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Antiguo 30-nov-2006, 22:49
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Iniciado por liber
Ummm, en 20 minutos ponían que el primer año la venta de una vivienda se gravará al 48% si es en menos de un año
http://www.20minutos.es/noticia/178...var/antes/uvas/

"Esperar para vender: Es mejor esperar un año desde la compra de una casa para venderla, ya que la plusvalía tributará sólo un 18%. Para evitar la especulación, Hacienda grava la venta en el primer año el 48%. A partir de los 65 años de edad no se tributa por la venta."

Luego a corto no beneficiara a los pasapiseros y a largo pagaran un 3% más de lo que declaren de beneficio.

Pues una de 2 o es una modificación de última hora o lo que dice 20 minutos es una milonga.

invertia

Indicamos hasta ahora, por que, la reforma del IRPF introduce una modificación en el actual texto vigente de la disposición transitoria novena, de tal manera, que la situación actual se mantiene para el período de la ganancia comprendido entre la fecha de adquisición de bien y el 19 de enero de 2006 para los inmuebles y el 20 de enero para acciones, etc. La parte proporcional de la ganancia patrimonial desde el 20 de enero hasta la fecha de venta, tributará al 15% en 2006 y al 18% en 2007.

En cambio, si la antigüedad del elemento transmitido no supera un año desde la fecha de adquisición, el tipo de gravamen va a ser el resultante de aplicar la escala general del Impuesto, cuyo tipo máximo es el 45%. Sin embargo, la reforma del IRPF del 2007, prevé que las transmisiones de elementos patrimoniales, no calificados como rendimientos de capital mobiliario, formarán parte de la base de ahorro y tributarán, con independencia de su antigüedad al 18%.

Segun esto dice al 18% sin independencia de antiguedad, entiendo yo.

También lo dice en ABC
ABC

Por el contrario si lo que tenemos en nuestro patrimonio es un bien o derecho adquirido hace menos de un año, con plusvalías acumuladas, la recomendación desde el punto de vista tributario, salvo en rentas muy bajas, será esperar a 2007 para transmitirlo en dicho año, ya que en 2006 podemos llegar a pagar hasta un 45%, y el próximo un 18%.

También mira este link a PDF
Reforma irpf 2007

Es decir en el 2006 si el piso lo vendias antes del año de escriturar tributabas al tipo IRPF como incremento patrimonial hasta el 45%, en el 2007 te aplican el 18% independientemente del año.
Pero vamos puede ser que hayan hecho reforma de última hora.

Última edición por UNTROLL; 30-nov-2006 a las 23:11


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  #22  
Antiguo 30-nov-2006, 23:22
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Puede ser un bulo, o noticia de última hora, pero en teoria ya debe estar en el Boe, podra consultarse si para la vivienda se hace una excepción.

El google no da mas noticias al respecto donde se diga algo parecido salvo:
http://www.casasactuales.com/?p=109
"5º. Vender la casa después de un año: si piensa vender su casa, es mejor que espere un año desde la fecha de la compra ya que la ganancia patrimonial se grava según el periodo transcurrido entre la adquisición y el cierre de la venta.
CONSEJO: si el plazo es superior a un año la plusvalía tributa sólo por el 18%, mientras que si la venta se produce antes de doce meses el tramo impositivo máximo puede llegar al 48%."

Hasta el 48% parece que tampoco sera, salvo que se especifique así, porque el tramo maximo se baja al 43% o 45% segun la comunidad.

Lo que si parece que el tipo impositivo fijo del 18% se aplicara al conjunto de rentas procedentes del ahorro (el pisito y los incrementos en el precio pasa a ser tambien ahorro oficialmente), como ganancias patrimoniales, intereses, dividendos o seguros y a los rendimientos de capital inmobiliario, escapando a la progresividad, al contrario que las rentas de trabajo.

Última edición por liber; 30-nov-2006 a las 23:51


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  #23  
Antiguo 30-nov-2006, 23:48
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La reforma del IRPF para 2007 en el BOE, para el que tenga ganas:
http://www.boe.es/boe/dias/2006/11/2...1734-41810.pdf

Por encima de pagar el 48% para incrementos de patrimonio inmobiliarios si es en menos de 1 año no encontré nada, asi que habrá que preguntarselo a los de 20minutos de donde lo han sacado.


A lo mejor lo que quiere decir ese parrafo es que hacienda a partir de 2007 ya no va a gravar la especulación a corto hasta el maximo del 48% y por eso mejor esperar.

Me encuentro entre los perjudicados
"los solteros y divorciados que ingresen al final del ejercicio fiscal, más de 25.000 euros anuales y que no tengan cargas familiares."
http://www.lavozdegalicia.es/ed_vigo...&TEXTO=5307824

Y ahí tambien lo dicen claro:
"La reforma unifica los rendimientos obtenidos por la venta de terrenos, solares, pisos y bajos. Hasta este ejercicio fiscal, había que distinguir entre beneficios y pérdidas inferiores y superiores al año. La reforma los simplifica todo y tributan al 18%, independientemente del plazo generado y el rendimiento obtenido. "

Última edición por liber; 01-dic-2006 a las 00:17


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