Burbuja.info - Foro de economía > > > Alquilar piso...cuidadin
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 29-nov-2006, 18:07
paaq paaq está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 20-noviembre-2006
Mensajes: 6.756
Gracias: 3.925
6.542 Agradecimientos de 2.297 mensajes
Iniciado por waldner
Me lo enseña, 70 metros, exterior, 30 euros de comunidad,vacio (no me importa) y me comenta que necesita la nomina, aval bancario, que no quería alquilarlo a inmigrantes...

La comunidad JAMÁS debe pagarla el inquilino, léanse la LAU para más información.

Te la colarán en el precio, vale, pero si un casero me dice "y la comunidad es tanto y cuanto" yo le digo "pues estupendo" pero la va a pagar Rita. Si en el contrato viene algo sobre la comunidad, es ilegal. Ya saben.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 29-nov-2006, 18:34
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por macduro
SI hay embargo el inquilino se va a la calle en cuanto el piso pase al banco . AL menos hace 10 años era asi ya que a un tio mio le ocurrio esa situacion , al final el hombre al ver que se veia en la calle (el no se entero de la situacion del piso hasta tres semanas antes del embargo al hijoputa del dueño) le hecho dos pelotas , pidio un credito y se presento en la subasta del piso , nada mas empezar la puja se levanto del asiento , explico su caso y que del piso solo lo sacaban con los pies por delante ... creo que fue el unico pujador y no le salio nada mal de precio.

Vamos a ver, no DESINFORMEIS. ESO NO ES CIERTO. con la ley anterior a la LAU del 94 no se si podria ocurrir. Ahora es falso completamente.

Si el banco lleva a subasta el piso lo hara contigo dentro.

Poniendome en el peor de los casos la hipoteca podria tener una clusula que prohibiera el alquiler. o que exigiera ser informado. Pero entiendo que eso es un problema del dueño no tuyo.

Ya seria la leche que para alquilar los dueños tuvieran que enseñar sus hipotecas y todas las cargas y papeles que tiene la vivienda.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 29-nov-2006, 18:54
KXT KXT está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 287
Gracias: 1
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por macduro
SI hay embargo el inquilino se va a la calle en cuanto el piso pase al banco

Pero lo lógico sería que el propietario vendiera, antes que ser embargado, porque sacará más.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 29-nov-2006, 19:22
hightower hightower esta en línea ahora
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 1.069
Gracias: 1.082
1.449 Agradecimientos de 499 mensajes
Si el piso es embargado, el inquilino es una carga mas del piso, el piso sale a susbasta con "bicho", en 5 años no te pueden echar ni con agua caliente. Adelante con el alquiler, eso si, con contrato perfectamente legal, nada de chapucillas.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 29-nov-2006, 19:26
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 6.377
Gracias: 16
2.414 Agradecimientos de 1.270 mensajes
Pero aqui hay algo que esta mal, como puede ser que tenga 11,9 millones de demora y no este embargado?? , seguro que no hay una explicacion coherente a esto?.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 29-nov-2006, 19:26
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 2.028
Gracias: 41
1.007 Agradecimientos de 251 mensajes
Iniciado por KXT
El peligro lo veo por tu fianza, lo único... Pero creo que los embargos son algo que va despacio, así que supongo que podrías cobrarte la fianza dejando de pagarles el alquiler si empiezan a torcerse las cosas(esto son especulaciones, claro).
Luego, a lo mejor podría beneficiarte ser el inquilino, si tuvieran que vender por el tema de las deudas(y lo hicieran a un precio ventajoso).

Por lo que yo sufriria es por el aval, leetelo bien antes de firmarlo. Ten en cuenta que el banco hace pocas preguntas a la hora de darle el dinero del aval al arrendador. Despues ya te encargaras tu de ir persiguiendo al tipejo si se lleva tu dinero sin razon.

Yo vivo de alquiler y, sinceramente, no me liaria con alguien que debe 12 Millones al banco en intereses de demora, simple cuestion de confianza. Lo que no sabia es que podias obtener tanta informacion de la vivienda... Seria factible obtener datos fiables para TODAS las viviendas de España y realizar estadisticas fiables de una vez???


Responder Citando
  #17  
Antiguo 29-nov-2006, 20:20
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Os estáis confundiendo todos, parece mentira que nadie se haya dado cuenta.Esto es un ejemplo de lo que puede aparecer en una nota de registro que se puede pedir antes de comprar un piso para ver si hay cargar sobre él.

"Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE SABADELL en garantía de la cantidad máxima de ciento treinta y cinco mil setecientos euros de principal, intereses hasta la suma de cuatro mil cuatrocientos diez euros y veinticinco céntimos de euro, de los intereses de demora hasta la suma de diecisiete mil seiscientos cuarenta y un euros y de veintisiete mil seiscientos setenta euros de costas y gastos. Constituida, por el plazo de 33 años"

Aquí lo que te está diciendo no es que debe dinero, sino una serie de intereses que tiene ese préstamo. Si esa persona debiera todo ese dinero ya le habrían embargado el piso.Saludos,


Responder Citando
  #18  
Antiguo 30-nov-2006, 12:00
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 632
Gracias: 179
47 Agradecimientos de 19 mensajes
Iniciado por paaq
La comunidad JAMÁS debe pagarla el inquilino, léanse la LAU para más información.

Te la colarán en el precio, vale, pero si un casero me dice "y la comunidad es tanto y cuanto" yo le digo "pues estupendo" pero la va a pagar Rita. Si en el contrato viene algo sobre la comunidad, es ilegal. Ya saben.

No es del todo cierto. La comunidad es un pago del dueño, pero la LAU si que permite pasarle el pago al inquilino si hay acuerdo. Lo que no te pueden hacer pagar nunca es la parte de la comunidad que no sea un gasto corriente. Cualquier derrama o mejora sobre la finca no la debe pagar el inquilino.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 30-nov-2006, 15:32
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2006
Mensajes: 6.696
Gracias: 2.644
5.490 Agradecimientos de 2.229 mensajes
Con el aval poco se puede negociar. Yo suelo alquilar desde hace años el piso de mi abuela (con la renta se paga su residencia) y exijo siempre un aval igual a dos mensualidades. Ese aval será siempre a primer requerimiento, no acepto ningún condicionante en el mismo, porque entonces no me ofrece garantía alguna. Quiero un aval que con su simple presentación se me abone el dinero. Si la ejecución de esa garantía es indebida es algo en lo que el banco no debe entrar a valorar jamás, eso se dirimirá en la jurisdicción que marque el aval y en su ausencia en el juzgado correspondiente al domicilio del demandado. Solo faltaría que tenga que demostrar yo el daño causado para cobrarme. Al que no le guste esta condición que no alquile, que estoy harto de encontrarme la casa descojonada cada vez que se va un inquilino. Ejecuto la garantía y santas pascuas, que me demande.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Alquilar un piso de VPO, legalmente eljos Burbuja Inmobiliaria 12 06-ago-2011 14:19
Impuestos por alquilar un piso eulerian Burbuja Inmobiliaria 6 03-abr-2008 23:17
Impuestos por alquilar un piso eulerian Burbuja Inmobiliaria 0 03-abr-2008 18:10
¿Dónde alquilar un piso? glub Burbuja Inmobiliaria 2 11-may-2007 12:05
Ya compensa alquilar piso Euroehipoteca Burbuja Inmobiliaria 2 04-may-2007 18:15


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 10:55.