Burbuja.info - Foro de economía > > > Sube la vivienda nueva en Octubre en EEUU.
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  #21  
Antiguo 29-nov-2006, 19:34
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Iniciado por Deadzoner
¡Jajaja y dices de no manipular!
Por si acaso hay dudas:
Población USA: 298444215
Población España: 44395286
Vendidas nuevas USA: 1000000
Vendidas nuevas España: 375000
Ratio USA: 3,3507 por 1000 habitantes
Ratio España: 8,44684 por 1000 habitantes

Puestos a darle vueltas a los numeros.

Turistas que recibe españa 51 millones, mas que la poblacion local.
Turistas que recibe eeuu 45 millones. 1/6 de la poblacion local

Los turistas que vienen a españa compran y alquilan y si alquilan apartamentos habra que construirlos.

El turismo extranjero aumenta en españa un 5% al año en estados unidos disminuye un 5% al año.

Muchos turistas quieren comprar en españa en eeuu pocos o ninguno.

---------------

En estados unidos como en el resto de europa hay mucha vivienda unifamiliar, en españa la gente vive en pisitos y los fines de semana quiere irse al pueblo o a la playa o al campo.

en el pueblo de mis padres se estan haciendo muchas casas que no son primera residencia, autoconstruccion muy economica. Imagino que contabilizan como viviendas nuevas, pero jamas saldran al mercado.

(dudo que eso se haga en otros paises, entre otros motivos porque la vivienda en la ciudades españolas es casi infravivienda, una familia entera viviendo en 60 metros.... es normal que intenten tener otra vivienda.)

Solo de inversion en inmuebles los extrajeros-no residentes invierten 5.000 millones. ¿30.000-40.000 viviendas?

la inmigracion que ha recibido usa no tiene nada que ver con la que ha entrado en españa estos ultimos 5 años.

BLA BLA BLA BLA....


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  #22  
Antiguo 29-nov-2006, 22:10
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Burbujista abducido
 
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Mi humilde opinión es que es posible que tenga repuntes en algún mes, pero nada significativo porque sigue tirando para abajo, los salarios en EEUU son más altos que aquí, así que según a que precios vendan, con esos salarios se pueden arriesgar a comprar y a poco que bajen habrá gente dispuesta a comprar.

El problema de españa es bien diferente, los bancos han prestado por encima de las posibilidades familiares en caso de repunte del precio del dinero, y la gente ya está saturada con el pago de la hipoteca. Se sigue consumiendo y mucho porque la inercia es el consumismo ya que no se han dado cuenta del cambio que viene. Ya abrirán los ojos pero igual es un poco tarde ya.

Yo, como muchos burbus de aquí no compraremos a estos precios ni de coña, poder pues como todo el mundo podemos meternos pero elegimos no seguir alimentando a gente como el pocero. Para mi un buen precio estaría entre un 50% o un 60% menos de los precios actuales. Por más no voy a comprar.Aunque es posible que compre, pero mi sueldo tendría que ser de 12.000 euros mensuales y va a ser que no lo voy a tener.


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  #23  
Antiguo 29-nov-2006, 22:17
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Un amigo q vive allí dice q las famosas casas con jardin y garaje q vemos son prefabricadas. Allí casi nadie construye en ladrillo pq es muy caro. Aquí las casas prefabricadas son una excepción. Habrá mil diferencias entre EEUU y España q se nos escapen en este foro. Pero la verdad es q todos los burbus esperaban el derrumbe en USA para celebrar q se acerca aquí. Recordad: HAY Q ESTAR PREPARADOS PARA TODO, TAMBIÉN PARA LA POSIBILIDAD DE Q NO ESTALLE NADA.


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  #24  
Antiguo 29-nov-2006, 23:47
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EE.UU.
La economía estadounidense recobra la buena salud

Según el Departamento de Comercio en Washington, la expansión durante el tercer trimestre superó las previsiones, reflejando un aumento de los inventarios, así como un menor déficit comercial. En cifras relativas, el PIB interanual de junio a septiembre creció un 2,2%, alejando el temor a una ralentización económica. La zona euro ha mostrado sin embargo más dinamismo que Estados Unidos a partir del primer trimestre del año.

El consumo, que supone el 70% de la actividad en ese país, registró en noviembre una clara contracción. Las tradicionales compras tras el día de Acción de Gracias fueron decepcionantes, mientras se asiste a un estallido de la burbuja inmobiliaria. El dólar débil es resultado de una Reserva Federal que ha mantenido los tipos de interés inalterados durante sus últimas tres reuniones en el 5,25%. La inflación continúa siendo incómodamente elevada, según la institución monetaria, en medio de lo que los analistas denominan un aterrizaje suave de la economía estadounidense.


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  #25  
Antiguo 30-nov-2006, 08:06
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Efectivamente, pienso que lo que está ocurriendo en USA se está trasladando al resto de los países donde hay burbuja, y especialmente a la patria de la madre de todas las burbujas. Es por ello sumamente interesante estudiar el fenómeno con detalle.

Fijáos este artículo,...que muestra un incremento muy importante en la ejecución de hipotecas. ¿Qué datos tenemos en España?

http://www.kansascity.com/mld/kansas...s/15887208.htm

Este otro para los de Acuña y sus lobos...sobre todo para los que dicen a los pepitos que la inversión en vivienda es a largo plazo. Eso pensaban los propietarios de suelo en Japón. Fijaos que aquí lleva quince años bajando el precio del suelo. Este artículo trata de sacar conclusiones de lo que está ocurriendo en Japón.

http://www.oftwominds.com/blogoct06/japan-bubble.html

En este se analiza el paso siguiente. ¿Cómo afectará la corrección (fijaos que lo de aterrizaje suave lo han desechado) a la economía? Esto es lo que más me preocupa a mi.

http://www.thestarpress.com/apps/pbc...610290301/1046

La desesperación de los pepitos..."They desperately wanted to sell the property, which had been on the market for six months".

http://money.cnn.com/magazines/fortu...ion=2006103010

Fijaos en este. Resulta que cuanto más complicada se pone la situación, más aumenta el fraude contra los pepitos.

http://money.cnn.com/popups/2006/for...aud/index.html


Este ilustra lo que ocurre cuando bajan las ventas mientras que aumenta la construcción. En un año aumentó el stock de viviendas sin vender a 4,6 millones. ¿qué estará pasando realmente en España con el stock acumulado?


The inventory of unsold homes hit 7.3 million units in September, up from 4.6 million homes listed for sale in the same month a year ago.

http://www.suntimes.com/business/sav....savagearticle


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  #26  
Antiguo 30-nov-2006, 09:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Puestos a darle vueltas a los numeros.

Turistas que recibe españa 51 millones, mas que la poblacion local.
Turistas que recibe eeuu 45 millones. 1/6 de la poblacion local

Los turistas que vienen a españa compran y alquilan y si alquilan apartamentos habra que construirlos.

El turismo extranjero aumenta en españa un 5% al año en estados unidos disminuye un 5% al año.

Muchos turistas quieren comprar en españa en eeuu pocos o ninguno.

Según tu razonamiento, a más turismo, más construcción.
El porcentaje de turistas que compran es ridículo, y además, ¿quien recibe mas turistas, Francia o España? ¿Por qué no se construye más en Francia entonces? ¿Ha crecido significativamente el número de turistas en España, o son ya residentes y forman parte de los datos demográficos?
Los extranjeros compran cada vez menos, y construimos cada vez más.
http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/710524.html


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