Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi caso en un pueblo a 60 kilómetros de Barcelona
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  #81  
Antiguo 30-nov-2006, 19:07
teto4006 teto4006 está desconectado
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Mi_casa_es_tu_casa ni sabes captar una broma, ni te enteras de la película de como está la vivienda en esta zona. Aquí los únicos que podemos opinar sobre Tona somos peterpan2006 y yo que la conocemos. Tú no tienes ni idea, y encima hablas sin saber. Ves como yo no opino de los precios de la vivienda en el gueto de L´Hospitalet. De lo que no sé me callo, o primero me informo. Que no lo vendería por 45 millones,jajajaja. Peterpan2006, a ver si le dices a este si no es un buen precio un piso de menos de 2 años, dúplex 80m2+30m2+local de 30m2 y encima con acabados por valor de 3 millones más. Hasta a peterpan2006 le podría haber interesado algo así para poder montar en el local el celler. Porque a parte de tener 30 m2, tiene los techos de 4 metros de altura.Mi vivienda la tengo para vivir, no para especular. NO TE EQUIVOQUES. Aquí todos estamos en el mismo barco. Todos queremos que no suba. Eso sí, si suben los demás que el mío no se quede atrás. Si algún día vendo será cuando me vaya, por lo tanto no estoy especulando, y seguramente sacándole mucho mayor beneficio que por los 45 si lo vendiera ahora. Saludos,

P.D.: Quiero añadir que el tema de fiarse aquí de lo que digan las inmobiliarias puede ser erróneo. Aquí hay promotoras que venden directamente sus pisos sin intermediarios. Yo compré de hecho a una promotora, no tuve que arrastrarme a una sucia inmobiliaria. Éstas lo único que hacen es hacer crecer el valor de la vivienda para sacar su correspondiente tajada. Así que la persona que es lista va directamente a la promotora y no paga ese impuesto revolucionario.

Última edición por teto4006; 30-nov-2006 a las 19:14


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  #82  
Antiguo 30-nov-2006, 19:23
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Iniciado por teto4006
aunque mi vivienda bajara de precio (cosa ilógica total)

Amigo, eso tiene un nombre, y es nuncabajismo. Es una enfermedad mental-social-cultural propia de climas mediterráneos... el remedio es doloroso, más caro que los retrovirales, y con notables efectos secundarios.

Tienes tooooodo el foro para enterarte de por qué no sólo no es ilógico, sino que además va a ocurrir. Te recomiendo que eches un vistazo a los gráficos del precio de la vivienda en Occidente, por si uno de tus argumentos es que "nunca han bajado":

Precios de la vivienda en los países occidentales desde hace ya unos años

Lo que me resulta curioso es que has entrado al foro en plan "no todos los que compramos casa somos unos inconscientes" y has quedado como un pepito de libro.


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  #83  
Antiguo 30-nov-2006, 19:36
teto4006 teto4006 está desconectado
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"Querido paaq",

Observando tus otras intervenciones puedo apreciar:
-No tienes piso ni te lo comprarás (por eso vives amargado y de ahí tus mensajes). Si es así, pobre si estás dándole dinero a un cerdo especulador o viviendo en casa de los "papis".
-¿Qué viene después de una bajada en el gráfico? Pues una subida, pero no al punto que empezo a bajar sino muy, pero que muy por encima (mírate el gráfico, no sé si tú lo has hecho). Por lo tanto, la vivienda a la larga nunca se devalúa. No es como las acciones de bolsa, que hay un derrumbe y no puedes sacar el dinero en años. Sí, luego puede ser que se recupere, pero de mientras no plantas una cama encima de las acciones y te pones a vivir en ellas. NO PUEDES VIVIR EN ELLAS. Tampoco es como un coche, aunque te haya costado 5 o 10 kilos al día siguiente lo estrellas y sino lo tienes a todo riesgo te quedas sin nada. Si tienes la vivienda para vivir, en lugar de especular, nunca te tiene que preocupar eso. Es más, quienes la tengan para especular esperarán todo lo posible hasta que vuelvan a subir y entonces venderán. O que te piensas, que van a estar dando pisos a cambio de una caja de galletas. Seamos serios, coño. La gente que especula con los pisos está podrida de dinero y no le urge vender.
-Mi operación fue buena, ya veremos como será la tuya si algún día compras (si es que compras, chavalote).
Saludos,

P.D.: Por cierto, me imagino que habrás podido observar los cortos que han sido los períodos de recesión y los laaargos y duraderos que son los períodos de subidas.

Última edición por teto4006; 30-nov-2006 a las 19:39


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  #84  
Antiguo 30-nov-2006, 19:38
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Iniciado por teto4006
Que no lo vendería por 45 millones,jajajaja. Peterpan2006, a ver si le dices a este si no es un buen precio un piso de menos de 2 años, dúplex 80m2+30m2+local de 30m2 y encima con acabados por valor de 3 millones más.



¿Hablas en serio? Estoy empezando a dudarlo.

Hace diez años ese piso valía cuatro veces menos.

Por 45 millones te compras un piso de 200 metros en un edifico histórico del centro de Praga, o un piso majo en París, o media Burkina Faso.

Pero claro, para ti es un precio cojonudo porque si alguien lo tiene que vender, eres tú.


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  #85  
Antiguo 30-nov-2006, 19:46
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Iniciado por paaq


¿Hablas en serio? Estoy empezando a dudarlo.

Hace diez años ese piso valía cuatro veces menos.

Por 45 millones te compras un piso de 200 metros en un edifico histórico del centro de Praga, o un piso majo en París, o media Burkina Faso.

Pero claro, para ti es un precio cojonudo porque si alguien lo tiene que vender, eres tú.


¿Has estado en París? Si no has estado procura no argumentar cosas que no sabes. Yo he estado en París y allí hay guetos para parar un tren. Por 45 millones un piso majo en París, jajajajjaja. Busca uno y me pones las fotos. Eso sí, parecido al mío. No un zulito en un gueto de París. La mayoría de parisinos compran casas en pueblos a kilómetros de París, porque la vivienda allí también es inaccesible. No me compares España con Praga. Por favor, seamos serios. Y menos todavía con Burkina Faso. Yo no compararía el precio de mi vivienda con una de Estados Unidos o Alemania. Saludos,


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  #86  
Antiguo 30-nov-2006, 19:55
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Iniciado por teto4006
-No tienes piso ni te lo comprarás (por eso vives amargado y de ahí tus mensajes). Si es así, pobre si estás dándole dinero a un cerdo especulador o viviendo en casa de los "papis".

No vivo especialmente amargado, tengo dinero, salud y sentido del humor. Tampoco vivo en casa de mis papis, si bien es cierto que vivo de ellos como un pachá, me pagan el alquiler de un pisito "de renta antigua", o sea, alquilado a precio de hace siete años. No calificaría a mi casero de cerdo especulador, pues cuando tocó la revisión del contrato de los cinco años, el tipo subió el precio lo que el IPC y en paz, ni me dijo de renegociar el contrato.

Por cierto, estoy terminando una carrera, tengo algo de experiencia laboral y en un par de años espero estar ganando dinero. Si entonces no me puedo comprar una vivienda, seguiré en ésta tan ricamente, es mi hogar y soy muy feliz en él.

Por cierto, creo que no te has fijado bien en el gráfico: en los países sin burbuja, Alemania, Suiza, el precio se mantiene. Los países en los que la gráfica "acaba subiendo" como UK, USA o Irlanda son los que ahora abren sus telediarios con el estallido de la burbuja (hay un hilo muy ilustrativo de cómo van las cosas en USA mantenido por el paleto, allí está sucediendo ahora mismo todo lo que los burbujistas estamos prediciendo para España). La realidad, pero no se lo digas a nadie, es que la vivienda nunca sube a largo plazo. Si lo hiciera, los ricos invertirían en viviendas. Pero los únicos que meten su dinero en el ladrillo son los paletos con pasta como Isabel Pantoja

Además, a los 80 años (suponiendo que, como dices, sea de buena calidad), hay que tirar el edificio, ¿o crees que son eternos?


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  #87  
Antiguo 30-nov-2006, 20:18
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Paaq,

Enhorabuena si vives en ese piso y te lo pagan tus padres y así puedes acabar tu carrera. Lástima que no todos en este país lo tengan tan fácil.
Igual no piensas que es un cerdo especulador, porque no es tu cartera la que directamente se está viendo sableada por el alquiler. Por cierto, el ipc te lo renovarán cada año ¿no?, porque sino tienes un propietario o muy bueno o muy tonto.
Espero que acabes la carrera y encuentres trabajo de lo tuyo (cosa que no es fácil). Y espero que algún día compres y te aproveches de las ventajas de comprar. Además, si algún día te echas novia, ya verás la lata que te da.
La vivienda a la larga sube, el gráfico lo demuestra. Un edificio si está bien construido (ahí si que te doy la razón que en algunos casos entran dudas) puede durar 100, 200 o 300 años. De hecho, hoy siguen en pie muchos edificios antiguos. Tampoco significa que tengas que vivir siempre en el mismo sitio, puedes hacer cambios de vivienda en tu vida siempre procurando ir a mejor. Yo miraría lo que ha pasado en otros países como referencia pero no significa que cada caso sea igual. En cada sitio confluyen todo una serie de factores que harán subir o bajar el precio de la vivienda. Se puede observar, pero no asegurar tajantemente que aquí pasará lo mismo. Saludos,


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  #88  
Antiguo 30-nov-2006, 20:48
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¿Has estado en París? Si no has estado procura no argumentar cosas que no sabes. Yo he estado en París y allí hay guetos para parar un tren. Por 45 millones un piso majo en París, jajajajjaja. Busca uno y me pones las fotos. Eso sí, parecido al mío. No un zulito en un gueto de París. La mayoría de parisinos compran casas en pueblos a kilómetros de París, porque la vivienda allí también es inaccesible.

Tío, eres tú el que se ha ido a kilómetros de la gran ciudad. Yo sólo digo que en París la vivienda cuesta lo mismo que en Barcelona, no un 30% o un 40% más como correspondería a las diferencias salariales.

En fin, por ejemplo: casita en Herblay, un tranquilo pueblecito a las afueras de París donde la vida es un poco gris y aburrida, pero pasé buenos momentos de juventud. Dos pisos, 3 habitaciones, dos baños, garaje, cuarto de la lavandería, persianas eléctricas (esto me ha cautivado) 270mil lereles. A lo de los 75 metros cuadrados no hagas caso, que los franceses son muy raros y sólo cuentan los habitables.

Por cierto, qué cutres son las webs inmobiliarias francesas comparadas con idealista. En Francia llevan fatal lo de internet.


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  #89  
Antiguo 30-nov-2006, 20:50
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teto4006, yo no voy a poner en duda que tu casa la puedas vender por 45 o mas millones............pero, no piensas que esta sobrevalorada??? no crees que ese nivel de precios no esta ajustado a la realidad de los salarios españoles?? de verdad piensas que un duplex a 60 Km de Barcelona, y con los sueldos españoles, puede costar mas de 270000 euros???

Sinceramente creo que hay algo en España que no funciona bien para que la gente tome esos precios como normales.


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  #90  
Antiguo 30-nov-2006, 20:58
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Jeje, estamos manteniendo dos conversaciones paralelas, mola.

Iniciado por teto4006
Enhorabuena si vives en ese piso y te lo pagan tus padres y así puedes acabar tu carrera. Lástima que no todos en este país lo tengan tan fácil.
Igual no piensas que es un cerdo especulador, porque no es tu cartera la que directamente se está viendo sableada por el alquiler. Por cierto, el ipc te lo renovarán cada año ¿no?, porque sino tienes un propietario o muy bueno o muy tonto.
Espero que acabes la carrera y encuentres trabajo de lo tuyo (cosa que no es fácil). Y espero que algún día compres y te aproveches de las ventajas de comprar. Además, si algún día te echas novia, ya verás la lata que te da.

Desde luego, tengo mucha suerte con que mi familia se pueda permitir estas cosas, lo reconozco y lo disfruto cada día.

Mi casero no es un cerdo especulador sencillamente porque me cobra un precio justo por un servicio prestado. Podría haberme echado del piso en el que vivo hace dos años para venderlo por 100mil euros, pero no lo hizo. Por supuesto el alquiler me sube el IPC cada año, ya casi pago 250 euros.

Encontrar trabajo, afortunadamente, va a ser fácil, porque ya he trabajado de lo mío y muy a gusto, oiga. Pero llegó un momento en que se me hacía necesario acabar la carrera, que había dejado medio colgada, para progresar laboralmente. Mi novia, ciertamente, da la lata, pero tiene un buen cerebro entre oreja y oreja y jamás me ha planteado lo de hipotecarnos hasta la vejez.


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