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  #1  
Antiguo 29-nov-2006, 10:46
jbernal jbernal está desconectado
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Caen los precios de la vivienda en EEUU (Invertia)
09:51 El enfriamiento del sector inmobiliario de EEUU comienza a generar sus primeras consecuencias. Ayer, se conoció que el precio medio de las viviendas de segunda mano en ese país cayó un 3,5% en términos interanuales a 221.000 dólares, unos 168.000 euros, el tercer retroceso consecutivo. Desde 1968, cuando la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comenzó a elaborar las estadísticas, los precios no habían caído nunca tres meses seguidos. Expertos en la materia consideran el ajuste de precios como positivo, ya que puede estimular las ventas. De hecho, ayer se ajustó al alza las ventas estimadas de viviendas de segunda mano un 0,5% hasta 6,21 millones, aunque éstas han descendido un 11,5% desde octubre de 2005. Los inventarios de viviendas de segunda mano se incrementaron un 1,9% hasta los 3,854 millones, la mayor oferta desde abril de 1993.


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  #2  
Antiguo 29-nov-2006, 10:49
Stock26 Stock26 está desconectado
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¿Y si no explota en USA y al final su crisis inmobiliaria se queda en un desacelerón de la economía nada grave? ¿Os hará eso menos burbujistas?


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  #3  
Antiguo 29-nov-2006, 10:56
epsilon epsilon está desconectado
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Iniciado por Stock26
¿Y si no explota en USA y al final su crisis inmobiliaria se queda en un desacelerón de la economía nada grave? ¿Os hará eso menos burbujistas?

Uhmm... De momento va una bajada del 10%, a poco que siga bajando, y viendo la burbuja que tenían yo creo que se podría decir que ya ha explotado...


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  #4  
Antiguo 29-nov-2006, 11:12
The_Chosen The_Chosen está desconectado
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No se puede ser defensor del libre mercado y predicar que algo va a estar siempre subiendo, porque es imposible.

Compra cara + Amortización nula + Gran oferta = Venta por debajo de su valor


Ley de vida.


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  #5  
Antiguo 29-nov-2006, 16:20
eduenca eduenca está desconectado
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"Las ventas de viviendas nuevas de octubre bajan el 3,2%s hasta la tasa anualizada de de 1,004 millones de unidades frente a la tasa previa de 1,03 7 millones.

Hasta aquí el dato es sensiblemente inferior a lo esperado, pero hay una parte buena y es que el precio medio de venta de las viviendas nuevas sube fuertemente en octubre un 13%s hasta los 248.500 $ desde los 218.200 de septiembre, lo que es bastante sorprendente. No termino de verle la lógica a esto, pero estos son los datos que se han publicado, y desde luego esta última cifra le quita mucho hierro a la inicial.

El número de viviendas disponibles a la venta es de 558.000, lo que da la media de siete meses por vivienda.

En suma, dato flojo pero no excesivamente al ser compensado por esa sorprendente subida de precios"
Bolsamanía. Cárpatos.


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  #6  
Antiguo 29-nov-2006, 16:22
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Stock26
¿Y si no explota en USA y al final su crisis inmobiliaria se queda en un desacelerón de la economía nada grave? ¿Os hará eso menos burbujistas?

Si ponemos la ratio salario/precio vivienda igual, trato hecho.
Si no, pensaremos lógicamente que la burbuja aquí es mas grande.


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  #7  
Antiguo 29-nov-2006, 16:46
Eddy Eddy está desconectado
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Los americanos son muy cucos dando los datos. Independientemente de que se dan datos anualizados, suena mejor decir que la venta de viviendas han caído un 3,2%.(cierto)-Que decir que las ventas en Octubre han caído un 25,4% respecto a Octubre de 2005

Si aquí se anuncia que "el desempleo (o la venta de coches, o cualquier otro dato) ha subido un 2% el último mes, respecto al anteriior, diríamos ¿y qué?
Pero si durante todo el año anunciamos caídas de 2% mes a mes, al final del año estaríamos en caídas del 25% respecto al mismo mes del año anterior.
Censo

Este dato no toma en cuenta los incentivos, ni las cancelaciones (muy numerosas) Englisch


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