Burbuja.info - Foro de economía > > > El aterrizaje suave se alquila mu bien
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  #11  
Antiguo 30-nov-2006, 13:14
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Curioso efecto este de la burbuja. Los promotores les van a crujir en dos frentes a los inversoreh: precio de ventas y precio de alquileres.


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  #12  
Antiguo 30-nov-2006, 15:53
McNamara McNamara está desconectado
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Lástima que algo así no lo vayamos a ver por Euskadi, aqui se construye muy poco como para que haya ese excedente de pisos...


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  #13  
Antiguo 30-nov-2006, 16:14
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Iniciado por McNamara
Lástima que algo así no lo vayamos a ver por Euskadi, aqui se construye muy poco como para que haya ese excedente de pisos...

Eso mismo me preguntaba yo, pero me parece que no hace falta ni siquiera ese excedente. Nosotros vamos adelantados, ya hemos llegado hace meses al tope de precios. Al precio que tenemos el m2, sólo es ya asequible la VPO, y seguro que construirán bastante más. Hay demanda para ella.
Aunque por aquí (zona del gran Bilbao) no se estilen los carteles en los pisos, se ve que hay una gran oferta en las oficinas inmobiliarias. Tb, aunque sea un dato muy relativo, en la web de compraventa.com, en la provincia de Vizcaya, se ha pasado de una media hace 4 meses de 1.500 anuncios, a los 2.500 actuales.
Y pese a que por aquí la economía no se base en el ladrillo tanto como en el resto del Estado, la crisis tocará tb. a nuestras puertas. Sin datos en la mano, seguro que la mayor parte de lo que se produce es para el mercado interior.
De todas formas, ya veremos. Yo lo que estoy viendo últimamente es bajarse de la burra y rebajar precios, a aquellos que se pensaban que podían pedir lo que quisieran.
Últimamente se ve mucho: URGE VENTA.


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  #14  
Antiguo 30-nov-2006, 16:17
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Iniciado por chak
se trata de andalucia, algunos pisos si enciman son pequeños, hace rentable que se puedan alquilar por 250.
tranquilo que no van a perder dinero.

¿Cuánto cuesta un alquiler hoy en día de un apartamento, digamos de 50 m2, nuevo, en esas ciudades que dicen?


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  #15  
Antiguo 30-nov-2006, 16:27
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Iniciado por BUMBUM
¿Cuánto cuesta un alquiler hoy en día de un apartamento, digamos de 50 m2, nuevo, en esas ciudades que dicen?

Según los anuncios en compraventa.com. Alquileres de apartamentos de hasta 50m2:

-Córdoba: ....desde 240 a 700
-Málaga: ......desde 200 a 500
-Jaén: .........desde 270 a 470
-Granada: ....desde 300 a 600
-Huelva: ......desde 300 a 500

(sin ser nuevos)

Pues sí, a no ser que se hayan equivocado en el precio, los de Noriega se van a hacer con todo el mercado...


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  #16  
Antiguo 30-nov-2006, 16:40
teto4006 teto4006 está desconectado
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Vamos a ver, aquí parece que no nos enteramos de donde vivimos. ESTO ES ESPAÑA. En el pueblo donde yo vivía también van a hacer 30 minipisos de 40 m2 de alquiler para 5 años a precio reducido. ¿Quién acceden a esos pisos? Tranquilos, que de eso ya se ocupa el alcalde. En el pueblo donde vivía antes mi novia hicieron 40 y nunca había nadie en ellos (yo los llamaba pisos fantasma). Ibas a preguntar en el Ayuntamiento, y te decían que ya estaban todos alquilados. PODRIDO, PODRIDO. A parte son iniciativas que no las hacen todos los años, en donde yo vivía en 25 años es la primera vez que lo hacen y tendrán que volver a pasar otros 25 años más para que lo vuelvan a hacer. Y sí, alquiler a 180 euros, pero eso es pan para hoy y hambre para mañana. A los 5 años otra vez a la puta calle a buscar piso de alquiler o a casa de los padres. En el pueblo donde yo vivía, a 20 kilómetros de Barcelona el alquiler más barato no te baja de 600 euros. Y eso en mala zona y pequeño. Como busques una buena zona y un poquito mejor la cosa empieza a subir. En Andalucía juegan en otra liga, pero no intentemos extender lo que pasa en Andalucía con el resto de España, por favor. Saludos,


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  #17  
Antiguo 30-nov-2006, 16:47
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Que no hombre, que no los va a repartir el ayuntamiento, que son de promociones privadas. Que los sacan de alquiler pq tienen de sobra. Mira que no venderlos, ¡qué tontos! ¿Te imaginas? Precios de alquiler en 2008 a precios de 3 o 4 antes (o los que sean)...
En Madrid, por lo que dicen, tb. sobran muchísimos pisos, lo mismo que en otros sitios del pais.
En Barcelona,¿ están construyendo tanto?


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  #18  
Antiguo 30-nov-2006, 17:09
teto4006 teto4006 está desconectado
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BUMBUM, en la noticia lo ponía bien claro "PROTECCION OFICIAL". Un alquiler libre a 250 euros. Hombre, Andalucía me parece barata, pero no sé si tanto. Por supuesto que en muchas zonas de España por 250 euros justito para alquilar una habitación. Bueno, en Barcelona por un poco menos duermes en una de esas "camas calientes". Saludos,


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  #19  
Antiguo 30-nov-2006, 17:16
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Iniciado por teto4006
BUMBUM, en la noticia lo ponía bien claro "PROTECCION OFICIAL". Un alquiler libre a 250 euros. Hombre, Andalucía me parece barata, pero no sé si tanto. Por supuesto que en muchas zonas de España por 250 euros justito para alquilar una habitación. Bueno, en Barcelona por un poco menos duermes en una de esas "camas calientes". Saludos,

Sí, ¿y? ¿Las promotoras no construyen VPO? En un tiempo va a ser lo que más van a construir.
Por lo demás, mi hermano que vive en L´Hospitalet hace unos 8 años está pagando unos 280 € y enpezó pagando unas 40.000 pesetas, con contrato, claro. No es un piso nuevo ni mucho menos, pero ya ves, está muy por debajo de la media. En un tiempo, si quiere, seguro que se puede cambiar a otro nuevo, por poco más dinero.


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  #20  
Antiguo 30-nov-2006, 17:29
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Pues claro que pueden construirlas, pero no será un alquiler generalizado. ¡Ojalá fuera generalizado! Eso de que en un tiempo será lo que más van a construir, jajajajaja. Eso será si el gobierno cambia su política y promueve esas construcciones. Si tu hermano empezo en ese piso por 40.000 pelas y ahora paga 280 euros, ya es raro que a los 5 años no le metieran la revisión correspondiente al alza. De todas maneras, si paga 280 euros en L´Hospitalet o vive en 30 m2 o cuando sale a la calle mira a su alrededor y el único español es él. Eso de que por poco más se podrá cambiar a uno nuevo, ya me contarás. Si tiene la suerte de pagar eso que no lo deje, pero ya te digo que no son los precios habituales en la ciudad de Barcelona y alrededores. Saludos,


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