las limpiezas de obra...)
- El sectro de la seguridad (los miles y miles de vigilantes que vigilan las obras)
- El sector de las gestorías y abogados
- El de las inmobiliarias
- El del transporte
- El del correo
- Empresas de arquitectura
- Pequeñas empresas de lampistas, electricistas, fontanería...
- Pequñas empreas de pintura
- El de los seguros...

La lista no acabaría nunca. El sector de la construcción mueve un montonanzo de puestos de trabajo...


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  #8  
Antiguo 30-nov-2006, 10:55
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Eso la influencia indirecta, pero la inducida (via disminucion de renta y por tanto de consumo) será también terrible.


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  #9  
Antiguo 30-nov-2006, 11:05
Stock26 Stock26 está desconectado
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Yo creo q los economistas q entren a este foro se tiene q partir el culo con vosotros. Seguid con vuestras cuentecitas.


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  #10  
Antiguo 30-nov-2006, 11:20
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
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Iniciado por Stock26
Yo creo q los economistas q entren a este foro se tiene q partir el culo con vosotros. Seguid con vuestras cuentecitas.


No se exactamente que parte de lo aqui expuesto te hace gracia a ti, en el 92 en algunos sitios se llegaron a ver mas del 20% de paro, multitud de empresas solventes con unos informes hoy en dia impecables estuvieron en la cuerda floja y con infinidad de impagados por aquella epoca, el nivel de corrupcion actual y los negocios relampago hoy tambien estan a la orden del dia, nadie sabe lo que pasara pero esta claro que tenemos todos los ingredientes para la receta "crisis" y no hace falta ser economista. Por cierto antes del 92 la gente se ganaba muy bien la vida y no estaban tan empufados como ahora.


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