Burbuja.info - Foro de economía > > > Sube la vivienda nueva en Octubre en EEUU.
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  #1  
Antiguo 29-nov-2006, 16:17
eduenca eduenca está desconectado
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Este dato me ha descolocado por completo, no me lo esperaba:

"Las ventas de viviendas nuevas de octubre bajan el 3,2%s hasta la tasa anualizada de de 1,004 millones de unidades frente a la tasa previa de 1,03 7 millones.

Hasta aquí el dato es sensiblemente inferior a lo esperado, pero hay una parte buena y es que el precio medio de venta de las viviendas nuevas sube fuertemente en octubre un 13%s hasta los 248.500 $ desde los 218.200 de septiembre, lo que es bastante sorprendente. No termino de verle la lógica a esto, pero estos son los datos que se han publicado, y desde luego esta última cifra le quita mucho hierro a la inicial.

El número de viviendas disponibles a la venta es de 558.000, lo que da la media de siete meses por vivienda.

En suma, dato flojo pero no excesivamente al ser compensado por esa sorprendente subida de precios" Cárpatos. Bolsamanía.


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  #2  
Antiguo 29-nov-2006, 16:42
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Sin embargo, bajan las hipotecas.
http://money.cnn.com/2006/11/29/real...ion=2006112910
Mortgage applications fall
Interest rates continue to decrease despite rates falling to their lowest level since January, a trade group reports.
November 29 2006: 10:11 AM EST

NEW YORK (CNNMoney.com) -- Mortgage applications continued its downward fall despite a drop in mortgage rates to their lowest level since January, an industry trade group's data showed Wednesday.

The Mortgage Bankers Association said its seasonally adjusted index of mortgage application activity for the week ended Nov. 24 fell 3.9 percent to 599, from 623.6 one week earlier.
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CNN's Gerri Willis shows how you and your house guests can have a stress free holiday visit. (November 18)
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The 30-year fixed-rate mortgage remained at 6.13 percent, its lowest level since January 2006.

The group's seasonally-adjusted refinance index decreased by 9.6 percent to 1749.6 from 1935.3 the previous week and the purchase index increased by 1.3 percent to 406.7 from 401.4 one week earlier.

The refinance share of mortgage activity decreased to 46.9 percent of total applications from 48.6 percent the previous week.

Fixed 15-year mortgages rates decreased to 5.86 percent from 5.88 percent. Rates on one-year adjustable-rate mortgages (ARMs) decreased to 5.87 percent from 5.88 percent.

The ARM share of activity decreased to 24.5 from 25.5 percent of total applications from the previous week. The ARM share is at its lowest level since October 2003, the MBA said.

The MBA's survey covers about 50 percent of all U.S. retail residential mortgage loans. Respondents include mortgage bankers, commercial banks and thrifts.


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  #3  
Antiguo 29-nov-2006, 16:58
Stock26 Stock26 está desconectado
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Yo llevo poco en el foro y ya he visto unas cuantas decepciones de burbujistas. No quiero imaginar el q lleve esperando desde el 2002 q esto pete...
Eso sí, si lo hace algún dia la fiesta puede ser d ordago jeje


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  #4  
Antiguo 29-nov-2006, 17:17
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sea que en los tates toco techo hace unos meses y que en economia es habitual un pequeño repunte despues de tocar techo y que se produzcan las primeras bajadas (que parecen buenas ofertas a algunos ojos)
Aunque igual esto solo es wishful thinking de ese...:-)
Salu2


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  #5  
Antiguo 29-nov-2006, 17:22
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la verdad es que es bastante raro este cambio de tendencia, no encuentro nada que los confirme, seguiré buscando


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  #6  
Antiguo 29-nov-2006, 17:25
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Iniciado por Stock26
Yo llevo poco en el foro y ya he visto unas cuantas decepciones de burbujistas. No quiero imaginar el q lleve esperando desde el 2002 q esto pete...
Eso sí, si lo hace algún dia la fiesta puede ser d ordago jeje

¿Decepciones de burbujistas?
Pues la de pepitos cabreados que vienen diciendo que esto no peta ni petará, que intentan convencer al foro con el discurso que les soltó su suegra para convecerles...
Pero da una enorme alegría cuando te das cuenta de que por no comprar hace un año:
1. Te has ahorrado mucha pasta por estar de alquiler
2. No solamente puedes comprar igual que antes, sino que ha bajado el precio...
Claro, que si lo que esperabas era una bajada del 70% por esperar 3 meses, lo que eres es un pepito en potencia, que no se ha hipotecado hasta las trancas porque no podía.


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  #7  
Antiguo 29-nov-2006, 17:28
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Iniciado por octan
sea que en los tates toco techo hace unos meses y que en economia es habitual un pequeño repunte despues de tocar techo y que se produzcan las primeras bajadas (que parecen buenas ofertas a algunos ojos)
Aunque igual esto solo es wishful thinking de ese...:-)
Salu2

No hay que darle muchas vueltas.
Una leve subida del 1,6% ha profundizado el parón de ventas en más un 3%, incrementando enormemente el stock sin vender.
Pero es un 25% de bajada en ventas con respecto al año pasado...
Yo creo que tiene lógica.


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  #8  
Antiguo 29-nov-2006, 17:32
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Me parece que a Carpatos, eso de ir lanzando posts en tiempo real, le hace leer las noticias demasiado rapido:

"WASHINGTON (AFX-España) /Madrid (Invertia) - Las ventas de viviendas de nueva construcción en EE UU cayeron en octubre (-3, 2% ) tras dos meses de subidas, mientras que el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 1, 9% y alcanzó su nivel más alto en ocho meses, según comunicó el Departamento de Comercio del Gobierno Federal de este país.
Las ventas de viviendas de nueva construcción en EEUU registraron una caída del 3, 2% en octubre, hasta alcanzar un ritmo anualizado de 1.004 millones de unidades, mientras que la previsión de los analistas de Wall Street era de 1.050 millones.
El dato de septiembre fue revisado de 1.075 a 1, 037 millones.
El precio medio de una vivienda nueva subió en octubre un 1, 9%, hasta 248.500 dólares".


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  #9  
Antiguo 29-nov-2006, 17:39
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por octan
sea que en los tates toco techo hace unos meses y que en economia es habitual un pequeño repunte despues de tocar techo y que se produzcan las primeras bajadas (que parecen buenas ofertas a algunos ojos)
Aunque igual esto solo es wishful thinking de ese...:-)
Salu2

No es ninguna tontería. Yo ya he dicho q depués de las primeras bajadas vendrán los compradores q están a la espera de ver ofertas. O los q no compraron hace un año y se arrepienten, y en cuanto vean de nuevo precios de hace un año corran a comprar.


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  #10  
Antiguo 29-nov-2006, 17:46
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Iniciado por eduenca
Este dato me ha descolocado por completo, no me lo esperaba:

"Las ventas de viviendas nuevas de octubre bajan el 3,2%s hasta la tasa anualizada de de 1,004 millones de unidades frente a la tasa previa de 1,03 7 millones.

Hasta aquí el dato es sensiblemente inferior a lo esperado, pero hay una parte buena y es que el precio medio de venta de las viviendas nuevas sube fuertemente en octubre un 13%s hasta los 248.500 $ desde los 218.200 de septiembre, lo que es bastante sorprendente. No termino de verle la lógica a esto, pero estos son los datos que se han publicado, y desde luego esta última cifra le quita mucho hierro a la inicial.

El número de viviendas disponibles a la venta es de 558.000, lo que da la media de siete meses por vivienda.

En suma, dato flojo pero no excesivamente al ser compensado por esa sorprendente subida de precios" Cárpatos. Bolsamanía.

Lo que voy a decir no tiene nada que ver con la burbuja EEUU, pero es que hay un dato que me choca mucho:

No puede ser: 1.000.000 de ventas anuales en EEUU, ¿igual que en Spaaaaain?
http://www.mviv.es/es/XLS/ESTADISTIC...CIONES/TI1.xls

¿Es que EEUU no tiene inmigración?
¿Es que EEUU no son 300.000.000 de habitantes?

¿Cómo puede ser que estemos a la par?

Vaya castañazo.

PD. Estaba siendo irónico.


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