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  #11  
Antiguo 30-nov-2006, 17:19
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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No estoy incitando al fraude BUMBUM, estoy simplemente diciéndole la manera de comprar esa vivienda para que fiscalmente le salga mejor. ¿Me parece que no entendemos bien el significado de ilegalidad? Aquí hay unas leyes, decretos... Todos ellos plantean un marco en el que tenemos que actuar. Mientras no nos salgamos de ellos estamos dentro de la legalidad. Te vuelvo a repetir, él puede vivir a 200 kilómetros del trabajo y tener allí su residencia habitual y desgravarse por ella. Si tú no te aprovechas fiscalmente en tu declaración de la renta pues mal lo estás haciendo. Yo de ti me lo miraría más, porque no todo va a ser pagar impuestos, subidas de luz, subida de gas. ¿Qué pasa, que los únicos que pueden tener ganancias son las empresas y el estado? Nosotros también tenemos derecho. Tú lo llamas ilegalidad. Yo no lo veo así. Saludos,


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  #12  
Antiguo 30-nov-2006, 17:28
bambino bambino está desconectado
Caído del guindo
 
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Estais hablando de desgravación por "primera vivienda", cuando la desgravación que existe es por "vivienda habitual", es decir, que se puede desgravar esta si fuese su vivienda habitual (empadronandose en ella), en caso de que en el futuro adquiriese otra vivienda, y se empadronase en ella podría desgravarse, en caso de que su valor de compra fuese mayor, la diferencia de valores de compra, también en este caso por "vivienda habitual", siempre y cuando se mantengan este tipo de desgravaciones.

El tema sería más complejo que lo anterior (dependiendo de hipotéca, cuenta vivienda, exoneraciones por reinversión en vivienda habitual), pero para no alargarme mucho o a groso modo sería así.


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  #13  
Antiguo 30-nov-2006, 17:33
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por teto4006
No estoy incitando al fraude BUMBUM, estoy simplemente diciéndole la manera de comprar esa vivienda para que fiscalmente le salga mejor. ¿Me parece que no entendemos bien el significado de ilegalidad? Aquí hay unas leyes, decretos... Todos ellos plantean un marco en el que tenemos que actuar. Mientras no nos salgamos de ellos estamos dentro de la legalidad. Te vuelvo a repetir, él puede vivir a 200 kilómetros del trabajo y tener allí su residencia habitual y desgravarse por ella. Si tú no te aprovechas fiscalmente en tu declaración de la renta pues mal lo estás haciendo. Yo de ti me lo miraría más, porque no todo va a ser pagar impuestos, subidas de luz, subida de gas. ¿Qué pasa, que los únicos que pueden tener ganancias son las empresas y el estado? Nosotros también tenemos derecho. Tú lo llamas ilegalidad. Yo no lo veo así. Saludos,

Mira, no hace falta tener mucha idea (como en mi caso) para saber si estás cometiendo fraude o no. Pero lo que tengo meridianamente claro es que si lo cometes, estás incurriendo en una ilegalidad.

Aquí http://www.ctv.es/USERS/cesarpla/fis..._habitual.html explican:

"Se considera vivienda habitual del contribuyente la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos tres años. Se considera inversión en vivienda habitual las plazas de garaje adquiridas junto con la vivienda con un máximo de dos (adquiridas en el mismo acto de compra de la vivienda)"

Eso hay que dejarlo claro, luego, que cada cual haga lo que le parezca...Hasta hace poco tampoco se metían demasiado con los que vendían VPO a precio de mercado, ahora parece que están cambiando las cosas.


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  #14  
Antiguo 30-nov-2006, 17:34
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Exactamente Bambino, al cambiar tu vivienda habitual a otra y esta primera pasar a ser segunda vivienda te puedes desgravar en la nueva descontando lo que te hayas desgravado en la anterior. Para todo esto, siempre es mejor acudir a un gestor para intentar sacar el máximo rendimiento. Saludos,


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  #15  
Antiguo 30-nov-2006, 17:35
idilos idilos está desconectado
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Iniciado por teto4006
Eso sí, haz consumo de electricidad y agua en esa vivienda, porque sino si que se pueden mosquear. Saludos,

No te preocupes por el gasto de agua y luz, el hecho de no gastarla no es significativo de que no vivas allí, a nadie se le obliga a gastar agua y luz, puedes tener hábitos en los que no gastes agua como ducharte en el trabajo y comer en el trabajo ademas de hacer la colada en tintorerías y puedes tener placas solares o grupos electrogenos. ¡Solo faltaria que te obligaran a gastar un mínimo de luz y agua !


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  #16  
Antiguo 30-nov-2006, 17:38
Beborn Beborn está desconectado
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Iniciado por idilos
No te preocupes por el gasto de agua y luz, el hecho de no gastarla no es significativo de que no vivas allí, a nadie se le obliga a gastar agua y luz, [/B]

Y sino que se lo digan a los Amish!! xDD


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  #17  
Antiguo 01-dic-2006, 00:04
burbufilia burbufilia está desconectado
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Si vas con la legalidad por delante, no pasa nada. Haz la consulta con Hacienda, y lo que te digan. Además, tienes derecho a que lo que te digan sea vinculante para ellos (o sea, si te dicen A, haces A y luego te ponen pegas, dices: "quieto parado que me dijiste A", y eso va a misa).

Yo lo que me imagino es que no tendrás derecho a desgravarte por la cuenta vivienda, con lo que le tendrás que devolver a Hacienda lo desgravado porque habrán pasado los 4 años sin comprar la vivienda habitual - porque la vivienda q vas a comprar no lo es. Devuelves lo desgravado y punto.

Si eso es así, dices que es habitual y te pillan, te pueden crugir por simulación y sancionar, así que acláralo.

Si prefieres ser un truquero y asegurarte las desgravaciones, pues lo metes como vivienda habitual, te empadronas en ese pueblo, le alquilas la casita en B a un amiguete a bajo precio y que te consuma luz y agua para que parezca que vives ahí y asunto concluido. Encima ganas pasta. Y si te toca la VPO, pues declaras vivienda habitual la VPO y desgravarás por el préstamo de la VPO (y nada por el préstamo q tengas con la casa del pueblo, si es que no la has pagado en cash).

Además, me pareeeece que si la casa de pueblo la declaras vivienda habitual, y luego la vendes para costearte la VPO, la plusvalía que saques con la casa no tributa (o sea, si vendes por 3 kilos más, Hacienda no te va a reclamar esa renta). Ahora bien, creo que esto el año que viene desaparece, así que conviene aclararlo.

En resumen, haz la consulta con Hacienda e intenta convencerles de la posibilidad de que tu vivienda pueda considerarse "habitual", argumentando q no tienes otra y con la verdad por delante (que sólo irás de vez en cuando).

Saludos

Última edición por burbufilia; 01-dic-2006 a las 00:11


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  #18  
Antiguo 01-dic-2006, 01:55
idilos idilos está desconectado
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Iniciado por Beborn
Y sino que se lo digan a los Amish!! xDD

Pon toda la frase, no cortes y pegues, que asi se sacan las frases de contexto,


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  #19  
Antiguo 01-dic-2006, 02:34
chak chak está desconectado
Baneado
 
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vamos a ver, por lo menos pordrías indicarnos de cuanto dinero se trata y del prestamos que vas a pedir?


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  #20  
Antiguo 01-dic-2006, 02:59
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por McNamara
Aclaremos conceptos:

1. No pretendo hacer nada ilegal, por eso pregunto si hay alguna forma de hacerlo legalmente.

2. Lo de declararla como 1ª vivienda está descartado porque aún guardo esperanzas con la VPO.

3. Creo que lo más razonable sería ponerla a nombre de mi padre por que después de todo es para uso y disfrute de toda la familia...

Si la VPO es en distinta comunidad autónoma que tienes la casa que te quieres comprar , no hay problema mientras no sea VPO también la que esta en el pueblo ese.

No tiene nada que ver el que sea 1º vivienda o vivienda habitual para que te concedan despues la VPO a la que optas, lo que tiene que ver es si esta en la misma comunidad autónoma que la VPO que quieres más adelante por lo menos en la CAM es asi.

Ejemplo, me compro un palacete de 2 Mill € en Santander capital, pues tal como estan las leyes si gano 30.000€ brutos puedo optar a una VPO en Madrid y tener el palacete de 2 Mill € en Santander sin problemas.

En cambio otro ejemplo si tengo un apartamento en Villalba de 40 m²y gano 25.000€ brutos, estoy JODIDO, para optar a cualquier VPO en Madrid.

Asi es la ley del plan de vivienda protegida 2005-2008 por desgracia.


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