Burbuja.info - Foro de economía > > > Video muy didáctico: Como funcionan las hipotecas de solo intereses y el timo que son
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  #1  
Antiguo 29-nov-2006, 13:01
gonzalitros gonzalitros está desconectado
porompompero
 
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Publicado en Estados Unidos para explicar el pinchazo de la burbuja

http://definanzas.com/2006/11/22/com...olo-intereses/


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  #2  
Antiguo 01-dic-2006, 17:06
Eslo Eslo está desconectado
Lonchafinista
 
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ha sido muy interesante. A mí me ofrecieron en su día una hipoteca similar... y dije que no.

Me ha gustado especialmente por el hecho de que muestra la situación de los EE.UU... Si sigue así... puede ser que nuestra próxima parada sea California. No prodremos permitirnos una casa en España... pero colonizaremos EE.UU... ¡Qién sabe! Igual acabamos compartiendo barrio con algún vigilante de la playa...


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  #3  
Antiguo 01-dic-2006, 19:22
choza choza está desconectado
Caído del guindo
 
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No comprendo como la gente no escribe nada aquí, para agradecer estas informaciones que he enviado a más de uno y lo foreros sólo respondemos a los trolls.


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  #4  
Antiguo 01-dic-2006, 19:52
dakz dakz está desconectado
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es que el video ya se vio por aqui hace tiempo


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  #5  
Antiguo 01-dic-2006, 20:31
alvarolg alvarolg está desconectado
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Ese video lo traduje yo y lo posteé hace un par de meses:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...8&postcount=29


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  #6  
Antiguo 02-dic-2006, 21:12
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Esas hipotecas no son ningún timo. Son lo que son y punto ... otra cosa es que haya gente descerabrada que no entienda 2+2=4 y sólo se fije en que la cuota es más baja sin entender por qué ni para qué sirve.

Yo a dia de hoy tengo 11 hipotecas de ese tipo y no me siento timado en absoluto.

La de mi casa también la tenía solo intereses y acabe de pagarla en 5 años.

No veo el timo por ningun lado.


El video solo dice como la gente para endeudarse más de lo que debe, y cómo algunos no perciben el hecho de que no están amortizando el préstamo. No se trata de un timo, sino de que haya gente con pocas luces que contrata una cosa que no se adapta a sus necesidades.

Es igual que los que se sorprenden cuando el banco les revisa la hipoteca y les sube la cuota ... los pobres no sabían lo que era el euribor ni si subia o bajaba.

Lo siento, pero tontos hay en todas partes.


Si mañana me hago otra hipoteca, lo hare de sólo intereses sin dudarlo un segundo.


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  #7  
Antiguo 02-dic-2006, 22:54
burbufilia burbufilia está desconectado
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Estoy con especulador inmobiliario.

Las "solo intereses" cumplen su función, no son ni buenas ni malas.

Ahora bien, hay que entender por qué la cuota es tan baja. Pero la realidad es que si uno es disciplinado en su gasto, es ventajosa porque uno puede decidir cuánto capital devolver al mes. Por ejemplo, en mes de paga extra, devolver un buen cacho de capital (bajando la cuota de sólo intereses), y en la cuesta de enero, devolver muy poco.


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  #8  
Antiguo 03-dic-2006, 16:11
alvarolg alvarolg está desconectado
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Especulador, en el video se habla de que las hipotecas de solo intereses son durante un tiempo. A partir de uno o dos años, se tiene que empezar a amortizar capital principal. Y ahí es donde llega el problema, que el pepito USA ve que no puede afrontar el subidón en la cuota, pero al igual que él hay más de un 80% de gente.

Es decir, se habla de hipotecas "truco", para embaucar al pepito que solo mira si le llega para pagar la couta. Aquí en España hay muchos bancos que ofrecen unas condiciones superventajosas el primer año (por ejemplo un interés fijo del 3,5%) y luego ya aplican Euribor+diferencial. Y claro, como hay mucha gente que solo mira la cuota, pues pican y luego a lamentarse cuando les meten el sablazo en la revisión.


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  #9  
Antiguo 03-dic-2006, 16:47
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por alvarolg
Especulador, en el video se habla de que las hipotecas de solo intereses son durante un tiempo. A partir de uno o dos años, se tiene que empezar a amortizar capital principal. Y ahí es donde llega el problema, que el pepito USA ve que no puede afrontar el subidón en la cuota, pero al igual que él hay más de un 80% de gente.

Es decir, se habla de hipotecas "truco", para embaucar al pepito que solo mira si le llega para pagar la couta. Aquí en España hay muchos bancos que ofrecen unas condiciones superventajosas el primer año (por ejemplo un interés fijo del 3,5%) y luego ya aplican Euribor+diferencial. Y claro, como hay mucha gente que solo mira la cuota, pues pican y luego a lamentarse cuando les meten el sablazo en la revisión.

Estoy de acuerdo, no hay problema si todo esta claro , es responsabilidad de quien los contrata.

Pero si los bancos y financieras engañan a la gente ya es otra cosa. y lo cierto es que la engañan.

Es cierto que es responsabilidad de la gente pero hasta un punto. Los banqueros estan a ganar dinero pero ademas deberian asesorar adecuadamente.
Es como si vas al medico y te desinforma de tu salud y te hace gastarte una pasta en medicamentos o te hace operar innecesariamente (aunque hay casos de esos)


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  #10  
Antiguo 03-dic-2006, 17:20
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Si pero las hipotecas a solo interes se utilizan para enganchar a la gente y desinformarla, ya que los comerciales de las inmobiliarias los utilizan para hacer creer que se paga la misma hipoteca que de alquiler y la gente pica ya que no sabe si quiera que són hipotecas con periodo de carencia.

Esta claro que si las amortizas antes de tiempo (por ejemplo entre 5 y 10 años) sabes en que consisten, pueden no resultar más grabosas que una hipoteca normal.


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