Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi caso en un pueblo a 60 kilómetros de Barcelona
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 29-nov-2006, 15:34
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Os voy a contar mi caso a modo de ejemplo de como van las cosas en la provincia de Barcelona.
A principios del año pasado (2005) compré una vivienda en la comarca de Osona (para que os hagáis una idea estamos hablando de poblaciones a 60-70 kilómetros de Barcelona). Ya que mi pareja y yo no podíamos comprar en el pueblo donde vivíamos a 20 kilómetros de Barcelona debido a los precios excesivos de la vivienda nos tuvimos que ir hasta un pueblo situado a 60 kilómetros. Ya en el 2002 quise comprar en la misma zona sobre plano, pero por problemas de estabilidad en el trabajo me fue imposible. En aquella época el piso que pretendía comprar nos costaba 15 millones de pesetas. Lo que compramos el año pasado (en el cual ya vivimos) de similares características nos has costado 30 millones de pesetas. Ocho meses después nos lo tasaron para poder efectuar la compra y lo tasaron por 40 millones. ¿Increíble, no? Ya sé que a veces las tasaciones las inflan, pero realmente el piso una vez acabado y después de invertir más dinero en acabados estaba cerca de ese precio tasado. Mi opinión es que me he visto realmente desafortunado por no poder haber comprado en el 2002, pero que me sentiría todavía más desafortunado comprar ahora o dentro de un año, ya que entonces me tendría que ir en lugar de a 60 kilómetros a 80-90 kilómetros de Barcelona.
Os voy a dar datos oficiales de esta comarca, la de Osona. Este año, ha subido la obra nueva (en precio) respecto al año anterior un 20% de media (impresionante, ya que es una media, hay pueblos que han subido un 30-40%).Este primer semestre se ha construido un 40% más que el primer semestre del 2005. Por fortuna, a principios del 2008 posiblemente nos vamos a vivir a otra parte por temas laborales, y dejaremos atrás esta comunidad autónoma tan especulativa con los precios de la vivienda y nos iremos a otra parte donde claramente el precio de la vivienda está muy por debajo. Yo ya hago cálculos de que sacaremos 120.000 euros limpios, eso en menos de tres años.¿Increíble,no? Pero es que en esta Comunidad Autónoma tan asquerosa desde mi punto de vista todo va una velocidad imparable. Por supuesto, nosotros estamos contentos de poder sacar ese beneficio, pero a mí me hubiese gustado más haber podido comprar por 15 milones en lugar de por 30 aunque luego mi beneficio fuera escaso. Todo esto no es bueno para los que utilizamos la vivienda para vivir, aunque luego salgamos beneficiados por su venta.

Las cosas en esta provincia van de esta manera:
-En Barcelona se construye menos, con subida de precios pero se tarda más en vender.
-A 20-30 kilómetros de Barcelona se construye menos pero más que en Barcelona, con subida de precios pero se tarda más en vender pero menos que en Barcelona.
-En la comarca de Osona (60 kilómetros de Barcelona) se contruye mucho, con subida de precios y se vende muy rápidamente. Mientras siga viniendo gente huyendo de los precios excesivos de Barcelona y alrededores, esta comarca seguirá subiendo, hasta que llegue un punto que esté tan cara que la subida se desplace a comarcas más alejadas todavía.

Con esto no quiero incitar a nadie a comprar, sólo quiero dar una muestra de como están las cosas en la provincia de Barcelona. Aquí hay zonas en las que todavía queda recorrido de fuertes subidas. Si en Barcelona no se vende fácil, ellos no van a bajar los precios. Si en lugar de en 3 meses se vende en 1 año, pero al final se vende. Quien piense que esto va a bajar, y lo que hoy vale 300.000 euros mañana valdrá 240.000 euros que se lo quite de la cabeza.
Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.
Donde yo vivo, hace 10 años el terreno no valía nada. De 10 años hacia aquí el crecimiento ha sido brutal, acentuado si más cabe por el premio de la lotería de navidad del año pasado. !Qué suerte que pudimos comprar mucho antes de que tocase la lotería! Y hablo de comprar lejos porque la vivienda es mejor y más asequible. Hablo de viviendas para vivir, no para especular. Y si un día se puede conseguir algo mejor, pues que al menos se pueda sacar provecho de su venta. Yo alucino como puede haber gente todavía que se gaste 300.000 euros en un piso en alguna "barriada" de Madrid o Barcelona, pisos que tienen 50 años, muchos de ellos en los que hay que hacer reformas. La gente que compra aquí, se arriesga a que si algún día quieren vender les va a costar muchísimo, y al final puede ser que tengan que bajar el precio para dar salida a la vivienda. Saludos,


Responder Citando
  #2  
Antiguo 29-nov-2006, 15:44
chak chak está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 1.016
Gracias: 0
19 Agradecimientos de 15 mensajes
el caso de teto, es muy significativo, le ha pasado a toda la gente que compró en esa épòca, sus reflexiones y su experiencia nos puede hacer pensar mucho.
"comprar fuera de las ciudades, donde la revalorización es mayor"
no le falta razón, hay pueblos que ha crecido espectacularmente, ni en sus mejores sueños hubieses acertado las previsiones.

y encima a 50 o a 60 km, de la ciudad, la verdad es que es una locura, hace falta saber si esto seguirá o se frenará.

estaremos atentos a los acontecimientos.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 29-nov-2006, 15:50
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Tu caso se ha repetido hasta la saciedad. Son casos como el suyo los q han animado a la siguiente horda de compradores. No hay q ser muy listo para adivinar q no puede haber subidas como las de hasta ahora. También hay quien se pasa de listo asegurando q habrá bajadas bestiales.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 29-nov-2006, 15:53
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.

Tu reflexión refleja una mentalidad claramente burbujista y pesimista, además de ingenua.
Sí hombre, a mí que se ha perdido en Vic, Seva o Tona si soy de Hospitalet? Yo soy un urbanita y no me alejo más de 10km de mi ciudad natal.
No voy a emigrar para comprarme una casa, lo tengo claro. Sería el reconocimiento de un fracaso y de una claudicación.
Si emigro es para buscar un trabajo mejor, ganar más dinero, etc. No para comprarme una vivienda en medio de la Catalunya interior.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 29-nov-2006, 15:57
billpunter billpunter está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2006
Ubicación: Esplugues de Llobregat
Mensajes: 68
Gracias: 2
9 Agradecimientos de 4 mensajes
Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Tu reflexión refleja una mentalidad claramente burbujista y pesimista, además de ingenua.
Sí hombre, a mí que se ha perdido en Vic, Seva o Tona si soy de Hospitalet? Yo soy un urbanita y no me alejo más de 10km de mi ciudad natal.
No voy a emigrar para comprarme una casa, lo tengo claro. Sería el reconocimiento de un fracaso y de una claudicación.
Si emigro es para buscar un trabajo mejor, ganar más dinero, etc. No para comprarme una vivienda en medio de la Catalunya interior.

Esta frase demuestra SOLO una cosa: no se compra para vivir, se compra para pegar pelotazos. Si compras para vivir te importará un pito si sube o no. Que manía.

Perdón, queria citar la frase de "Comprad alejado de Barcelona, donde todavía quede recorrido de subida de precio".


Responder Citando
  #6  
Antiguo 29-nov-2006, 15:57
memento_ser memento_ser está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 17-abril-2006
Mensajes: 2.211
Gracias: 85
490 Agradecimientos de 223 mensajes
Acabas de explicar al burbuja inmobiliaria.

60 km espero que no trabajes en BCN ciudad.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 29-nov-2006, 15:57
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Yo no quiero desanimar a nadie...pero ten por seguro que esos precios desaparecerán del mercado, como lágrimas en la lluvia....

Si costaba la mitad de lo que tu has pagado en 2002, es pq antes de 2000 costaba la mitad de la mitad. Se está pagando humo, aire, especulación. Las aguas volverán a su cauce, y entonces quedará lo que siempre ha costado en este pais.

Pero disfrutad mientras valgan lo que se ha pagado, al fin y al cabo, nunca hemos sido tan ricos en este pais. Lástima que lo bueno dure poco.

Última edición por BUMBUM; 29-nov-2006 a las 15:59


Responder Citando
  #8  
Antiguo 29-nov-2006, 16:04
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Mi_casa_es_tu_casa aquí hay opiniones de todo tipo. Yo prefiero vivir a gusto en una zona super tranquila en un piso de obra nueva de buena calidad, con luz todo el día a estar hacinado en una "barriada" rodeado de inmigración por todos lados, en el que los pocos privilegiados que tienen terraza se dan la mano con la del vecino... Yo busco calidad de vida y que el piso si algún día lo tengo que vender se revalorice. Tú buscas proximidad pero con pésimas condiciones de vivienda y de vida. Para mí no es claudicar, también he de decirte que yo opino desde mi punto de vista ya que yo he vivido toda la vida fuera de Barcelona.¡Y Barcelona y sus barriadas no las quiero ver ni en pintura! Yo cuando voy a Barcelona me pongo malo. Peajes, no puedes aparcar en ningún sitio, zonas conflictivas, y siempre a petar de gente por todos sitios. Eso sí, coges el metro y en un momento estás en cualquier parte de la ciudad. Pero a mí eso no me compensa, porque por la zona que vivo yo hay trabajo de sobra en el que vas con tu coche y aparcas en la puerta. Y en la zona donde vivo igual, yo tengo un local individual mío que lo compré junto con el piso de 30 m2 pero si quisiera aparcar en la calle no hay ningún problema. En frente de casa lo puedo dejar que siempre hay sitio. Aquí cada uno tiene su punto de vista, ni mejor ni peor, diferente. Saludos,


Responder Citando
  #9  
Antiguo 29-nov-2006, 16:23
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 14-septiembre-2006
Ubicación: por ahora, fuera del cementerio
Mensajes: 968
Gracias: 0
27 Agradecimientos de 9 mensajes
Iniciado por teto4006
Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.
Donde yo vivo, hace 10 años el terreno no valía nada. De 10 años hacia aquí el crecimiento ha sido brutal, ,

En Burkina Faso, te puedes comprar un "vivienda" por dos vacas, o 20 cabras. no cabe duda.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 29-nov-2006, 16:31
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 14-septiembre-2006
Ubicación: por ahora, fuera del cementerio
Mensajes: 968
Gracias: 0
27 Agradecimientos de 9 mensajes
Iniciado por teto4006
Os voy a contar mi caso .

Os voy a dar datos oficiales de esta comarca, la de Osona. Este año, ha subido la obra nueva (en precio) . Yo ya hago cálculos de que sacaremos 120.000 euros limpios, eso en menos de tres años.¿Increíble,no?

Todo esto no es bueno para los que utilizamos la vivienda para vivir, aunque luego salgamos beneficiados por su venta.

hay zonas en las que todavía queda recorrido de fuertes subidas.Con esto no quiero incitar a nadie a comprar,

Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.


¡¡Joder!!...ni un pasapisero lo hubiera "pintado" mejor....


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Un coche para recorrer 1.000 kilómetros con un litro de combustible Bobojista Temas calientes 0 29-abr-2009 09:22
Una plataforma de 14.000 kilómetros cuadrados se desprende de la Antártida NosTrasladamus Temas calientes 15 18-feb-2009 15:41
Caso Wilson: Uno de los tres 'héroes' de Barcelona tiene seis denuncias por maltrato Disidente Guardería 2 23-ene-2009 18:24
¡Explota la burbuja de los Kilométros! Veole Burbuja Inmobiliaria 17 28-oct-2008 20:01
Fomento hará 1.300 nuevos kilómetros de AVE y 1.500 más de autovías Bobojista Burbuja Inmobiliaria 3 06-jun-2008 09:54


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:02.