Burbuja.info - Foro de economía > > > El aterrizaje suave se alquila mu bien
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  #1  
Antiguo 30-nov-2006, 02:02
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Noriega crea una filial de alquiler de viviendas y otros inmuebles

Las constructoras y promotoras empiezan a apostar por el alquiler una vez confirmado el aterrizaje suave del sector en su vertiente de venta. La cordobesa Noriega, filial del Grupo Sánchez-Ramade y una de las más importantes constructoras y promotoras andaluzas, se suma a esta tendencia y ha creado una división denominada Noriega Renta para operar en este segmento de alquiler tanto en viviendas como en locales comerciales, oficinas, naves y garajes.

Según informa la empresa, la cartera de inmuebles para alquilar se nutrirá de la reserva de un porcentaje de viviendas de las propias promociones de Noriega, lo que garantiza también para esta modalidad los altos niveles de edificación y equipamientos que intentan diferenciar las promociones de la firma.

Noriega Renta salta al mercado con 400 viviendas para alquilar que suman una superficie de 36.000 metros cuadrados en Córdoba, Málaga, Jaén, Linares, Granada y Huelva. Se añaden también 350 plazas de garaje y casi 6.000 metros cuadrados de locales comerciales.

La empresa señala que a medio plazo se incorporarán nuevos inmuebles en las localidades donde ha arrancado el negocio y también en Sevilla y Badajoz a medida que concluyan las construcciones en desarrollo. La previsión de Noriega es contar con más de 540 viviendas en alquiler a principios de 2008 y llegar a 1.000 unidades en el año 2010.

Desde 250 euros al mes

La compañía alquilará viviendas en todos los segmentos, desde los más altos hasta la protección oficial con alquileres a partir de 250 euros mensuales, según explica la directora de Noriega Renta, Rocío García.

Noriega facturó 450 millones de euros en 2005, un 44% más que el pasado ejercicio, y la previsión de cierre para el ejercicio presente se sitúa en 500 millones de euros.

La empresa aporta más del 40% de la facturación del Grupo Sánchez-Ramade, primer consorcio andaluz no cotizado con un volumen de facturación en el pasado año de 1.200 millones de euros. Este holding familiar integra a más de 90 empresas y opera en cinco ramas de negocio. Entre otras actividades, se trata del grupo propietario de empresas como Urende y la cadena de cines Cinesur, extendidos ambos por todo el país.

http://www.cincodias.com/articulo/em...cdiemp_36/Tes/


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  #2  
Antiguo 30-nov-2006, 02:06
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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¿Si son a partir de 250 € en 2008 los alquileres básicos, qué tendremos por 1.000?¿Chalet con piscina y servicio incluido?


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  #3  
Antiguo 30-nov-2006, 03:41
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se trata de andalucia, algunos pisos si enciman son pequeños, hace rentable que se puedan alquilar por 250.
tranquilo que no van a perder dinero.


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  #4  
Antiguo 30-nov-2006, 05:58
paaq paaq está desconectado
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Ojalá se popularizara en España este tipo de alquiler, en el que te ahorras al puto casero defraudador que se niega a reparar las tuberías. Una de las cosas que más me gustaría de mi alquiler es gestionarlo con alguien que no gana directamente dinero con ello, un asalariado sin vinculación emocional.


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  #5  
Antiguo 30-nov-2006, 09:21
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Ahora que no se vende todo con tanta facildad como antes los promotores tienen que buscar demanda de alquiler por necesidad de colocar los pisos de una manera.

En Sanchinarro, en el edificio de Urbalia hay un cartel enorme de "áticos en venta". Como han montado el edificio en plan lujo me imagino que no encuentran compradores dispuestos a pagar los precios desorbitados que seguramente piden.


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  #6  
Antiguo 30-nov-2006, 09:35
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Jejeje
Ya se les ve el plumero a los constructores...
Pues si a los pillados inversores les quitas el consuelo de alquileres altos...
¿No estaba todo vendido?


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  #7  
Antiguo 30-nov-2006, 09:40
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Iniciado por chak
se trata de andalucia, algunos pisos si enciman son pequeños, hace rentable que se puedan alquilar por 250.
tranquilo que no van a perder dinero.


No creas, depende de la ciudad, pero en las capitales de provincia es difícil encontrar lo que sea, y hablo pisos de 30 metros, por menos de 400 euros.

Y si se trata de ciudades de costa, olvídate, porque en verano los alquilan a turistas.

Mi piso tiene un dormitorio, 70 metros y pago 600 euros.

Pero vaya, ojalá que todas las promotoras que no venden, alquilen baratito lo que les queda de stock.


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  #8  
Antiguo 30-nov-2006, 10:12
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Mis amigos son estudiantes y pagan por un piso de 3 dormitorios 600 euros... y es una beuna zona... no es el centro, pero no es la periferia ni un barrio problemático.

En Sevilla.


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  #9  
Antiguo 30-nov-2006, 10:18
El paleto El paleto está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
[B]
Según informa la empresa, la cartera de inmuebles para alquilar se nutrirá de la reserva de un porcentaje de viviendas de las propias promociones de Noriega, lo que garantiza también para esta modalidad los altos niveles de edificación y equipamientos que intentan diferenciar las promociones de la firma.


jajajaja

¿Veis como seguimos el mismo camino que en USA? Ahora los promotores no tienen más remedio que alquilar a precios reducidos para pagar sus préstamos? Los promopepitos...

Lo bueno es lo falsos que son. Ellos tratan de decir que se alimentarán de una reserva creada al efecto. En realidad se alimentan del stock creciente de viviendas que tienen Noriega sin vender...que es abismal.


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  #10  
Antiguo 30-nov-2006, 11:49
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por shoah
Mis amigos son estudiantes y pagan por un piso de 3 dormitorios 600 euros... y es una beuna zona... no es el centro, pero no es la periferia ni un barrio problemático.

En Sevilla.

En Almería los estudiantes alquilan tiraisimo. Un piso de 4 dormitorios en un buen barrio no vale más de 500 euros. Eso sí, en Julio y Agosto se tiene que ir pq ya se alquila por quincenas o meses a turistas. Alquilar para todo el año es algo más caro pero tb te encuentras precios asequibles. Andalucia no tiene nada q ver con Madrid o Barcelona en tema de vivienda.

Roquetas de Mar (Almería). De Septiembre a Junio 400 euros/mes. Julio y Agosto 1200 euros/quincena (ya con piscina funcionando).


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