Burbuja.info - Foro de economía > > > Burbuja y demografía
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 29-nov-2006, 20:42
DESPERTAFERRO DESPERTAFERRO está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 13
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Cuando hablamos del incremento de precios veo ke no se menciona un dato fundamental que es la emancipación del colectivo de 25-30 años. Pues bien, este colectivo se reduce a la mitad en unos 2-3 años respecto a la situación actual. Está claro, entonces, que lo que ha presionado la demanda al alza, el colectivo de 25-30 años, disminuye significativamente a medio plazo. Quien va a comprar entonces las 800000 viviendas por año que se están construyendo mas todo el stock de viviendas vacias? La inmigración? Que llega en patera, cayuco o como queráis llamarlo sin recursos y, si consiguen trabajo, mal remunerado?

En definitivo, a parte de variables macro-económicas como subida de tipos y otros, hay un elemento fundamental, la demografía, que puede presionar la tendencia a la baja al desajustar, aún más, el equilibrio entre la oferta y la demanda en el medio plazo.

http://www.ine.es/prodyser/pubweb/espcif/pobl05.pdf


Responder Citando
  #2  
Antiguo 29-nov-2006, 21:55
hormiguita hormiguita está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 03-octubre-2006
Ubicación: Spain
Mensajes: 269
Gracias: 7
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por DESPERTAFERRO
Cuando hablamos del incremento de precios veo ke no se menciona un dato fundamental que es la emancipación del colectivo de 25-30 años. Pues bien, este colectivo se reduce a la mitad en unos 2-3 años respecto a la situación actual. Está claro, entonces, que lo que ha presionado la demanda al alza, el colectivo de 25-30 años, disminuye significativamente a medio plazo. Quien va a comprar entonces las 800000 viviendas por año que se están construyendo mas todo el stock de viviendas vacias? La inmigración? Que llega en patera, cayuco o como queráis llamarlo sin recursos y, si consiguen trabajo, mal remunerado?

En definitivo, a parte de variables macro-económicas como subida de tipos y otros, hay un elemento fundamental, la demografía, que puede presionar la tendencia a la baja al desajustar, aún más, el equilibrio entre la oferta y la demanda en el medio plazo.

http://www.ine.es/prodyser/pubweb/espcif/pobl05.pdf


Creo que has dado en la clave. Lo malo que aún quedan 2-3 años.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 29-nov-2006, 22:05
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 05-octubre-2006
Ubicación: A la vanguardia del tapayogurismo
Mensajes: 1.246
Gracias: 72
141 Agradecimientos de 64 mensajes
Ahí lo has dao, pero no te olvides de una cosa actualmente y por los datos que tenemos no faltarían 2 3 años, si no que ya se han cumplido desde aproximadamente el 2003 que era la fecha en que la mayoría pensaba que explotaba la burbuja, ahora es cuando realmente esa generación o está fuera del mercado o ya ha comprado, si a eso le sumas la cantidad de vivienda comprada para especular, más la que se está haciendo y proyectada en 2 años... desastre asegurado, un saludo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Siguen sin entender que no es solo un problema de liquidez sino de demografía Eslacaña Burbuja Inmobiliaria 24 14-feb-2010 16:01
Análisis de la demografía tributaria Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 2 19-sep-2009 15:39
La población o Mirando a unos años vista. Interesante artículo sobre demografía. el flagelador de regres Burbuja Inmobiliaria 4 16-jun-2009 12:19
demografia musulmana en occidente symba Guardería 48 19-may-2009 23:17
Demografía y alimentación: ¿El retorno de Malthus...? Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 3 30-abr-2009 19:28


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:13.