Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi caso en un pueblo a 60 kilómetros de Barcelona
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  #71  
Antiguo 30-nov-2006, 15:29
valmont valmont está desconectado
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Hey pues lo mismo le votaba, desde luego el tio daba hostias como panes jejeje. Los nuncabajistas siempre especulan con el futuro y hablan de los millones que van a ganar a su piso, por que no podemos todos especular?.En 1986 ningun sovietico hubiera creido que la URSS se partiria en 15 trozos y ya ves 5 años despues todos separaos.Es evidente que los pisos comprados en autonomias secesionistas tienen un factor de riesgo añadido.


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  #72  
Antiguo 30-nov-2006, 15:30
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Iniciado por valmont
Hey pues lo mismo le votaba, desde luego el tio daba hostias como panes jejeje. Los nuncabajistas siempre especulan con el futuro y hablan de los millones que van a ganar a su piso, por que no podemos todos especular?.En 1986 ningun sovietico hubiera creido que la URSS se partiria en 15 trozos y ya ves 5 años despues todos separaos.Es evidente que los pisos comprados en autonomias secesionistas tienen un factor de riesgo añadido.

Yo voto por un Saddam Hussein, nos arrasan los americanos, entramos en crisis y precios hacia abajo.


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  #73  
Antiguo 30-nov-2006, 16:06
teto4006 teto4006 está desconectado
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Por alusiones,

Mi_casa_es_tu_casa yo pagaré esta hipoteca hasta los 58 años, no como dices tú hasta los 70 o más, que encima no sabes contar.
Perfecto, vive en casa de tus padres. Si algún día tienes novia y luego hijos pues vivís todos juntos allí al mogollón, en plan comunidad marroquí o sudamericana.
Paaq, aunque mi vivienda bajara de precio (cosa ilógica total) seguiría teniendo la vivienda. La uso para vivir, no para especular. Siempre tendré mi vivienda para vivir, el precio te interesa cuando vas a vender, no para vivir. Aquí hay gente que se piensa que la vivienda sube pero el alquiler no. Pues lo podéis comprobar al precio que están los alquileres. Ayer salió un documental en Tv2, una pareja acojonada porque si cuando les cumpliera el contrato de 5 años de alquiler se lo subían mucho tenían que irse del piso. Y tampoco podían encontrar otro porque estaba todo carísimo (y eso que vivían en el Carmel). Pobrecillos, me daban pena. Y es que hay gente que duro y dale con no querer salir de Barcelona, pues así les va.
Mi_casa_es_tu_casa, tú conoces gente de inmobiliarias de la zona. Yo vivo en la zona. ¿Qué sabes tú más de oídas que yo viviendo aquí? Intenta hacer la prueba, pregunta sobre plano que te costaría comprar un dúplex de 80m2+30m2 de terraza más un local individual de 30m2 en Centelles o en Tona. A mí me costó 30 millones, mejor dicho 29.800.000 pesetas. Aunque sea para entregar el año que viene, pregunta lo que te costaría. A ver si así te tragas tus palabras. Ya te digo de entrada que el local está valorado en 6 millones de pesetas. Te lo digo por si lo quieres buscar sin local. Anda, busca un dúplex de obra nueva de 80m2 más 30 m2 de terraza sobre plano y que te cueste 23.800.000 pesetas. Ni de coña chavalote, pero ni por 30 ni por 35, que te tienes que rascar bien el bolsillo para comprarlo. Ahh, y no son como la mayoría que hay aquí sin ascensor, el edificio con su ascensor y todo. Ahh, y no me digas que has encontrado uno bien de precio en Hostalets de Balenya porque no hay color entre ese pueblo y Centelles o Tona. Si buscas, busca en estos dos pueblos que te estoy diciendo.

Una cosa os voy a decir a todos. Aquí el problema de la vivienda viene de muy lejos y los gobiernos nunca han hecho nada para remediarlo. La solución es muy fácil, construir pisos de protección oficial a saco para que a la gente se les quite las ganas de especular con la vivienda.
¿Por qué no lo solucionan? Pues muy fácil:

-En los Ayuntamientos porque el alcalde y los concejales tienen relación directa o indirecta con el negocio inmobiliario (caso de Andratx, alcalde, contructor y promotor - todo en uno, un pack-).
-En las Comunidades Autónomas, pues no conozco las otras, pero aquí en Cataluña porque están más preocupados de la independencia y de la política lingüistica que del verdadero problema que nos interesa a los ciudadanos que vivimos aquí: LA VIVIENDA.
-A nivel estatal, porque los gobiernos han mirado hacia otro lado (y siguen mirando) como si la cosa no fuera con ellos, en lugar de aplicar la solución. Para cuando un ministerio del suelo, que controle todo lo relativo a terrenos, y no los deje en manos de alcalduchos de poca monta.

Ahora, reflexionar sobre todo esto, y os daréis cuenta de que no se pone freno porque no interesa. ¿Por qué no interesa? Eso habría que preguntárselo a ZAPATITOS, AZNAR antes y los que vendrán después. Saludos,


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  #74  
Antiguo 30-nov-2006, 17:56
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Iniciado por valmont
Calma chicos, es facil, lo que quería decir es que hay que jugar también con la posibilidad de que las tesis nacionalistas acaben venciendo en cataluña, si eso ocurriera saldrian del euro y tendrian una moneda propia digamos el "Carod" o "Carol" automaticamente todas las hipotecas de cataluña pasarian a estar en esta moneda o mejor dicho en el equivalente de esta moneda con el euro.

por favor hablemos de cosas serias, y probables.
y si yo ahora me pongo en el caso del triunfo de la comuna de paris, cuando se colectivicen todas las propiedades se van a cagar los bancos, ya vereis, ya vereis.


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  #75  
Antiguo 30-nov-2006, 18:40
teto4006 teto4006 está desconectado
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Hola Peterpan2006,

Pensaba que tendrías el negocio en Vic. Tal y como están las cosas hoy en día yo no me arriesgaría a montar un negocio, pero espero que te vayan bien las cosas. En Tona se te va a hacer un poco más difícil que si lo hubieras abierto en Vic, pero lógicamente el local te saldrá más barato. Aunque es en la calle mayor, te habrá salido por un pico. Me parece que pasé hace unos meses por allí y había un local en obras, posiblemente pudiera ser el tuyo ¿no?
Ya me pasaré, no me gusta mucho el vino (mejor dicho, nunca he bebido vino, ni cerveza ni nada de alcohol) pero por hablar y por hacerte un poco de compra, a ver si sale adelante el negocio. Me sabe muy mal que hayas tenido que vender tu vivienda e irte de alquiler, pero si te fueron mal los negocios. Una vez una persona me dijo una frase que se me quedó grabada en la cabeza: "Con un negocio te puedes forrar, pero también puedes perder hasta la camisa". La verdad es que si te fueron mal las cosas y encima con tres hijos, eso es mucho gasto. Pero ánimo, que seguro que las cosas te van mejor en esta nueva iniciativa empresarial. Ahora mismo puede ser que la cosa esté un poco parada, por los tipos de interés y porque estamos a finales de año. La gente piensa más en otras cosas que en comprar una vivienda. Lo que sí que he notado de unos meses atrás hasta ahora en Centelles y en Tona la velocidad con la que han salido carteles de pisos de alquiler y la velocidad con la que han desaparecido. Se huele negocio, y esto no es bueno para el precio del alquiler en esta zona. Las casas que dices, al lado del Maxidia yo las vi por dentro por curiosidad. No me extraña que no se vendan, parecen cárceles. Además ya es casualidad que de todas las casas que había, la que me enseñaron a mí tenía humedades en la zona de las ventanas. Y es que tienen un diseño raro, no son como las típicas de la zona que son más bien rústicas. Esas son las que me gustan a mí, y no éstas del Maxidia y pienso que hay mucha gente que rechaza esas casas y por eso no se han vendido. Tienen un precio bueno por los metros que dan (312000-324000) pero están delante de la carretera (eso es un coñazo) y encima tienen gastos de comunidad ya que tienen jardín. Yo si me voy a una casa es para no pagar gastos de comunidad, vaya tela con las casitas. La gente que compró en el 2002 por 25 han vendido ahora por 50 ,totalmente de acuerdo.
Yo estuve a punto de coger un dúplex en la calle mayor de Tona antes que el mío. Ahora estoy contento en no haberlo hecho, y comprar este otro que tengo. En la calle mayor la mayoría de obra nueva no tiene parking y encima piden más dinero por estar en la calle mayor. No es plan de dejar el coche en la calle con las heladas que hay ni de tener luego que invertir a parte en un parking que no te lo podrías desgravar como vivienda. Tal vez el bloque de esos tres pisos les pasa eso aunque no los he ubicado todavía. ¿Qué son unos con la fachada roja que todavía no se han acabado? Yo no imagino una subida como la de hace 4 años atrás, sería algo inaudito, pero sigo viendo subidas. Y los datos de venta de inmuebles de obra nueva en Centelles y Tona me lo demuestran. Los promotores, aunque no vendan los pisos no bajan los precios los cabrones. En Hostalets de Balenya y Centelles parece que el Ayuntamiento les ha cortado "las alas" a los promotores. A partir de junio de este año no pueden presentar proyectos de pisos con superficie inferior a 100 metros. El otro día hablando con la promotora de mi piso me lo comentaba, y dice que les habían jodido pero bien. La gente joven quiere pisos de 60 m2 y ahora les obligan a hacerlos de 100 m2. Eso reactivará todavía más la venta de segunda mano en estas dos poblaciones. El problema en Tona es diferente. En Tona dicen que no hay terreno, y el poco que hay está por las nubes. De momento parece que en Tona sí dejan construir pisos pequeños, pero también puede cambiar. Ya hablaremos, me alegra haber hablado contigo. Saludos,

Última edición por teto4006; 30-nov-2006 a las 18:43


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  #76  
Antiguo 30-nov-2006, 18:41
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Iniciado por peterpan2006

Oye Teto4006, como eres de por aqui pásate un dia por la botigueta de vins "el celler" del c/major, 57 http://www.elceller.es y asi charlamos un ratito, nos conocemos y hablamos. Vente un dia y te regalaré un copa de vino de cristal de bohemia domenica por la visita...

Saludos!

Eh colega regálame a mi otra a ver que pasa!!!!


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  #77  
Antiguo 30-nov-2006, 18:44
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Eh colega regálame a mi otra a ver que pasa!!!!

oye tio, yo soy de carabanchel, pero si paso por ahi algún día regalame a mi otra, que a mi si me gusta el vino, sobre todo el bueno.


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  #78  
Antiguo 30-nov-2006, 18:48
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Eh colega regálame a mi otra a ver que pasa!!!!


Res, tu no ets de la terra. (de buen rollo, ehh)


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  #79  
Antiguo 30-nov-2006, 18:50
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Mi_casa_es_tu_casa, tú conoces gente de inmobiliarias de la zona. Yo vivo en la zona. ¿Qué sabes tú más de oídas que yo viviendo aquí? Intenta hacer la prueba, pregunta sobre plano que te costaría comprar un dúplex de 80m2+30m2 de terraza más un local individual de 30m2 en Centelles o en Tona. A mí me costó 30 millones, mejor dicho 29.800.000 pesetas. Aunque sea para entregar el año que viene, pregunta lo que te costaría. A ver si así te tragas tus palabras. Ya te digo de entrada que el local está valorado en 6 millones de pesetas. Te lo digo por si lo quieres buscar sin local. Anda, busca un dúplex de obra nueva de 80m2 más 30 m2 de terraza sobre plano y que te cueste 23.800.000 pesetas. Ni de coña chavalote, pero ni por 30 ni por 35, que te tienes que rascar bien el bolsillo para comprarlo. Ahh, y no son como la mayoría que hay aquí sin ascensor, el edificio con su ascensor y todo. Ahh, y no me digas que has encontrado uno bien de precio en Hostalets de Balenya porque no hay color entre ese pueblo y Centelles o Tona. Si buscas, busca en estos dos pueblos que te estoy diciendo.

Bueno, pues además tienes la respuesta de peterpan. Que la cosa está parada y que no hay dinero. Otra cosa es la idea de lo que tú te crees que puede valer tu piso, pero no lo venderías ahora mismo por esas plusvalías ni loco. Ni lo sueñes! Y ya te digo , me remito a lo de Peterpan que vive en Tona, además de lo que yo sé sobre Vic.
A PARTIR DE AHORA LA GENTE COMPRA MENOS PORQUE EL PRECIO DEL DINERO SUBE. TU CASA VALE LO QUE LA GENTE SE PUEDE ENDEUDAR, Y SI EL PRECIO DEL DINERO SUBE LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO BAJA Y BAJA EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
Probablemente porque no entiendes esto seas nuncabajista. Pero lo cierto es que eso está empezando a pasar ya. Y no me creo las cifras que das porque ahora mismo está comenzando una crisis que te cagas las patas abajo. Tanto en Hospi como en BCN, está costando un huevo encontrar compradores! Por qué? Porque ya no se invierte! Y por qué no se invierte? Por que ya no es buen momento, porque hay demasiada oferta y cuesta pedir más hipotecas.
ESO ES LO QUE ESTÁ PASANDO REALMENTE HOY EN DÍA.
Tus ideas no salen más que de la ignorancia económica y de la idea de que revalorizaciones pasadas garantizan revalorizaciones futuras.
Y por supuesto de tu imaginería de la lechera...
En el fondo no me creo eso que dices de que no tienes tu vivienda para especular... Creo, sinceramente, que no nos entiendes, y que no logras comprender el alcance del daño económico, social y político que esta situación excepcional está produciendo en España.
Si lo entendieras, no escribirías lo que has escrito en los posts...
Saludos

Saludos,

David


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  #80  
Antiguo 30-nov-2006, 18:52
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Iniciado por teto4006
Res, tu no ets de la terra. (de buen rollo, ehh)

Doncs t'equivoques... de la mateixa manera que erres en les teves previsions també t'has equivocat en els meus orígens.



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